Министерство финансов России дало возможность гражданам, оформившим комбинированные ипотечные кредиты, снизить процент по их рыночной части. Речь идёт о заемщиках, которые приобрели жильё частично по льготной ставке в пределах установленного лимита, а оставшуюся сумму оформили по рыночным условиям.
Изменения распространяются на программы «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека».
Теперь банки смогут самостоятельно определять, на сколько именно можно уменьшить рыночную часть ставки. Размер снижения будет зависеть от ключевой ставки Центробанка и стоимости привлечённых средств.
Кроме того, отменено ограничение на количество рефинансирований рыночной части кредита.
Ранее, как пояснили в Минфине, пересмотр рыночной части ипотеки приравнивался к выдаче нового кредита. Это приводило к тому, что льготная ставка теряла силу, поскольку повторно оформить льготную ипотеку законодательством не разрешалось.
Также в ведомстве уточнили, что до конца 2025 года сохранится действующий порядок возмещения средств банкам, выдающим ипотеку по сниженным ставкам. С 1 января 2026 года компенсация станет единой для всех кредиторов, что позволит стабилизировать объём выдачи льготных кредитов.
Ранее сообщалось, что с 1 февраля 2025 года супруги смогут воспользоваться правом на семейную ипотеку только один раз.