Средний уровень полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке в России снизился за месяц на 1 процентный пункт и впервые опустился ниже 28%. Минимальные предложения по рынку достигли уровня 25% годовых, снизившись на 1,2 п.п.
Снижение ставок зафиксировано в шести крупнейших банках страны. ПСК отражает не только процентную ставку, но и дополнительные обязательные платежи, такие как страхование.
Однако эксперты считают, что эта корректировка пока не оказывает существенного влияния на доступность ипотечных займов. Как пояснил представитель агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов, при действующих условиях переплата по кредиту и долговая нагрузка всё ещё остаются слишком высокими для большинства граждан. По его оценке, ипотека станет действительно доступной только при снижении ставок ниже 15% годовых — и ждать таких условий раньше 2026 года не стоит.
Тем не менее, даже небольшое снижение ставок может повысить интерес к рыночной ипотеке. По мнению старшего директора АКРА Ирины Носовой, это может привести к умеренному росту спроса на кредиты.