Банкам предложили ограничить срок ипотеки 30 годами
С целью усиления защиты прав ипотечных заемщиков, Центробанк разработал ряд рекомендаций для кредитных организаций.
С января 2025 года вступает в силу Стандарт, который охватывает права и законные интересы тех, кто оформляет ипотеку. В данном документе определены ключевые принципы, направленные на снижение числа высокорисковых кредитных операций в сфере жилищного финансирования.
Центробанк призвал банки выдавать ипотечные кредиты на срок не более 30 лет и не превышать 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Эта информация была обнародована в «Известиях» со ссылкой на регулятор.
«Сроки ипотечных кредитов не должны превышать 30 лет», — говорится в Стандарте.
Также Центробанк намерен остановить практику перевода кредитных средств с использованием аккредитивов, вместо эскроу-счетов. В отличие от эскроу, на аккредитивах деньги могут оставаться бездействующими долгое время и не обладают защитой со стороны системы страхования вкладов.
«Стандарт будет полезен для контроля и предотвращения злоупотреблений. Эскроу-счета изначально создавались для обеспечения высокого уровня защиты как для заемщиков, так и для банков. ЦБ контролирует требования к эскроу, в то время как аккредитивы действуют как виртуальные банковские ячейки, а банки играют роль посредников», — отметил Рифат Гарипов, глава комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое.