11 апреля 2019 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Пираевой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Искаковой Д.А.
с участием помощника прокурора Мустафиной С.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения Астраханской области высшего образования «Астраханский государственный архитектурно -строительный университет» к Бединой Т.В., Бедину А.С. о выселении и признании прекратившими права пользования жилым помещением,
Установил:
Истец – Государственное автономное образовательное учреждение Астраханской области высшего образования «Астраханский государственный архитектурно -строительный университет» (далее по тексту ГАОУ АО ВО «АГАСУ») обратился в суд с иском к Бединой Т.В., Бедину А.С. о выселении и прекращении права пользования ком. 93-94 в общежитии по адресу: . В обоснование заявленных требований истец указал, что общежитие, расположенное по адресу: принадлежит истцу на праве оперативного управления. с Бединой Т.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии сроком с по . Время действие договора окончено. Ответчики с университетом в трудовых и иных отношениях не состоят, законных оснований занимать данное помещение у них не имеется.
Истец просит выселить Бедину Т.В., Бедина А.С. из ком. 93-94, расположенных в общежитие по адресу: .
Признать Бедину Т.В., Бедина А.С. прекратившими права пользования жилым помещением - ком. 93-94 в общежитие по адресу:
Взыскать госпошлину.
Представитель истца Ахмедова А.Р., действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Бедина Т.В., Бедин А.С., представитель Бедин С.Ф., действующий по доверенности с требованиями не согласились, суду пояснили, что по истечении договора найма, освободили жилое помещение, в том числе от личных вещей. В спорных комнатах не проживают, однако с регистрационного учета не снимались, в виду отсутствия на это времени.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, приходит к следующему.
Частью 3 ст. 55 Конституции РФ предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом.
В силу ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
Положением ст. 304 - 305 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения являются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, а включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Правительства Астраханской области № 289-П от 04 августа 2011 года, путем изменения типа существующего областного государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт» создано государственное автономное учреждение высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт».
Согласно распоряжению Министерства образования и науки Астраханской области и Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 03 августа 2009 года «О реорганизации областного государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт» ОГОУ НПО «ПУ № 7» присоединено к ОГОУ ВПО «АИСИ».
На основании Распоряжения Министерства образования и науки Астраханской области от государственное автономное учреждение Астраханской области высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт» переименовано в Государственное автономное образовательное учреждение Астраханской области высшего образования «Астраханский архитектурно -строительный университет» (ГАОУ АО ВО «АГАСУ»).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, объект права, общежитие, расположенное по адресу: передано ГАОУ АО ВО «АГАСУ» на праве оперативного управления.
Таким образом, судом установлено, что общежитие по адресу: в силу ст. 92 Жилищного Кодекса Российской Федерации имеет статус специализированного жилищного фонда.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1 ст. 94 Жилищного Кодекса РФ).
В служебном жилом помещении по состоят на регистрационном учете с Бедина Т.В., Бедин А.С., что подтверждается сведениями УФМС России по Астраханской области.
Жилищным законодательством определено назначение специализированного жилья, предусмотрены основания его предоставления, а также порядок и условия прекращения правоотношений по пользованию этим жильем.
В силу ч.2 ст. 102 Жилищного Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 данной статьи.
Ответчики Бедина Т.В., Бедин А.С. не относятся к категории граждан, не подлежащих выселению из общежитий в силу закона, в трудовых отношениях с ГАОУ АО ВО ««АГАСУ»» не состоят. Сведения об обучении ответчиков в образовательном учреждении истца, отсутствуют.
Сведений о предоставлении спорных комнат в общежитии ответчикам по договору социального найма в постоянное владение и пользование, материалы дела не содержат.
Сам по себе факт длительной регистрации ответчиков в спорном помещении не порождает у них права пользования этим помещением.
Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ГАОУ АО ВО ««АГАСУ»» в части прекращения права пользования жилым помещением Бединой Т.В., Бединым А.С.
Отсутствуют основания для удовлетворения требований истца в части выселения Бединой Т.В., Бедина А.С. из спорного жилого помещения, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики добровольно выехали из указанного помещения. Доказательства, подтверждающие проживание и занятие Бединой, Бединым ком. на день рассмотрения спора, истцом не было представлено.
Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Признать Бедину Т.В., Бедина А.С. прекратившими право пользования жилым помещением - ком. в общежитии по адресу: .
Взыскать в пользу Государственного автономного образовательного учреждения Астраханской области высшего образования «Астраханский государственный архитектурно -строительный университет» госпошлину в размере 3000 руб. с каждого.
В остальной части исковые требования Государственного автономного образовательного учреждения Астраханской области высшего образования «Астраханский государственный архитектурно -строительный университет» – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Пираева Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2019 года.