Средний размер ипотечного кредита в России достиг рекордных 4,4 млн рублей к 1 апреля 2025 года. При рыночной ставке в 20–30% годовых и первоначальном взносе 20%, общая сумма выплат по такому кредиту может превысить 14,6 млн рублей — из них более 10 млн составит переплата.
Максимального уровня достиг и средний срок ипотеки — 310,7 месяца (почти 26 лет). Это связано с ростом цен на жильё, высокими ставками и смещением спроса в сторону более дорогих объектов с развитой инфраструктурой, сообщает *«Известия»*.
С декабря 2024 года средний чек ипотеки увеличился на 20% в Сбере и на 10% в Абсолют Банке. По оценке главного аналитика Совкомбанка Анны Земляновой, в 2025 году новостройки могут подорожать ещё на 9% из-за роста себестоимости. Цены на вторичное жильё при этом могут снизиться на фоне падения доходов населения и жёсткой ДКП.
Дополнительный фактор роста — отмена банковских комиссий для застройщиков. Ранее за каждый льготный кредит банки взыскивали с девелоперов до 10%, но теперь от этой практики начали отказываться.