Будет предоставлена возможность Центробанку ограничивать выдачу ипотечных кредитов клиентам банков, у которых показатель долговой нагрузки превышает 80%. Депутаты Госдумы приняли законопроект в первом чтении, который предлагает дать Банку России полномочия по ограничению объема предоставляемых кредитов, обеспеченных залогом недвижимости.
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что это касается кредитов, которые предоставляются под залог зданий, сооружений, земельных участков, объектов незавершенного строительства, жилых и нежилых помещений, а также мест для парковки транспортных средств. Как отмечается, к 1 октября 2023 года цены на строящееся жилье уже превышают стоимость готовой недвижимости на 42%.
Если заемщику в дальнейшем понадобится продать квартиру на вторичном рынке, полученных денег может не хватить для погашения кредита, что представляет риски для обеих сторон - и заемщика, и кредитора. В третьем квартале 2023 года доля заемщиков с показателем долговой нагрузки свыше 80% увеличилась до 47%.