Соглашение об установлении сервитута части здания (срочного, возмездного)

СОГЛАШЕНИЕ N ___ об установлении частного сервитута здания
г. __________                                         "___"________ ____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
"Собственник", в лице ___________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
__________________________________, с одной стороны, и ___________________,
(Устава, положения, доверенности)                 (наименование или Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем "Пользователь", в лице ____________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании _________________________________________________,
(Устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Собственник    предоставляет    Пользователю    для    обеспечения
___________________________________________________________________________
(указать основание, по которому устанавливается сервитут  1 )
право     ограниченного    пользования    (сервитут)     частью     здания,
расположенного по адресу: _________________________________________________
и   принадлежащего   Собственнику  на   праве  собственности  на  основании
___________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документа, подтверждающего право
собственности на здание)
площадью ____________ кв. м.
1.2. Сервитут устанавливается  в  интересах  Пользователя,  являющегося
собственником      части       здания,      расположенного    по    адресу:
_____________________________________________ и принадлежащего Собственнику
на праве собственности на основании _______________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документа, подтверждающего право
собственности на здание)
площадью ____________ кв. м.
1.3. Границы сервитута определены в кадастровом паспорте здания, на котором отмечена сфера действия сервитута, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения.
1.4. Сервитут устанавливается на срок __________ до ____________ (или указывается событие в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).
1.5. Сервитут подлежит в установленном порядке государственной регистрации  2  и вступает в силу с момента таковой.
Обязанность по подаче (получению) документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию сервитута, лежит на Собственнике (Пользователе).
Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет ____________________ Пользователь (Собственник/стороны поровну).

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1. Ограниченное пользование (сервитут) частью здания Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 соглашения.
2.2. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: ________________________________________.
2.3. Обременение части здания сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью здания или зданием в целом.
2.4. Сервитут приостанавливается на период проведения капитального ремонта, реконструкции соответствующей части здания.
2.5. В случае перехода от Пользователя права владения своим объектом недвижимости к иному лицу сервитут передается такому лицу одновременно с правами владения объектом недвижимости.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Собственник обязан:
3.1.1. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим соглашением.
3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.
3.3. Пользователь обязан:
3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 настоящего соглашения, и наименее обременительным для Собственника способом.
3.3.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление сервитута в порядке, установленном разделом 4 настоящего соглашения.
3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.
3.3.4. При наступлении события, указанного в п. 1.4 настоящего соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
4.1. Пользователь за установленный сервитут части здания уплачивает Собственнику плату в размере ________ (__________) рублей.
4.2. Оплата производится Пользователем ежемесячно до ___ числа месяца, подлежащего оплате, путем выплаты указанной суммы в безналичной форме на расчетный счет, указанный в реквизитах, и (или) в наличной форме с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.
Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. получивших и передавших их лиц.
4.3. Размер платы за сервитут может быть пересмотрен Собственником по мере увеличения собственных расходов, связанных с содержанием здания, но не чаще одного раза в год.

5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
5.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.
5.2. В случае если стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для органа, осуществляющего государственную регистрацию.
6.2. Приложения:
6.2.1. Копия свидетельства о государственной регистрации права Собственника на объект недвижимости.
6.2.2. Копия свидетельства о государственной регистрации права Пользователя на объект недвижимости.
6.2.3. Кадастровый паспорт здания.
6.2.4. ________________________________.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Собственник: ___________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________.

Пользователь: __________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________.

Собственник: _______________/_____________

Пользователь: ______________/_____________


1 Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (абз. 2 п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса российской Федерации).
2 Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте (п. 1 ст. 27 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ).