При приобретении недвижимости существует несколько вариантов расчетов. У каждого из них есть свои нюансы и порядок проведения.
📌 Наиболее распространенные способы перечисляет телеграм-канал портала «Госуслуги»:
1. Оплата наличными
Покупатель может снять всю сумму в банке или банкомате (заранее стоит уточнить лимиты и комиссии). Продавец обязан написать расписку о получении денег.
2. Перевод безналичным способом
Деньги перечисляются со счета покупателя на счет продавца. Важно корректно указать назначение платежа. Иногда взимается комиссия. Для безопасности можно использовать сервис банка с переводом после регистрации права собственности.
3. Банковская ячейка
Средства помещаются в арендованную сейфовую ячейку. Продавец получает доступ к деньгам только после выполнения условий договора — как правило, после перехода права собственности на квартиру.
4. Депозит нотариуса
Деньги переводятся на специальный счет нотариуса. Он выступает гарантом: хранит средства и перечисляет их продавцу только после выполнения всех условий договора. Такой способ доступен как лично, так и дистанционно, если стороны находятся в разных городах.
5. Аккредитив
Покупатель открывает специальный счет, на который вносит деньги. Сумма блокируется до момента подтверждения перехода права собственности в ЕГРН. После этого банк переводит средства продавцу. Стоимость аккредитива зависит от тарифов банка и может быть как фиксированной, так и привязанной к сумме сделки.
6. Счет эскроу
Наиболее часто используется при долевом строительстве и ипотеке. Деньги покупателя хранятся на счете в банке, а застройщик получает их только после сдачи дома. Если компания не выполнит свои обязательства, средства возвращаются покупателю. Баланс на эскроу-счете застрахован государством на сумму до 10 млн руб.
✅ Вывод: покупатель может выбрать любой удобный способ оплаты, ориентируясь на условия сделки и степень надежности.