forma-zakladnoy
Приложение
к Протоколу совещания рабочей
группы по взаимодействию
ОАО "Ипотечная корпорация
Московской области" с МоНП
от 15 декабря 2003 года
ЗАКЛАДНАЯ
г. _______________ "___" _____ 200_ г.
┌──────────────────────────────┬────────────────────────────────┬───────────────────────────────┐
│Залогодатель │Должник │Первоначальный залогодержатель │
├──────────────────────────────┼────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│Ф.И.О., паспортные данные │Ф.И.О., паспортные данные │Наименование (для юр. лица) ___│
│(для физ. лиц) _______________│(для физ. лиц) _________________│_______________________________│
│______________________________│________________________________│_______________________________│
├──────────────────────────────┼────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│Местонахождение (место │Местонахождение (место │Местонахождение (место │
│жительства) __________________│жительства) ____________________│жительства) ___________________│
│______________________________│________________________________│_______________________________│
├──────────────────────────────┼────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ │ │Банковские реквизиты __________│
│ │ │_______________________________│
└──────────────────────────────┴────────────────────────────────┴───────────────────────────────┘
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Обязательство, обеспеченное ипотекой │
├──────────────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────────────────┤
│Основание возникновения │Сумма │
├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│Место заключения │Проценты │
├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│Дата заключения │Срок исполнения │
└──────────────────────────────────────────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Предмет ипотеки │
├──────────────────────────────┬────────────────────────────────┬───────────────────────────────┤
│Название и описание, │Принадлежность предмета ипотеки │Наименование государственного │
│достаточное для идентификации:│залогодателю на праве __________│органа, зарегистрировавшего это│
│______________________________│________________________________│право _________________________│
│______________________________├────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│______________________________│Подтверждается _________________│Дата, номер и место │
├──────────────────────────────┤________________________________│государственной регистрации: │
│Местонахождение имущества │________________________________│_______________________________│
│______________________________│(перечень и описание документов,│_______________________________│
│ │ подтверждающих право │_______________________________│
│ │залогодателя на предмет ипотеки)│ │
└──────────────────────────────┴────────────────────────────────┴───────────────────────────────┘
┌────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┐
│Сведения о наличии иных обременений │Денежная оценка предмета ипотеки │
│предмета ипотеки │ │
├────────────────────────────────────┼───────────────────┬───────────────────┬──────────────────┤
│Арестов, залогов и иных обременений │Сумма _____________│Кем произведена ___│По состоянию на __│
│правами третьих лиц │___________________│___________________│__________________│
│не зарегистрировано │___________________│___________________│__________________│
└────────────────────────────────────┴───────────────────┴──────────────────────────────────────┘
Договор об ипотеке нотариально удостоверен
|
Орган (кем):
|
Время и место нотариального удостоверения:
|
Залогодатель-должник не имеет права отчуждать передаваемую в
залог квартиру, расположенную по адресу ____________, осуществлять
ее последующую ипотеку, иным образом распоряжаться ею, сдавать
вышеуказанную квартиру внаем, передавать в безвозмездное
пользование, иным образом обременять вышеуказанную квартиру
правами третьих лиц без предварительного письменного согласия
залогодержателя (владельца настоящей закладной).
-----------------------------------
<*> При ипотеке отдельно стоящего жилого дома в закладной
указывается отдельно описание дома и земли и отдельно цена дома и
земли.
<**> Проценты по кредиту начисляются ежемесячно, начиная со
дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по
день окончательного возврата кредита включительно, на остаток
суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату.
Временным периодом (интервалом), за который начисляются
проценты по кредиту, является месячный период, считая с первого по
последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты
включительно (далее - Процентный период).
Базой для начисления процентов по кредиту является
действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней
соответственно).
При нарушении сроков возврата кредита и (или) уплаты
начисленных по кредиту процентов предусматривается неустойка в
виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа в счет
исполнения обязательств по возврату суммы кредита и (или) уплате
процентов за каждый календарный день просрочки.
<***> Погашение кредита и уплата процентов осуществляются
ежемесячно по аннуитетной схеме платежей.
Датой исполнения обязательств по возврату кредита и уплате
процентов считается день зачисления соответствующих сумм на счета
расчетов по ипотечному кредиту.
<****> Владелец закладной вправе самостоятельно в одностороннем
порядке изменить размер процентной ставки в сторону уменьшения,
о чем в письменной форме уведомляет заемщика.
