С 1 июня 2021 года получить кредит на выгодных условиях станет намного сложнее для россиян. Такое усложнение обусловлено Центральным банком, который ввел новые правила регулирования, направленные на борьбу с ростом долговой нагрузки населения и раздуванием ипотечного рынка.
Банк предпринимает регулятивные меры для уменьшения выдачи высокорисковых кредитов, повышая макропруденциальные надбавки по ипотечным продуктам, изменяя расчет ПДН заемщиков и устанавливая обязанность формирования дополнительных резервов на кредиты по низкой ставке.Новые правила не запрещают банкам выдавать кредиты, однако ограничения будут складываться так, что банки не будут заинтересованы в выдаче кредитов под низкий процент.
Изменения регуляции коснутся всех заемщиков, в том числе ипотечных, которым придется столкнуться с ростом ставки и уровня минимального первоначального взноса. Это сделает ипотеку менее доступной и интересной для потенциальных заемщиков.
Однако, снижение доступности ипотеки приведет к обвалу цен на рынке недвижимости, что будет выгодно для тех, кто может позволить себе приобрести жилье без заемных средств. Предложений на рынке станет намного больше, и цены на недвижимость снизятся в соответствии с реальным спросом.