primernaya-skhema-i-sroki-osnovnykh-meropriyatiy-pri-smene-organizatsiy
Приложение 12
к Порядку передачи управления многоквартирным
домом при смене организаций, управляющих
многоквартирным домом, независимо от
их организационно-правовых форм
ПРИМЕРНАЯ СХЕМА
И СРОКИ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПРИ СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИЙ,
УПРАВЛЯЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
┌────┬────────────────────────────┬────────────────────────┬─────────────────────────┬────────────────────────┬──────────────────────┐
│N │Наименование организации │Жилищное объединение │Действующее жилищное │Действующее жилищное │Управляющая │
│п/п │----------------------------│(принято решение о │объединение │объединение (земельно- │организация любой │
│ │Основные мероприятия │создании) │(имущественный комплекс) │имущественный комплекс) │формы собственности │
├────┼────────────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────┼──────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├────┼────────────────────────────┴────────────────────────┴─────────────────────────┴────────────────────────┴──────────────────────┤
│ │Принимающая сторона │
├────┼────────────────────────────┬────────────────────────┬─────────────────────────┬────────────────────────┬──────────────────────┤
│1. │Ответственное лицо │Председатель правления │Председатель правления │Председатель правления │Руководитель │
│ │ │ │ │ │организации │
├────┼────────────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────┼──────────────────────┤
│2. │Основания и полномочия при │1. Заверенный протокол │1. Свидетельство о │1. Свидетельство │1. Заверенный протокол│
│ │приеме документации на │общего собрания с │внесении ТСЖ в Единый │о внесении ТСЖ в Единый │общего собрания с │
│ │многоквартирный дом │приложением заверенных │государственный реестр │государственный реестр │приложением заверенных│
│ │ │регистрационных списков │юридических лиц; │юридических лиц; │регистрационных │
│ │ │присутствующих на нем │свидетельство │свидетельство о │списков присутствующих│
│ │ │собственников и реестра │о постановке на учет в │постановке на учет │на нем собственников и│
│ │ │собственников (при │налоговом органе. │в налоговом органе; │реестра собственников │
│ │ │заочной форме │2. Заверенный протокол │временное свидетельство │(при заочной форме │
│ │ │голосования заверенный │общего собрания │о землепользовании. │голосования заверенный│
│ │ │протокол счетной │с приложением заверенных │2. Заверенный протокол │протокол счетной │
│ │ │комиссии и заверенные │регистрационных списков │общего собрания │комиссии и заверенные │
│ │ │копии листов голосования│присутствующих на нем │с приложением заверенных│копии листов │
│ │ │собственников). │собственников и реестра │регистрационных списков │голосования │
│ │ │2. Протокол заседания │собственников (при │присутствующих на нем │собственников) │
│ │ │правления о реализации │заочной форме голосования│собственников и реестра │ │
│ │ │решений общего собрания │заверенный протокол │собственников (при │ │
│ │ │(установление сроков │счетной комиссии и │заочной форме │ │
│ │ │перехода к иной │заверенные копии листов │голосования заверенный │ │
│ │ │управляющей │голосования │протокол счетной │ │
│ │ │организации). │собственников). │комиссии и заверенные │ │
│ │ │3. Устав жилищного │3. Протокол заседания │копии листов голосования│ │
│ │ │объединения │правления о реализации │собственников). │ │
│ │ │ │решений общего собрания │3. Протокол заседания │ │
│ │ │ │(установление сроков │правления о реализации │ │
│ │ │ │перехода к иной │решений общего собрания │ │
│ │ │ │управляющей организации).│(установление сроков │ │
│ │ │ │4. Устав и свидетельство │перехода к иной │ │
│ │ │ │о регистрации жилищного │управляющей │ │
│ │ │ │объединения │организации). │ │
│ │ │ │ │4. Устав и свидетельство│ │
│ │ │ │ │о регистрации жилищного │ │
│ │ │ │ │объединения │ │
