Соглашение об установлении частного сервитута | часть 1


Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка (срочного, возмездного, с подробными условиями об ответственности сторон и с учетом форс-мажорных обстоятельств)

 

СОГЛАШЕНИЕ N ____ об установлении частного сервитута земельного участка (срочного, возмездного, с подробными условиями об ответственности сторон и с учетом форс-мажорных обстоятельств)
г. ____________                                 "___"__________ ____ г.

__________, именуем___ в дальнейшем "Собственник", в лице ___________________, действующ___ на основании _________________________, с одной стороны, и ____________, именуем___ в дальнейшем "Пользователь", в лице ___________________, действующ___ на основании _________________________, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Собственник предоставляет Пользователю для обеспечения ___________
___________________________________________________________________________
(указать основание, по которому устанавливается сервитут)
право   ограниченного    пользования (далее - сервитут) земельным участком,
расположенным по адресу: _______________________________, кадастровый номер
_____________________, назначение земельного участка - _______________.
Земельный   участок,   предоставляемый    для установления   сервитута,
принадлежит Собственнику на праве собственности на основании ______________
(указать наименование и реквизиты
_______________________________________________.
документа, подтверждающего право собственности)
1.2. Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или пользователем на праве постоянного (бессрочного) пользования) соседнего земельного участка, кадастровый N __________, прилегающего к земельному участку Собственника с _________________________________ стороны.
Право собственности (право пожизненного наследуемого владения или право
постоянного (бессрочного)    пользования) Пользователя на земельный участок
подтверждается ____________________________________________________________
(указать наименование и реквизиты документа,
_____________________________________________________.
подтверждающего право Пользователя на земельный участок)
1.3. Сфера действия сервитута указана в кадастровом паспорте (кадастровой выписке) земельного участка, являющемся(щейся) неотъемлемой частью настоящего соглашения.
1.4. Сервитут устанавливается на срок с "___"________________ ____ г. до
"___"__________ ____ г. (или ______________________________________________
(указать событие в будущем, при наступлении которого
________________________________).
сервитут должен быть прекращен)

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1. Ограниченное пользование (сервитут) земельным участком Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 настоящего Соглашения.
2.2. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.
2.3. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: ________________________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Собственник обязан:
3.1.1. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим Соглашением.
3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.
3.3. Пользователь обязан:
3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 настоящего Соглашения.
3.3.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление сервитута в соответствии с условиями раздела 4 настоящего Соглашения.
3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.
3.3.4. При наступлении события, указанного в п. 1.4 настоящего Соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
4.1. Пользователь за сервитут земельного участка уплачивает Собственнику плату в размере _________ ежемесячно/ежеквартально не позднее ______ числа наличными под расписку или безналичным путем на счет, указанный Собственником.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям настоящего Соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Пользователем сроков внесения платы за осуществление сервитута, установленных п. 4.1 настоящего Соглашения, Собственник вправе потребовать от Пользователя уплаты неустойки в размере ____% от несвоевременно внесенной суммы.
5.3. При нарушении Пользователем правил осуществления сервитута, установленных разделом 2 настоящего Соглашения, Собственник вправе потребовать от Пользователя уплаты штрафа в размере __________ за каждый случай нарушения.
5.4. Если Собственник препятствует Пользователю в осуществлении сервитута, Пользователь вправе потребовать от Собственника выплаты штрафа в размере ________________.
5.5. Уплата неустойки и штрафа не освобождает стороны от обязанности исполнять свои обязательства по условиям настоящего Соглашения.

6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.
6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Соглашения, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.
6.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 6.2 настоящего Соглашения, то она обязана возместить второй стороне понесенные второй стороной убытки.
6.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1 настоящего Соглашения, срок выполнения стороной обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
6.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1 настоящего Соглашения, и их последствия продолжают действовать более _________ месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего соглашения.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.2. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.
7.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
7.4. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для регистрирующего органа.
7.5. Приложения:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права Собственника на объект недвижимости.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права Пользователя на объект недвижимости.
3. Кадастровый паспорт (кадастровая выписка) земельного участка.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Собственник: ____________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.

Пользователь: ___________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.

Собственник: _______________/_____________

Пользователь: ______________/_____________
 

 

СОГЛАШЕНИЕ

об установлении частного сервитута земельного участка

 

 

г. _______________

«____» ______________ 2017 г.

 

 

 

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения ________________________________________________ право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности, расположенным по адресу: ________________________________________________.

1.2. Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником/ пользователем на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования/ соседнего земельного участка №________, прилегающего к земельному участку Собственника в ________________________ стороны.

