Депутаты предложили защитить жильё заемщиков, выплативших более половины стоимости по ипотеке.
14 октября 2025 года в Государственную думу внесён законопроект, направленный на ограничение изъятия банками единственного жилья, приобретённого в ипотеку. Авторами инициативы выступили парламентарии Михаил Делягин и Игорь Ананских.
По словам депутатов, ранее действовала норма, согласно которой единственное жильё гражданина не могло быть обращено во взыскание. Однако позже было установлено исключение — если недвижимость находилась в ипотеке, её разрешалось изымать при наличии долгов.
В результате сегодня собственники ипотечных квартир фактически лишены той защиты, которая распространяется на иные виды единственного жилья. Многие граждане рискуют потерять недвижимость из-за невозможности исполнить обязательства по кредиту. Только за 2024 год, как подчеркнули законодатели, суды рассмотрели свыше 15 миллионов дел о взыскании задолженности с физических лиц — это более половины всех гражданских разбирательств.
В новом проекте закона предлагается закрепить запрет на изъятие залоговой недвижимости у тех ипотечных заемщиков, кто уже оплатил не менее 50% её стоимости. Такая мера, по мнению авторов, позволит с одной стороны — сохранить жильё для россиян, а с другой — обеспечить ответственное отношение к исполнению кредитных обязательств и устойчивость банковского сектора.
В случае принятия документа он вступит в силу со дня официального опубликования. При этом действие закона планируется распространить на правоотношения, возникшие начиная с 10 января 2005 года.