blanki-zakladnaja-Forma_zakladnoj_udostoveryayuschej_prava_zalogoderzhatelya_na_predmet_ipoteki
Форма закладной, удостоверяющей права залогодержателя на предмет ипотеки
________________________________________________________________________________
Приложение к Протоколу совещания рабочей группы по взаимодействию ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" с МоНП от 15 декабря 2003 года
ЗАКЛАДНАЯ
г. _____________ "___" _______ 200_ г.
(дата составления)
------------------------------------------------------------------------------------------------
¦Залогодатель ¦Должник ¦Первоначальный залогодержатель ¦
+------------------------------+--------------------------------+-------------------------------+
¦Ф.И.О., паспортные данные ¦Ф.И.О., паспортные данные ¦Наименование (для юр. лица) ___¦
¦(для физ. лиц) _______________¦(для физ. лиц) _________________¦______________________________,¦
¦______________________________¦________________________________¦лицензия N ____________, выдана¦
¦ ¦ ¦Центральным банком России "___"¦
¦ ¦ ¦_________ ___ г., ИНН _________¦
+------------------------------+--------------------------------+-------------------------------+
¦Местонахождение (место ¦Местонахождение (место ¦Местонахождение (место ¦
¦жительства) __________________¦жительства) ____________________¦жительства): юр. адрес: ______,¦
¦______________________________¦________________________________¦почтовый адрес: ______________,¦
¦ ¦ ¦тел. __________________________¦
+------------------------------+--------------------------------+-------------------------------+
¦ ¦ ¦Банковские реквизиты: ¦
¦ ¦ ¦к/сч. ________________________ ¦
¦ ¦ ¦в ____________________________,¦
¦ ¦ ¦БИК __________, ИНН ___________¦
------------------------------+--------------------------------+--------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------
¦Обязательство, обеспеченное ипотекой ¦
+-----------------------------------------------------------------------------------------------+
¦Основание возникновения: Кредитный договор ¦Сумма: _________________ рублей ¦
¦N ___________ от "___" _____________ ___ г. ¦ ¦
+----------------------------------------------+------------------------------------------------+
¦Место заключения: город ______________________¦Проценты: ______________ процентов годовых ¦
+----------------------------------------------+------------------------------------------------+
¦Дата заключения "___" _____________ ____ г. ¦Срок исполнения: ____ месяца с даты ¦
¦ ¦предоставления кредита ¦
----------------------------------------------+-------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------
¦Предмет ипотеки ¦
+-----------------------------------------------------------------------------------------------+
¦Название и описание, достаточное ¦Сведения об обременениях: арестов, залогов и ¦
¦для идентификации: квартира, состоящая из ____¦иных обременений правами третьих лиц ¦
¦комнат, общая площадь ___ кв. м, жилая ¦не зарегистрировано ¦
¦площадь ____ кв. м, этаж ___, _____-этажный ¦ ¦
¦_____ дом, ______ года постройки. Назначение -¦ ¦
¦жилое. ¦ ¦
¦Местонахождение имущества: ¦ ¦
----------------------------------------------+-------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------
¦Денежная оценка предмета ипотеки ¦Договор купли-продажи и ипотеки нотариально ¦
¦ ¦удостоверен ¦
+--------------------------------------------------+--------------------------------------------+
¦Сумма _____¦Кем произведена ___¦По состоянию на __¦Нотариус: ___ г. ___,¦Время и место ¦
¦___________¦___________________¦__________________¦лицензия N _________,¦нотариального ¦
¦___________¦___________________¦__________________¦выдана "__" ____ _ г.¦удостоверения: __ час.¦
¦___________¦___________________¦__________________¦_____________________¦__ мин. "__" _________¦
¦___________¦___________________¦__________________¦_____________________¦__ г., г. ___________,¦
¦___________¦___________________¦ ¦_____________________¦адрес: ______________,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦номер по реестру _____¦
-----------+-------------------+------------------+---------------------+-----------------------
------------------------------------------------------------------
¦ Залогодатель-должник не вправе отчуждать указанную в настоящей¦
¦закладной квартиру N ____ расположенную по адресу: г. __________,¦
¦ул. ________, дом ___, осуществлять ее последующую ипотеку, иным¦
¦образом распоряжаться ею, сдавать вышеуказанную квартиру внаем,¦
¦передавать в безвозмездное пользование, иным образом обременять¦
¦вышеуказанную квартиру правами третьих лиц без предварительного¦
¦письменного согласия залогодержателя (владельца настоящей¦
¦закладной) ¦
------------------------------------------------------------------
-----------------------------------
<*> При ипотеке отдельно стоящего жилого дома в закладной
указывается отдельно описание дома и земли и отдельно цена дома и
земли.
