Сдать свою квартиру в аренду возможно как физическому лицу, самозанятому или индивидуальному предпринимателю. Доходы от такой аренды подлежат налогообложению НДФЛ.
Для арендодателей, чей годовой доход не превышает 5 миллионов рублей, ставка НДФЛ составляет 13%. Однако если арендатором выступает организация для проживания сотрудника, применяется ставка НПД 6%.
Согласно Минфину, предпринимательскую деятельность при аренде жилья можно осуществлять как ИП. Это означает, что деятельность направлена на получение прибыли от имущества, товаров, работ или услуг, осуществляемая на собственный риск. Административное ведомство не требует обязательной регистрации в качестве ИП при сдаче квартиры в аренду физическим лицом или организации, однако отмечает важность этого момента.