├────┼────────────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────┼──────────────────────┤
│3. │Сроки для организации │До 6 месяцев │Не требуется (имеется) │Не требуется (имеется) │Не требуется (не │
│ │жилищного объединения │ │ │ │предусмотрено) │
├────┼────────────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────┼──────────────────────┤
│4. │Сроки для регистрации │До 6 месяцев (если есть │До 6 месяцев, если есть │Не требуется (имеется) │ │
│ │земельного комплекса │межевание) одновременно │межевание │ │ │
│ │ │с предыдущим пунктом │ │ │ │
├────┼────────────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────┼──────────────────────┤
│5. │Обязательное уведомление │7 дней после собрания │7 дней после собрания │7 дней после собрания │7 дней после собрания │
│ │заинтересованных сторон о │ │ │ │в случае выбора общим │
│ │принятом решении письмом с │ │ │ │собранием │
│ │приложением документов │ │ │ │собственников │
│ │согласно строке 2: │ │ │ │помещений. │
│ │5.1. Префектуры │ │ │ │При выборе управляющей│
│ │соответствующего │ │ │ │организации по │
│ │административного округа. │ │ │ │результатам открытого │
│ │5.2. Управы соответствующего│ │ │ │конкурса размещение │
│ │района. │ │ │ │информации: │
│ │5.3. Передающей УО. │ │ │ │на официальном сайте -│
│ │5.4. ЕИРЦ │ │ │ │1 рабочий день с даты │
│ │ │ │ │ │утверждения протокола;│
│ │ │ │ │ │в официальном печатном│
│ │ │ │ │ │издании - не более 10 │
│ │ │ │ │ │рабочих дней с даты │
│ │ │ │ │ │утверждения протокола │
│ │ │ │ │ │ │
│ │5.6. Банка │При открытии счета │7 дней после собрания │7 дней после собрания │Уведомление банка не │
│ │ │ │ │ │требуется │
├────┼────────────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────┼──────────────────────┤
│6. │Действия органов │ │ │ │ │
│ │исполнительной власти: │ │ │ │ │
│ │6.1. Префектура │ │ │ │ │
│ │административного округа: │ │ │ │ │
│ │6.1.1. Исключение из списков│3 дня после получения │3 дня после получения │3 дня после получения │3 дня после получения │
│ │лотов (домов), которые │уведомления │уведомления │уведомления │уведомления │
│ │должны быть выставлены на │ │ │ │ │
│ │конкурс │ │ │ │ │
│ │6.2. Распорядительный │1 месяц после получения │1 месяц после получения │1 месяц после получения │1 месяц после │
│ │документ для управляющих │уведомления │уведомления │уведомления │получения уведомления │
│ │организаций, действующих на │ │ │ │ │
│ │основании распоряжения │ │ │ │ │
│ │префекта, государственных │ │ │ │ │
│ │организаций и ЕИРЦ о │ │ │ │ │
│ │передаче в полном объеме │ │ │ │ │
│ │документации другой УО │ │ │ │ │
│ │6.3. Распоряжение о │45 дней до расторжения │45 дней до расторжения │45 дней до расторжения │45 дней до расторжения│
│ │перемещении бюджетных │договора │договора │договора │договора │
│ │ассигнований │ │ │ │ │
│ │6.4. Распоряжение о │30 дней после получения │30 дней после получения │30 дней после получения │30 дней после │
│ │выделении средств на │сводного акта о приемке-│сводного акта о приемке- │сводного акта о приемке-│получения сводного │
│ │обновление документации │передаче документации │передаче документации │передаче документации │акта о приемке- │
│ │(просрочка срока │ │ │ │передаче документации │
│ │пользования) и │ │ │ │ │
│ │восстановление недостающей │ │ │ │ │
│ │документации │ │ │ │ │
│ │6.5. Контроль за исполнением│Постоянно │Постоянно │Постоянно │Постоянно │
│ │решений, принятых на общем │ │ │ │ │
│ │собрании собственников │ │ │ │ │
├────┼────────────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────┼──────────────────────┤
│7. │Порядок и сроки действий по │ │ │ │ │
│ │передаче документации │ │ │ │ │
│ │передающей УО: │ │ │ │ │
│ │7.1. Определение │ │ │ │ │
│ │ответственных лиц (состав │2 дня после получения │2 дня после получения │2 дня после получения │2 дня после получения │
│ │членов комиссии) │уведомления │уведомления │уведомления │уведомления │
│ │7.2. Проведение совещаний │Не позднее 5 дней после │Не позднее 5 дней после │Не позднее 5 дней после │Не позднее 5 дней │
