11 апреля 2019 года
Островский районный суд в составе: председательствующего Рубликова И.Ю., при секретаре Крыловой О.В.,
с участием: истца Кокаревой Н.А., третьего лица Лапшиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокаревой Натальи Алексеевны к Лапшину Михаилу Викторовичу о признании утратившем право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Кокарева Н.А. обратилась в суд с иском к Лапшину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .
В судебном заседании Кокарева Н.А. исковые требования поддержала, пояснив, что она является собственником жилого помещения по адресу: на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. С 2008 года в квартиру был вселен ответчик - зять Лапшин М.В. С её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2017 года отношения между ними испортились, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства , вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета.Совместная жизнь Ответчика с дочерью не сложилась, они стали проживать раздельно, брак в настоящее время находится на стадии расторжения. Тем самым, обстоятельства по которым Ответчик был зарегистрирован в квартире, отпали.
Таким образом, считает, что Лапшин М.В. утратил право пользования квартирой по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством. Не является членом её семьи. Наличие регистрации постороннего человека нарушает их права как собственников жилого помещения, приводит к дополнительным расходам по уплате коммунальных услуг, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает.
Просит суд признать Лапшина Михаила Викторовича утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Третье лицо Лапшина Е.С. в судебном заседании также полностью поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Лапшин М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. По телефону ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений против заявленных требований не имеет. Добровольно выехал и проживает по адресу: (л.д. № 21).
С учётом изложенного, мнения сторон, положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьёй 30 ЖК Российской Федерации предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения:
1.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые
Из материалов дела следует, что истец Кокарева Н.А. на основании свидетельства о праве собственности, является собственником квартиры в доме по адресу: (л.д. № 6).
Данное жилое помещение истец предоставляла для проживания ответчику, как своему зятю (л.д. № 8).
Ответчик Лапшин М.В. состоят в браке с дочерью истца Лапшиной Е.С., брак в настоящее время находится в стадии расторжения, стороны семейные отношения не поддерживают.
Ответчик Лапшин М.В., имея регистрацию по адресу: , фактически в данном жилом помещении не проживает, вещей в нем своих не имеет, в содержании квартиры не участвует, коммунальные услуги не оплачивает. В судебном заседании установлено и не оспаривается, что истец и третьи лица, являясь собственниками жилого помещения, никаких договоров с ответчиком по предоставлению во владение и (или) пользование жилым помещением не заключали, пользоваться спорным жилым помещением ответчику не воспрепятствовали.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Членом семьи истца Кокаревой Н.А. - Лапшин М.В. не является, следовательно, прав предусмотренных ст. 31 ЖК Российской Федерации у него не возникло.
Кроме того, как установлено судом, ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно, истец и третье лицо не воспрепятствовали в пользовании жильем Лапшину М.В. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит продолжительный характер. Постоянным место его жительства в настоящее время является квартира по адресу: .
Указанный вывод соответствует обстоятельствам дела, отвечает положениям жилищного законодательства, и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
В п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, со снятием его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Признать Лапшина Михаила Викторовича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой в доме, расположенном по адресу: .
Решение является основанием для снятия Лапшина Михаила Викторовичас регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Председательствующий: И.Ю. Рубликов