1.3. Границы сервитута определены на копии плана земельного участка Собственника, являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

1.4. Сервитут устанавливается на срок ________________________ до «___» _____________ 2017 года.

1.5. Пользование земельным участком, принадлежащим Собственнику, производится Пользователем на безвозмездной основе.

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Ограниченное пользование (сервитут) земельным участком Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п.1.3. соглашения.

2.2. Осуществление сервитута Пользователем должно бы наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.3. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке ________________________________________________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Оказывать необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.

3.1.2. Производить требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном Законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим соглашением.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 настоящего соглашения.

3.3.2 Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.3. При осуществлении сервитута стремиться выполнять условие п.2.2. настоящего соглашения.

3.3.4. При наступлении события указанного п.1.4. соглашения прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращение.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

4.2. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

4.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участок, для обеспечения, использования которого сервитут установлен.

4.4. Настоящее соглашение вступает в силу после подписания сторонами. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для регистрирующего органа.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Собственник

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Пользователь

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

 

6. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Собственник _______________

Пользователь _______________

 

Протокол общего собрания участников долевой собственности об утверждении условий соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности

 


ПРОТОКОЛ N _____  1
общего собрания участников долевой собственности
на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения

г. _______________                                  "__"___________ ____ г.

Время начала собрания: ________________.
Время окончания собрания: _____________.
Адрес места проведения общего собрания: ______________________________.

Общее количество участников долевой собственности: ___________________.
Количество присутствующих участников долевой собственности: __________.

Присутствовали:
1. ___________________________________________________________________.
(Ф.И.О./наименование участника долевой собственности, реквизиты
документа, подтверждающего полномочия представителя; реквизиты
документа, удостоверяющего право на земельные доли)

2. ___________________________________________________________________.
(Ф.И.О./наименование участника долевой собственности, реквизиты
документа, подтверждающего полномочия представителя; реквизиты
документа, удостоверяющего право на земельные доли)

3. ___________________________________________________________________.
(Ф.И.О./наименование участника долевой собственности, реквизиты
документа, подтверждающего полномочия представителя; реквизиты
документа, удостоверяющего право на земельные доли)

4. ___________________________________________________________________.
(Ф.И.О./наименование участника долевой собственности, реквизиты
документа, подтверждающего полномочия представителя; реквизиты
документа, удостоверяющего право на земельные доли)

5. ___________________________________________________________________.
(Ф.И.О./наименование участника долевой собственности, реквизиты
документа, подтверждающего полномочия представителя; реквизиты
документа, удостоверяющего право на земельные доли)

Наличие кворума - _____% голосов. Собрание правомочно.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Об определении условий соглашения об установлении частного сервитута
в отношении земельного участка  из земель сельскохозяйственного назначения,
находящегося в долевой собственности.

1. По первому вопросу повестки дня об определении условий соглашения об
установлении частного сервитута  в отношении  земельного участка  из земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящегося  в  долевой  собственности
слушали _____________________________.
(Ф.И.О. докладчика)

Были заданы вопросы:
1. ___________________________________________________.
2. ___________________________________________________.
В обсуждении приняли участие: ________________________.
(Ф.И.О.)
Вариант: Вопросов задано не было.

По вопросу повестки дня голосовали:
"за" - _____ голосов;
"против" - _____ голосов;
"воздержались" - _____ голосов.

По первому вопросу повестки дня  по результатам голосования постановили
определить следующие условия соглашения  об установлении частного сервитута
в отношении земельного участка  из земель сельскохозяйственного назначения,
находящегося в долевой собственности:
1) срок предоставления сервитута - ___________________;
2) площадь предоставляемого земельного участка - _____________________;
3) плата за сервитут в размере _____ (_______________) рублей и порядок
ее уплаты ________________________________________________;
4) порядок осуществления сервитута: __________________;
5) иные условия: _____________________________________________________.

Председатель собрания ______________/________________

Секретарь собрания ________________/_________________

Уполномоченное должностное лицо
органа местного самоуправления поселения
(городского округа) ______________/________________


1 В соответствии с пп. 8 п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности.
 

 

Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка для обеспечения прокладки и эксплуатации линий электропередачи (срочного, возмездного; расходы и обязанность по регистрации сервитута несет пользователь)

 

СОГЛАШЕНИЕ N ____ об установлении частного сервитута земельного участка для обеспечения прокладки и эксплуатации линий электропередачи (срочного, возмездного; расходы и обязанность по регистрации сервитута несет пользователь)
г. ____________                                 "___"__________ ____ г.

