Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием истца Нигматуллиной Л.С.,
представителя ответчика - исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Хасанова А.Р.,
при секретаре Дербеневой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Нигматуллиной Л. С. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,
Установил:
Нигматуллина Л.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1670 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселение, . Право собственности зарегистрировано. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненными границами.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок № в пределах данного земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №.
Согласно данных публичной кадастровой карты официального сайта Управления Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru фактически на местности жилой дом с кадастровым номером № расположен за пределами кадастровых границ земельного участка № То есть, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № внесено в ЕГРН неправильно, значит, в ЕГРН имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка №
Для приведения сведений ЕГРН в соответствие с фактическими данными, то есть для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка № таким образом, чтобы объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером № располагался в кадастровых границах участка №, она обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую я сдала в МФЦ .
Сначала Постановлением Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от 17.07.2018г. № утверждена схема расположения земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности площадью 2493 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселение, .
Потом, согласно Постановлению Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от 05.10.2018г. № пункт 1 Постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от 17.07.2018г. № изложить в следующей редакции:
«Утвердить схему расположения земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности площадью 823 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов), расположенного по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселение, , на кадастровом плане территории (прилагается)»
На основании указанных постановлений и межевого плана земельный участок площадью 2493 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №
Согласно Выписке из ЕГРН от 18.09.2018г. граница земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно данных публичной кадастровой карты официального сайта Управления Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru земельный участок с кадастровым номером № целиком и полностью накладывается на земельный участок №
Также, при анализе данных публичной кадастровой карты усматривается, что фактически на местности жилой дом так и остался расположенным за пределами кадастровых границ земельного участка № но в границах участка №.
Она обратилась в МФЦ для заключения соглашения о перераспределении земельного участка площадью 2493 кв.м. образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.
18.02.2019г. она получила ответ Исполнительного комитета исх.№, согласно которому уполномоченным органом было принято решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, в связи с тем, что заявление подано в случаях, не предусмотренных п.1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ.
Оформить в собственность земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным.
При этом, не смотря на то, что согласно выписок из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, на местности данный объект капитального строительства расположен за кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №.
Внесению изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка № связи с исправлением реестровой ошибки таким образом, чтобы объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером № располагался в кадастровых границах участка № препятствует наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.09.2018г. №/ИСХ/18-896310 право собственности на земельный участок № не зарегистрировано, данные о правообладателе отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».
Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № нарушает мои права и законные интересы.
Снятие с кадастрового учета, то есть исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № позволит исправить реестровую ошибку на земельный участок с кадастровым номером №
На основании изложенного просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № путем снятия его с государственного кадастрового учета.
В судебном заседании истец Нигматуллина Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Хасанов А.Р. исковые требования признал в полном объеме.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд признание иска представителем ответчика принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,
Решил:
Признание иска представителем ответчика принять.
Иск Нигматуллиной Л. С. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № путем снятия его с государственного кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Н.Д. Тазиев