За год средняя стоимость аренды жилья выросла на 17%, а объем предложения увеличился на 57%.
В 2024 году спрос на аренду достигает исторических максимумов: при условии увеличения ключевой ставки и расширения адресной программы ипотеки все больше потенциальных покупателей предпочитают отложить покупку собственного жилья и временно снимать квартиру.
Согласно данным Домклик, медианная стоимость аренды за квадратный метр в России в декабре составляет 807 рублей. Таким образом, стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров составляет 28,2 тысячи рублей.
Москва лидирует по стоимости аренды: аренда стандартной квартиры площадью 35 квадратных метров составляет 74,5 тысячи рублей в месяц. Затем идут Санкт-Петербург (41,7 тысячи), Московская (35 тысяч), Свердловская (30,6 тысяч) и Новосибирская (30,4 тысячи) области.
Эксперты отмечают, что разница в стоимости аренды между столицей и другими крупными городами остается значительной: стоимость аренды за квадратный метр в Москве примерно в 3 раза выше средней по стране и в 4 раза выше, чем в некоторых других крупных городах.
В большинстве крупнейших регионов цены на аренду ниже среднероссийского уровня. Самая доступная аренда в Воронежской области: аренда квартиры площадью 35 квадратных метров стоит 18,3 тысячи рублей в месяц. Низкие цены также наблюдаются в Самарской области (18,9 тысяч), Башкортостане (19,7 тысяч) и Волгоградской области (19,8 тысяч).
Что касается предложения, лидерами являются Москва, Новосибирская область и Краснодарский край. Они занимают 11,8%, 10,2% и 8% соответственно. Санкт-Петербург находится лишь на четвертом месте с долей 7,3%.
В остальных крупнейших регионах России объем предложения не превышает 5%. Меньше всего объявлений о квартирах в аренду в Омской области, Пермском крае и Волгоградской области (менее 1%).
Ограничения доступности ипотеки как на первичном, так и вторичном рынке привлекли множество новых арендодателей. За год объем предложения увеличился практически во всех крупнейших регионах. Самый значительный рост