<**> Проценты по кредиту начисляются ежемесячно, начиная со
дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по
день окончательного возврата кредита включительно, на остаток
суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату.
Временным периодом (интервалом), за который начисляются
проценты по кредиту, является месячный период, считая с первого
числа по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе
даты включительно (далее - Процентный период).
Базой для начисления процентов по кредиту является
действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней
соответственно).
При нарушении сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных
по кредиту процентов предусматривается неустойка в виде пеней в
размере 0,2% от суммы просроченного платежа в счет исполнения
обязательств по возврату суммы кредита и/или уплате процентов за
каждый календарный день просрочки.
<***> Погашение кредита и уплата процентов осуществляются
ежемесячно по аннуитетной схеме платежей.
Датой исполнения обязательств по возврату кредита и уплате
процентов считается день зачисления соответствующих сумм на счета
расчетов по ипотечному кредиту.
<****> Владелец закладной вправе самостоятельно в одностороннем
порядке изменить размер процентной ставки в сторону уменьшения, о
чем в письменной форме уведомляет заемщика.
------------------------------------------------------------------------------------
¦N платежа ¦Размер платежа ¦Дата внесения платежа ¦
+-----------+--------------------------------------+--------------------------------+
¦1 ¦Только начисленные проценты за период ¦Первый платеж подлежит внесению ¦
¦ ¦времени, считая с даты фактического ¦во второй платежный период ¦
¦ ¦предоставления кредита по последнее ¦и состоит из начисленных ¦
¦ ¦число Процентного периода ¦процентов за первый платежный ¦
¦ ¦ ¦период и аннуитетного платежа ¦
¦ ¦ ¦за второй платежный период ¦
+-----------+--------------------------------------+--------------------------------+
¦2-...(241) ¦Размер ¦Внесение последующих платежей ¦
¦ ¦ежемесячного ¦по возврату кредита и уплате ¦
¦ ¦аннуитетного ¦процентов производится не ¦
¦ ¦платежа = ¦позднее последнего числа ¦
¦ ¦ ¦(включительно) каждого ¦
¦ ¦ ПС ¦календарного месяца за ¦
¦ ¦= ОСЗ x ----------------------------,¦Процентный период, считая ¦
¦ ¦ -(Кол.мес. - 1) ¦с первого по последнее число ¦
¦ ¦ 1 - (1 + ПС) ¦каждого календарного месяца ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦где: ¦ ¦
¦ ¦ОСЗ - остаток суммы кредита на ¦ ¦
¦ ¦расчетную дату; ¦ ¦
¦ ¦ПС - месячная процентная ставка, ¦ ¦
¦ ¦равная 1/12 от годовой процентной ¦ ¦
¦ ¦ставки (в процентах годовых); ¦ ¦
¦ ¦Кол.мес. - количество полных ¦ ¦
¦ ¦Процентных периодов, оставшихся до ¦ ¦
¦ ¦окончательного возврата кредита ¦ ¦
+-----------+--------------------------------------+--------------------------------+
¦...(242) ¦Включает в себя платеж по возврату ¦Уплачивается в течение месячного¦
¦ ¦всей оставшейся суммы кредита ¦периода времени, считая с даты, ¦
¦ ¦и платеж по уплате начисленных ¦отстоящей от даты фактического ¦
¦ ¦процентов ¦предоставления кредита ровно на ¦
¦ ¦ ¦...(241) календарный месяц ¦
+-----------+--------------------------------------+--------------------------------+
¦Досрочный ¦Не менее _______ рублей РФ ¦Не ранее чем через шесть ¦
¦платеж ¦(из кредитного договора) ¦месяцев с момента фактического ¦
¦<***> ¦ ¦предоставления кредита. Внесение¦
¦ ¦ ¦досрочного платежа производится ¦
¦ ¦ ¦не позднее последнего числа ¦
¦ ¦ ¦каждого календарного месяца ¦
-----------+--------------------------------------+---------------------------------
-----------------------------------
<***> При осуществлении досрочных платежей производится:
1) сокращение срока исполнения обязательств по кредитному
договору с сохранением аннуитетного платежа
либо
2) по заявлению залогодателя перерасчет ежемесячного
аннуитетного платежа (по формуле, указанной в столбце "Размер
платежа" для 2-...(241) платежей) с сохранением срока исполнения
обязательства.
