Договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, являющийся(еся) собственностью граждан и юридических лиц чеховского района московской области

Приложение 5 к Решению Совета депутатов муниципального образования "Чеховский район" Московской области от 17 сентября 2004 г. N 52/10

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН(Ы) ОБЪЕКТ(Ы) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩИЙСЯ(ЕСЯ) СОБСТВЕННОСТЬЮ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ (утв. решением Совета депутатов Чеховского района от ________ N __________)
г. Чехов Московской области                   "__"________ 2004 г.

Администрация  Чеховского района Московской области, именуемая
в  дальнейшем  "Продавец", в лице главы Чеховского района Недосеки
Г.М.,  действующего на основании Устава, принятого решением Совета
депутатов   Чеховского  района  Московской  области  N  445/47  от
01.09.2000,  зарегистрированного  Управлением  юстиции  Московской
области  08.09.2000,  свидетельство о регистрации N 74-ГР, с одной
стороны, и _______________________________________________________
(гражданин или юридическое лицо - собственник
__________________________________________________________________
объекта(ов) недвижимого имущества, расположенного(ых)
_____________________________ в лице ____________________________,
на земельном участке)
действующего на основании _______________________________________,
именуемый  в  дальнейшем  "Покупатель",  и  именуемые в дальнейшем
"Стороны", на  основании  постановления  главы  Чеховского  района
от ________ N _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель
принять  и  оплатить  по  цене  и  на условиях настоящего Договора
земельный участок из земель ______________________________________
(категория земель)
с кадастровым N _________________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________
__________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица,
_______________________________________________ (далее - Участок),
дом, строение и др., иные адресные ориентиры)
для использования в целях _______________________________________,
(разрешенное использование)
в  границах,  указанных  в  кадастровой   карте  (плане)  Участка,
прилагаемой  к  настоящему  Договору и являющейся его неотъемлемой
частью, общей площадью _________ кв. м, ранее находящийся на праве
_________________________________________________________________,
на основании _____________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающего документа)
1.2. На Участке имеются: _____________________________________
(объекты недвижимого имущества и их
__________________________________________________________________
характеристика, реквизиты свидетельства о государственной
__________________________________________________________________
регистрации)

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена Участка составляет _________________________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в
течение  5  (пяти) банковских дней с момента заключения настоящего
Договора.
2.3.  Полная  оплата  цены  Участка должна быть произведена до
регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется
на   расчетный   счет   Управления  Федерального  казначейства  по
Московской области.
В  платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается
код бюджетной классификации ____________________
(номер кода)
Сведения о реквизитах счета:
2.5.     Перечисление     НДС    осуществляется    Покупателем
самостоятельно   в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.1.2. Передать Покупателю Участок по акту приема-передачи в течение 10 дней после зачисления средств на счет, указанный Продавцом.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Принять Участок от Продавца по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента перечисления средств на счет, указанный Продавцом.
3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
3.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на покупку Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр предназначен для государственной регистрации.
5.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план) земельного участка.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: _________________________
Покупатель: _______________________

8. Подписи Сторон

Продавец: _______________ ___________
(Ф.И.О.)       (подпись)
"__" __________ 200_ г.

Покупатель: _____________ ___________
(Ф.И.О.)     (подпись)



Источник - Решение Совета депутатов Чеховского района МО от 17.09.2004 № 52/10