Село Глядянское Притобольного района «11» апреля 2019 г.
Притобольный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,
при секретаре Севостьяновой В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раевой Анастасии Александровны, Виноградова Алексея Александровича к Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
Установил:
Раева А.А., Виноградов А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обосновании требований истцы указали, что их отец ФИО11., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти отца, ДД.ММ.ГГГГ они приняли наследство, по ? доли на земельный участок, находящегося по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Притобольного нотариального округа. На данном земельном участке в 1956 году был построен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы, в заключении которых площадь дома указано 49, 4 кв.м. Просят признать право собственности в порядке наследования по ? доли дома за каждым, расположенного по адресу: .
В судебном заседании истец Раева А.А., поддержала исковые требования, суду дополнила, что после смерти отца, умершего в 2007 году они с братом получили наследство по ? доли на земельный участок, по адресу: . На данном земельном участке расположен жилой дом, который в 56 году был построен ее дедушкой и бабушкой. В последствие, когда их отец женился, дедушка отдали дом для проживания сыну- ФИО12., где они с братом родились и выросли. Дедушка и бабушка построили себе другой дом и проживают в нем. Родители разошлись, других наследников у отца не было.
В судебном заседании истец Виноградов А.А. поддержал исковые требования, по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик представитель Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо- Виноградова Н,В., иск поддержала, пояснила, что по вступлении в брак, она стала проживать в доме мужа, где они прожили 25 лет, родили 2-х детей, после чего расторгли брак и она ушла проживать в другой дом. После смерти мужа, она вернулась в дом к своим детям, где проживает в настоящее время. Дом, где она проживала с мужем был построен его родителями, дом они не перестраивали.
Представитель 3-го лица Межмуниципального отдела по Притобольному и Звериноголовскому районам Управления Росреестра по Курганской области, в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ввиду надлежащего извещения ответчика, представителя 3-го лица о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, пришел к следующему.
Свидетель ФИО13. показала, что что дом, построили она с мужем, в нем родился сын Александр. Когда сын ушел в Армию, она с мужем построили себе другой дом, а этот дом оставили сыну. После службы в армии сын женился, в дом привел жену, где они проживали постоянно, у них родилось 2- е детей. Она с мужем на дом не претендуют, желаю, чтобы дом достался внукам.
Свидетель ФИО14 показала, что примерно в 1966г. ФИО15 и ФИО16 построили шлаколитой дом по , в . Участок под строительство дома, предоставлял сельсовет. В доме проживали Виноградовы с сыном. Когда сын женился и стал проживать в доме со своей семьей, Виноградовы построили себе дом по адресу: , и стали в нем проживать. После смерти ФИО17, в доме проживают его жена и сын.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество является её постройка с соблюдением закона и иных правовых актов.
В силу ст. 234 ГУК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно со п.15, 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29..04. 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и другие вещные права», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)
Из пояснений истцов, 3-го лица, показаний свидетелей следует, что шестидесятые годы родители ФИО18. построили жилой дом по . 23 в , в котором более 20 лет проживали в нем со своим сыном. После женитьбы сына ФИО19. они оставили ему и его семье дом для дальнейшего проживания.
Согласно ответу руководителя отдела по архитектуре, строительству и ЖКХ Администрации Притобольного района, руководителя аппарата Администрации Притобольного района, Главы Глядянского сельсовета, разрешительная и проектная документация на жилой дом, расположенный по адресу: , отсутствует, на хранение не сдавалась.
ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области было выдано свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, согласно которому в собственность был передан земельный участок, площадью 1 400 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.
Согласно техническому плану здания, спорный объект недвижимости имеет общую площадь 49,2 кв.м., год постройки 1956 год, расположен по адресу: .
Согласно справке администрации Глядянского сельсовета Притобольного района и сообщения администрации Притобольного района спорный объект недвижимости на балансе Глядянского сельсовета не числится, в реестре муниципального имущества Притобольного района не значится.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , согласно выписке из ЕГРН УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ни за кем не зарегистрировано.
Проанализировав все представленные по делу доказательства, суд установил, что с момента своего рождения 1961 года Виноградов А.Ю., постоянно с семьей проживал в доме, расположенном по адресу: . Не имея правоустанавливающих документов на дом, добросовестно, открыто и непрерывно владел домом, как своим собственным недвижимым имуществом вследствие чего приобрел право собственности на жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО21. умер, что следует из свидетельства о смерти 1-БС № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации , актовая запись №, копия которого приобщена к материалам дела.
В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащий наследодателю на праве собственности жилой дом, квартира и надворные постройки входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ответу нотариуса Притобольного нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО22. заведено наследственное дело, наследником подавшим заявление о принятии наследства является дочь Раева А.А., 1983 года рождения и сын Виноградов А.А., 1987 года рождения, проживающие по адресу: .
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Притобольного нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, Раевой А.А., Виноградову А.А. перешло право собственности по ? доли каждому на земельный участок, площадью 1 400 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для личного подсобного хозяйства, находящийся в , принадлежавший наследодателю на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного Администрацией Глядянского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, Раева А.А., Виноградов А.А. приняли наследство, оставшееся после смерти Виноградова А.Ю. в том числе и на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 45:16:030114:96, по адресу: .
Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован за Раевой А.А. и Виноградовым А.А., в общую долевую собственность по ? доли за каждым.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации (ст. 223 ч.2 ГК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Раевой Анастасии Александровны, Виноградова Алексея Александровича к Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Раевой Анастасией Александровной, Виноградовым Алексеем Александровичем право общей долевой собственности по ? доле за каждым, на жилой дом, общей площадью 49, 2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения, через Притобольный районный суд Курганской области.
Председательствующий судья: М.Н.Трифонова