------------------------------------------------------------------------------------
¦Залогодатель-должник (Ф.И.О.) ¦Подпись ¦
+----------------------------------------+------------------------------------------+
¦"___" _____________ 200_ г. ¦ ¦
¦ ¦ ¦
----------------------------------------+-------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
¦ Сведения о государственной регистрации права собственности ¦
¦(вносятся органом, осуществляющим государственную регистрацию): ¦
¦ 1. Сведения о государственной регистрации права собственности ¦
¦залогодателя: ¦
¦ ¦
¦ (М.П.) Регистратор _____________________ /__________________/ ¦
¦ ¦
¦ 2. Сведения о государственной регистрации ипотеки: ¦
¦ ¦
¦ (М.П.) Регистратор ____________________ /___________________/ ¦
¦ ¦
¦ 2. Дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю: ¦
¦ ¦
¦ "___" _____________ ____ г. ¦
¦ ¦
¦ Регистратор _____________________ /_____________________/ ¦
¦ (М.П.) ¦
------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
¦Отметки о смене владельца закладной¦Исполнение обязательств ¦
+-----------------------------------+----------------------------+
¦1. Права по закладной переданы ____¦На дату ¦
¦___________________________________¦"___" _______ ___ года ¦
¦(полное наименование юридического/ ¦Сумма исполненных ¦
¦___________________________________¦обязательств должника: _____¦
¦ физического лица, юридический ¦____________________________¦
¦___________________________________¦В том числе: ¦
¦ адрес, банковские реквизиты) ¦По основному долгу: ¦
¦Основание передачи: _______________¦____________________________¦
¦___________________________________¦По процентам: ¦
¦ ¦____________________________¦
¦ ¦Остаток неисполненных ¦
¦ ¦обязательств должника: ¦
¦ ¦По основному долгу: ¦
¦ ¦____________________________¦
+-----------------------------------+По процентам: ¦
¦ ¦____________________________¦
¦ ¦(основание возникновения ¦
¦ ¦обязательства: Кредитный ¦
¦ ¦договор N ___ от __________)¦
+-----------------------------------+----------------------------+
¦Подпись, печать первоначального залогодержателя ________ (_____)¦
+----------------------------------------------------------------+
¦2. Права по закладной переданы ____¦На дату "___" ______ __ года¦
¦___________________________________¦"___" _______ ___ года ¦
¦(полное наименование юридического/ ¦Сумма исполненных ¦
¦___________________________________¦обязательств должника: _____¦
¦ физического лица, юридический ¦____________________________¦
¦___________________________________¦В том числе: ¦
¦ адрес, банковские реквизиты) ¦По основному долгу: ¦
¦Основание передачи: _______________¦____________________________¦
¦___________________________________¦По процентам: ¦
¦ ¦____________________________¦
¦ ¦Остаток неисполненных ¦
¦ ¦обязательств должника: ¦
¦ ¦По основному долгу: ¦
¦ ¦____________________________¦
+-----------------------------------+По процентам: ¦
¦ ¦____________________________¦
¦ ¦(основание возникновения ¦
¦ ¦обязательства: Кредитный ¦
¦ ¦договор N ___ от __________)¦
+-----------------------------------+----------------------------+
¦Подпись, печать владельца закладной ____________ (_____________)¦
-----------------------------------------------------------------
ЛИСТ ОТМЕТОК
О ЧАСТИЧНОМ ИСПОЛНЕНИИ ОБЕСПЕЧЕННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
¦Порядковый ¦Дата внесения¦Размер ежемесячного платежа ¦
¦номер ¦ежемесячного +---------------------------------------------------------------------------------+
¦ежемесячного¦платежа ¦Общий ¦Платеж ¦Платеж ¦Досрочный¦Платеж по¦Объем ¦Подпись ¦
¦платежа ¦ ¦ежемесячный¦в счет ¦процентов ¦платеж по¦уплате ¦обязательств ¦залогодателя¦
¦ ¦ ¦платеж ¦погашения¦по основному¦основному¦пеней и ¦по кредитному¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦основного¦долгу ¦долгу ¦штрафов ¦договору ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦долга ¦ ¦ ¦ ¦после ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦совершения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦текущего ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ежемесячного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦платежа ¦ ¦
+------------+-------------+-----------+---------+------------+---------+---------+-------------+------------+
¦1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------+-----------+---------+------------+---------+---------+-------------+------------+
¦2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------+-----------+---------+------------+---------+---------+-------------+------------+
¦3. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------+-----------+---------+------------+---------+---------+-------------+------------+
¦4. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------+-----------+---------+------------+---------+---------+-------------+------------+
¦5. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------+-----------+---------+------------+---------+---------+-------------+------------+
¦6. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------+-----------+---------+------------+---------+---------+-------------+------------+
¦7. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------+-----------+---------+------------+---------+---------+-------------+------------+
¦8. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------+-----------+---------+------------+---------+---------+-------------+------------+
¦... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
------------+-------------+-----------+---------+------------+---------+---------+-------------+-------------