__________, именуем___ в дальнейшем "Собственник", в лице ___________________, действующ___ на основании _________________________, с одной стороны, и ____________, именуем___ в дальнейшем "Пользователь", в лице ___________________, действующ___ на основании _________________________, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1.    Собственник   предоставляет   Пользователю    для   обеспечения
прокладки и эксплуатации линий электропередачи право срочного ограниченного
пользования (далее - сервитут) земельным участком,  общей  площадью  ______
кв. м., расположенным по адресу: _____________________,  кадастровый  номер
______________________, назначение земельного участка - _______________.
Земельный   участок,    предоставляемый    для  установления сервитута,
принадлежит Собственнику на праве собственности на основании ______________
(указать наименование и реквизиты
_______________________________________________.
документа, подтверждающего право собственности)
1.2. Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или пользователем на праве постоянного (бессрочного) пользования) соседнего земельного участка, кадастровый N __________, прилегающего к земельному участку Собственника с _________________________________ стороны.
Право собственности (право пожизненного наследуемого владения или право
постоянного (бессрочного) пользования) Пользователя на  земельный   участок
подтверждается ____________________________________________________________
(указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего
_________________________________________.
право Пользователя на земельный участок)
1.3. Границы сервитута определены в кадастровом паспорте земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения.
Сервитут устанавливается в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, с учетом следующих условий и требований Собственника: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
1.4. Сервитут устанавливается на срок с "___"_____________ ____ г. и до
___________________________________________________________________________
(указать событие в будущем, при наступлении
__________________________________________________________________________.
которого сервитут должен быть прекращен)
1.5. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.6. Обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации сервитута лежит на Пользователе.
Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1. Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка площадью _______ кв.м. Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 соглашения.
2.2. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: _________________________________________________________.
2.3. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или зданием в целом. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.
2.4. В случае перехода от Пользователя права владения своим земельным участком к иному лицу сервитут передается такому лицу одновременно с правами владения объектом недвижимости.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Собственник обязан:
3.1.1. Предоставлять Пользователю возможность пользоваться принадлежащим ему земельным участком в порядке, установленном настоящим соглашением.
3.1.2. Осуществить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставить Пользователю все необходимые правоустанавливающие и иные документы.
3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.
3.3. Пользователь обязан:
3.3.1. Пользоваться земельным участком Собственника в порядке, установленном разделом 2 настоящего соглашения, и наименее обременительным для Собственника способом.
3.3.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление сервитута по условиям раздела 4 настоящего соглашения.
3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе нести расходы по такой регистрации.
3.3.4. При наступлении срока (события), указанного в п. 1.4 настоящего соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
4.1. Пользователь за установленный сервитут части земельного участка уплачивает Собственнику плату в размере ________ (__________________________________) рублей.
4.2. Оплата производится Пользователем ежемесячно не позднее _____ числа месяца в следующем порядке: ______________________________________________.
4.3. Размер платы за сервитут Собственник вправе пересматривать по мере увеличения собственных расходов, связанных с содержанием, в следующем порядке: _______________________________.

5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
5.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.
5.2. В случае если стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.
5.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся Собственниками/Пользователями земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.
6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего соглашения, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.
6.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 6.2 настоящего соглашения, то она обязана возместить второй стороне понесенные второй стороной убытки.
6.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1 настоящего соглашения, срок выполнения стороной обязательств по настоящему соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
6.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1 настоящего соглашения, и их последствия продолжают действовать более ____ месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего соглашения.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на часть, которая обременена сервитутом, к другому лицу, а также при заключении Собственником договора аренды или обременении его иным образом.
7.2. Настоящее соглашение вступает в силу после подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.
Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для органа, осуществляющего государственную регистрацию.
7.3. Приложения:
7.3.1. Копия свидетельства о государственной регистрации права Собственника на объект недвижимости.
7.3.2. Копия свидетельства о государственной регистрации права Пользователя на объект недвижимости.
7.3.3. Кадастровый паспорт земельного участка.
7.3.4. _____________________________________________.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Собственник: ____________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

Пользователь: ___________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

Собственник: ______________/_____________

Пользователь: ______________/_____________
 

 


Протокол общего собрания участников долевой собственности об утверждении условий соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения находящегося в долевой собственностиСоглашение об установлении частного сервитута в отношении земельных участков в границах полосы отвода автомобильной дороги (примерная форма)Соглашение об установлении частного сервитута зданияСоглашение об установлении частного сервитута земельного участкаСоглашение об установлении частного сервитута земельного участка (срочного возмездного с подробными условиями об ответственности сторон и с учетом форс-мажорных обстоятельств)Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка для обеспечения прокладки и эксплуатации линий электропередачи (срочного возмездного расходы и обязанность по регистрации сервитута несет пользователь)