Иностранные инвесторы, продавшие в прошлом году активы в коммерческой недвижимости в России после начала спецоперации на Украине, получили за них на 22-40 млрд руб. меньше их рыночной стоимости, а если учитывать сделки 2023 года, то дисконт может достигать 50 млрд руб., подсчитали аналитики.
За счет продажи торговых центров, офисных комплексов и складов инвесторами из Европы, США и Азии инвестиционный рынок в России поставил рекорд. В 2023 году распродажи продолжатся — общая стоимость складов, гостиниц, торговых центров, коммерческой недвижимости иностранцев, которые потенциально могут покинуть российский рынок, составляет около 800 млрд руб. Среди таких активов, например, торговые центры “Мега” и “коробки” IKEA.
Продажи осложняются тем, что каждая сделка должна получить согласование правительства, которое разрешает продажи только при 50%-ных скидках и отчислениях 10% от суммы сделки в бюджет.
Источник: канал @rbc_news