Парламентарий выступил с инициативой увеличивать размер материнского капитала за каждого последующего ребёнка вместо поэтапного снижения ипотечной ставки.
По его мнению, введение дифференцированной процентной ставки по семейной ипотеке не приведёт к реальному росту доступности жилья, поэтому необходимы иные решения. В частности, речь идёт об увеличении суммы маткапитала и установлении первоначального взноса на уровне не выше 20%.
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко отметил, что сейчас обсуждается механизм, при котором ставка по ипотеке будет зависеть от количества детей в семье: после рождения первого ребёнка — 10%, второго — 6%, третьего — 4%. Кроме того, возможна корректировка максимальной суммы кредита в зависимости от региона.
Однако, по словам депутата, на возможность приобрести жильё влияет не только размер процентной ставки. Существенную роль играют величина первоначального взноса, уровень инфляции и стоимость квадратного метра. В условиях, когда минимальный первоначальный взнос формально начинается от 20%, а фактически в среднем достигает 40%, именно это требование становится основным препятствием для семей.
Аксененко подчеркнул, что неоднократно предлагал законодательно закрепить максимальный размер первоначального взноса на уровне до 20%, чтобы банки не могли по своему усмотрению увеличивать его до чрезмерных значений.
Он также выразил опасение, что предлагаемые изменения могут дать противоположный эффект.
Сейчас действует программа льготной ипотеки со ставкой 6% уже при рождении первого ребёнка, что позволяет молодым семьям приобрести жильё на выгодных условиях. В случае принятия новых правил для таких семей ставка повысится до 10%. Для семей со вторым ребёнком условия останутся прежними, а по-настоящему привлекательной ипотека станет только при рождении третьего ребёнка. При этом, как отметил депутат, до появления третьего ребёнка семье необходимо сначала родить и воспитать двоих.
При этом кредитные организации получают государственные субсидии за каждую выданную льготную ипотеку, поэтому даже при небольшом снижении процентной ставки их финансовые показатели не окажутся отрицательными.