┌───────────┬──────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│N платежа │Размер платежа │Дата внесения платежа │
├───────────┼──────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│1 │Только начисленные проценты за период │Первый платеж подлежит внесению │
│ │времени, считая с даты фактического │во второй платежный период │
│ │предоставления кредита по последнее │и состоит из начисленных │
│ │число Процентного периода │процентов за первый платежный │
│ │ │период и аннуитетного платежа │
│ │ │за второй платежный период │
├───────────┼──────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│2-...(241) │Размер │Внесение последующих платежей │
│ │ежемесячного │по возврату кредита и уплате │
│ │аннуитетного │процентов производится не │
│ │платежа = │позднее последнего числа │
│ │ │(включительно) каждого │
│ │ ПС │календарного месяца за │
│ │= ОСЗ x ---------------------------, │Процентный период, считая │
│ │ -(Кол.мес. - 1) │с первого по последнее число │
│ │ (1 - (1 + ПС) │каждого календарного месяца │
│ │ │ │
│ │где: │ │
│ │ОСЗ - остаток суммы кредита на │ │
│ │расчетную дату; │ │
│ │ПС - месячная процентная ставка, │ │
│ │равная 1/12 от годовой процентной │ │
│ │ставки (в процентах годовых); │ │
│ │Кол.мес. - количество полных │ │
│ │Процентных периодов, оставшихся до │ │
│ │окончательного возврата кредита │ │
├───────────┼──────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│...(242) │Включает в себя платеж по возврату │Уплачивается в течение месячного│
│ │всей оставшейся суммы кредита │периода времени, считая с даты, │
│ │и платеж по уплате начисленных │отстоящей от даты фактического │
│ │процентов │предоставления кредита ровно на │
│ │ │...(241) календарный месяц │
├───────────┼──────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Досрочный │Не менее __ рублей РФ │Не ранее чем через шесть │
│платеж │(из кредитного договора) │месяцев с момента фактического │
│<***> │ │предоставления кредита. Внесение│
│ │ │досрочного платежа производится │
│ │ │не позднее последнего числа │
│ │ │(включительно) каждого │
│ │ │календарного месяца │
└───────────┴──────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┘
-----------------------------------
<***> При осуществлении досрочных платежей производится:
1) сокращение срока исполнения обязательств по кредитному
договору с сохранением аннуитетного платежа
либо
2) по заявлению залогодателя перерасчет ежемесячного
аннуитетного платежа (по формуле, указанной в столбце "Размер
платежа" для 2-...(241) платежей) с сохранением срока исполнения
обязательства.
Залогодатель-должник (Ф.И.О.)
|
Подпись
|
"___" _____________ 200_ г.
|
|
Дата выдачи закладной первоначальному
залогодержателю "___" ______ ____ года
Должностное лицо регистрации ________________ (__________) М.П.
Сведения о государственной регистрации ипотеки (вносятся
органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки)
┌─────────────────────────────────────────────────┬──────────────────────────┐
│Отметки о новом владельце закладной │Исполнение обязательств │
├─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────┤
│1. Права по закладной переданы __________________│На дату │
│_________________________________________________│"___" _____ __ года │
│ (полное наименование юридического/физического │Сумма исполненных │
│_________________________________________________│обязательств должника: │
│ лица, юридический адрес, банковские реквизиты) │__________________________│
│─────────────────────────────────────────────────│В том числе: │
│ │По основному долгу │
│Основания передачи прав по закладной (реквизиты │__________________________│
│договора): ______________________________________│По процентам: │
│_________________________________________________│__________________________│
│ │Остаток неисполненных │
│ │обязательств должника: │
├─────────────────────────────────────────────────┤По основному долгу: │
│ │__________________________│
│ │По процентам: │
│ │__________________________│
│ │ (основание возникновения │
│ │ обязательства: Кредитный │
│ │ договор N __ от _______) │
├─────────────────────────────────────────────────┴──────────────────────────┤
│ Подпись, печать первоначального залогодержателя _________ (__________) │
├─────────────────────────────────────────────────┬──────────────────────────┤
│2. Права по закладной переданы __________________│На дату │
│_________________________________________________│"___" _____ __ года │
│ (полное наименование юридического/физического │Сумма исполненных │
│_________________________________________________│обязательств должника: │
│ лица, юридический адрес, банковские реквизиты) │__________________________│
│─────────────────────────────────────────────────│В том числе: │
│ │По основному долгу │
│Основания передачи прав по закладной (реквизиты │__________________________│
│договора): ______________________________________│По процентам: │
│_________________________________________________│__________________________│
│ │Остаток неисполненных │
│ │обязательств должника: │
├─────────────────────────────────────────────────┤По основному долгу: │
│ │__________________________│
│ │По процентам: │
│ │__________________________│
│ │ (основание возникновения │
│ │ обязательства: Кредитный │
│ │ договор N __ от _______) │
├─────────────────────────────────────────────────┴──────────────────────────┤
│ Подпись, печать залогодержателя ______________ (____________) │
└────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
ЛИСТ ОТМЕТОК
О ЧАСТИЧНОМ ИСПОЛНЕНИИ ОБЕСПЕЧЕННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Порядковый
номер
ежемесячного
платежа
|
Дата внесения
ежемесячного
платежа
|
Размер ежемесячного платежа
|
Общий
ежемесячный
платеж
|
Платеж
в счет
погашения
основного
долга
|
Платеж
процентов
по основному
долгу
|
Досрочный
платеж по
основному
долгу
|
Платеж по
уплате
пеней и
штрафов
|
Объем
обязательств
по Кредитному
договору
после
совершения
текущего
ежемесячного
платежа
|
Подпись
залогодателя
|
1.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
|
|
|
|