soglashenie-ob-ustanovlenii-chastnogo-servituta-zdaniya
Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 03.07.2009.
СОГЛАШЕНИЕ N ____
об установлении частного сервитута здания
(срочного, безвозмездного)
г. ______________
"___"_________ ____ г.
_____________, именуем___ в дальнейшем "Собственник", с одной стороны, и __________________, именуем___ в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения ______________ (указывается(ются) основание(я), по которому(ым) устанавливается сервитут) право ограниченного пользования (сервитут) частью здания, принадлежащей Собственнику на праве собственности (Свидетельство о праве собственности N ____ выдано __________), расположенного по адресу: ____________________________.
1.2. Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником другой части здания, отмеченной в кадастровом паспорте здания _____ линией (кадастровый паспорт здания выдан _________________ БТИ - Приложение N 1).
1.3. Границы сервитута определены в кадастровом паспорте части здания Собственника, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения.
1.4. Сервитут устанавливается на срок __________ до ____________ (или указывается событие, в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).
1.5. Сервитут подлежит в установленном порядке государственной регистрации и вступает в силу (считается заключенным) с момента таковой.
Обязанность по подаче (получении) документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию, лежит на Собственнике (Пользователе).
Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет __________________ Пользователь (или Собственник).
2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1. Ограниченное пользование (сервитут) частью здания Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 соглашения.
2.2. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: ___________________.
2.3. Обременение части здания сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему частью здания.
2.4. Сервитут приостанавливается на период проведения капитального ремонта, реконструкции соответствующей части здания.
2.5. В случае перехода права владения своим объектом недвижимости от Пользователя к иному лицу сервитут передается такому лицу одновременно с правами владения объектом недвижимости.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Собственник обязан:
3.1.1. Оказывать Пользователю содействие для установления сервитута на принадлежащей ему части здания.
3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим соглашением.
3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.
3.3. Пользователь обязан:
3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 настоящего соглашения, и наименее обременительным для Собственника способом.
3.3.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.
3.3.3. При наступлении события, указанного в п. 1.4 соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.
4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
4.1. Плата за установленный сервитут части здания не установлена.
5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
5.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними двусторонними переговорами.
5.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ и могут передаваться в соответствующий суд.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на часть здания, которая обременена сервитутом, к другому лицу, а также при заключении Собственником договора аренды или обременении его иным образом.
6.2. Соглашение составлено в _______ экземплярах, по одному для каждой из Сторон и ______ экземпляров - для регистрирующего органа.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Собственник: __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Пользователь: _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Собственник: _______________/___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Пользователь: ______________/___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение:
1. Кадастровый паспорт на часть здания, принадлежащую Собственнику.
2. Кадастровый паспорт на часть здания, принадлежащую Пользователю.
3. Копия свидетельства о правах Собственника на объект недвижимости.
4. Копия свидетельства о правах Пользователя на объект недвижимости.