Соглашение об установлении сервитута земельного участка (срочного, безвозмездного)
СОГЛАШЕНИЕ N ___ об установлении частного сервитута земельного участка
г. __________ "___"________ ____ г.
_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
"Собственник", в лице ___________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_________________________________, с одной стороны, и ____________________,
(Устава, положения, доверенности) (наименование или Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем "Пользователь", в лице ____________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании _________________________________________________,
(Устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Собственник предоставляет Пользователю для обеспечения
___________________________________________________________________________
(указать основание, по которому устанавливается сервитут)
срочное право ограниченного пользования частью земельного участка,
расположенного по адресу: ________________________________________________,
кадастровый номер ___________________.
Земельный участок, предоставляемый для установления сервитута,
принадлежит Собственнику на праве собственности на основании
__________________________________________________________________________.
(указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего право
собственности)
1.2. Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или пользователем на праве постоянного (бессрочного) пользования) соседнего земельного участка, кадастровый N __________, прилегающего к земельному участку Собственника с _________________________________ стороны.
Право собственности (право пожизненного наследуемого владения или право
постоянного (бессрочного) пользования) Пользователя на земельный участок
подтверждается ___________________________________________________________.
(указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего
право Пользователя на земельный участок)
1.3. Границы сервитута определены в кадастровом паспорте земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения.
1.4. Сервитут устанавливается на срок с ______ до ______ (или указывается событие в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).
1.5. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.6. Обязанность по подаче (получении) документов для государственной регистрации сервитута лежит на ________________ (Собственнике/Пользователе).
Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет ______________ (Собственник/Пользователь).
2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1. Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 соглашения.
2.2. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: __________________.
2.3. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.
2.4. В случае перехода от Пользователя права владения своим объектом недвижимости к иному лицу сервитут передается такому лицу одновременно с правами владения объектом недвижимости.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Собственник обязан:
3.1.1. Предоставлять Пользователю возможность пользоваться принадлежащим ему земельным участком в порядке, установленном настоящим соглашением.
3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.
3.3. Пользователь обязан:
3.3.1. Пользоваться земельным участком Собственника в порядке, установленном разделом 2 настоящего соглашения, и наименее обременительным для Собственника способом.
3.3.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.
3.3.3. При наступлении срока (события), указанного в п. 1.4 соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.
4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
4.1. В соответствии с настоящим соглашением сервитут устанавливается на безвозмездной основе.
5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
5.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.
5.2. В случае если стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.
5.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся Собственниками/Пользователями земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.
6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.
6.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 6.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные второй стороной убытки.
6.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
6.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1, и их последствия продолжают действовать более __ месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего соглашения.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для органа, осуществляющего государственную регистрацию.
7.2. Приложения:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права Собственника на объект недвижимости.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права Пользователя на объект недвижимости.
3. Кадастровый паспорт земельного участка.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Собственник: _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Пользователь: ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Собственник: _______________/_____________
Пользователь: ______________/_____________