Семьи, имеющие двух и более детей, могут не платить НДФЛ с продажи жилья независимо от срока владения, если они улучшают свои жилищные условия. Для этого необходимо выполнить одно из ключевых условий: приобрести новое жилье (больше или дороже предыдущего) в том же году или до 30 апреля следующего года.
Если новое жилье покупается по договору долевого участия, важно полностью рассчитаться с застройщиком до 30 апреля, переведя средства на эскроу-счет. Это подтверждается письмом Минфина от 16 января 2025 года № 03-04-05/2802.
В случае своевременного выполнения всех условий семья сможет воспользоваться льготой по НДФЛ при продаже старой квартиры. Если же расчет с застройщиком не будет произведен в установленный срок, с продажи жилья придется уплатить налог на доходы физических лиц, если не истек минимальный срок владения объектом.