│ │для решения проблемных │получения уведомления до│получения уведомления до │получения уведомления до│после получения │
│ │вопросов при подготовке к │подписания сводного акта│подписания сводного акта │подписания сводного акта│уведомления до │
│ │передаче документов │ │ │ │подписания сводного │
│ │ │ │ │ │акта │
│ │7.3. Подготовка материалов к│7 дней после получения │7 дней после получения │7 дней после получения │7 дней после получения│
│ │распорядительному документу │уведомления │уведомления │уведомления │уведомления │
│ │для префектуры о снятии с │ │ │ │ │
│ │баланса государственного │ │ │ │ │
│ │имущества (жилых и нежилых │ │ │ │ │
│ │помещений дома) │ │ │ │ │
│ │7.4. Инвентаризация │В течение 5 дней после │В течение 5 дней после │В течение 5 дней после │В течение 5 дней после│
│ │документации │получения уведомления │получения уведомления │получения уведомления │получения уведомления │
│ │7.5. Изготовление и заказ │В течение срока передачи│В течение срока передачи │В течение срока передачи│В течение срока │
│ │недостающей технической │ │ │ │передачи │
│ │документации │ │ │ │ │
│ │7.6. Составление актов и │Не более 20 дней после │Не более 20 дней после │Не более 20 дней после │Не более 20 дней после│
│ │гарантийных писем по │получения уведомления │получения уведомления │получения уведомления │получения уведомления │
│ │восполнению утраченной или │ │ │ │ │
│ │отсутствующей документации │ │ │ │ │
│ │7.7. Передача │Не более 20 дней после │Не более 20 дней после │Не более 20 дней после │Не более 20 дней после│
│ │соответствующих актов в ОИВ │получения уведомления │получения уведомления │получения уведомления │получения уведомления │
│ │для работы по строке 6.4 │ │ │ │ │
│ │7.9. Инвентаризация общего │Не более 30 дней до │Не более 30 дней до │Не более 30 дней до │Не более 30 дней до │
│ │имущества, принадлежащего │передачи дома из │передачи дома из │передачи дома из │передачи дома из │
│ │дому, обеспечение оформления│управления │управления │управления │управления │
│ │актов передачи │ │ │ │ │
│ │вышеуказанного имущества │ │ │ │ │
│ │7.10. Подготовка │__ дней после получения │__ дней после получения │__ дней после получения │__ дней после │
│ │и составление │уведомления │уведомления │уведомления │получения уведомления │
│ │разделительного баланса │ │ │ │ │
│ │7.11. Составление │__ дней после получения │__ дней после получения │__ дней после получения │__ дней после │
│ │обязательств по перечислению│уведомления │уведомления │уведомления │получения уведомления │
│ │денежных средств │ │ │ │ │
│ │соответствующей стороне по │ │ │ │ │
│ │назначению (долговые платежи│ │ │ │ │
│ │ранее управлявшей │ │ │ │ │
│ │организации, текущие платежи│ │ │ │ │
│ │новой УО) после передачи │ │ │ │ │
│ │дома в управление │ │ │ │ │
│ │7.12. Уведомление подрядных,│__ дней после получения │__ дней после получения │__ дней после получения │__ дней после │
│ │ресурсоснабжающих и прочих │уведомления │уведомления │уведомления │получения уведомления │
│ │организаций о расторжении │ │ │ │ │
│ │ранее заключенных договоров │ │ │ │ │
│ │в части данного дома │ │ │ │ │
│ │7.14. Предоставление сметы │__ дней после получения │__ дней после получения │__ дней после получения │__ дней после │
│ │доходов и расходов, расчета │уведомления │уведомления │уведомления │получения уведомления │
│ │о выпадающих доходах на │ │ │ │ │
│ │эксплуатацию (для │ │ │ │ │
│ │предоставления принимающей │ │ │ │ │
│ │стороной в ФКУ и органы │ │ │ │ │
│ │государственной власти) │ │ │ │ │
│ │7.15. Оформление сводного │30 дней до расторжения │30 дней до расторжения │30 дней до расторжения │30 дней до расторжения│
│ │реестра сдачи-приемки и │договора │договора │договора │договора │
│ │подписание акта передачи │ │ │ │ │
│ │документации (см. приложение│ │ │ │ │
│ │11) │ │ │ │ │
└────┴────────────────────────────┴────────────────────────┴─────────────────────────┴────────────────────────┴──────────────────────┘