Минстрой почти на треть повысил оценку, по которой регионы в начале 2022 года будут выкупать у застройщиков жилье для очередников и рассчитывать социальные выплаты. Министерство впервые рассчитало стоимость жилья, которая используется для госпрограмм, по новой методике, которая максимально приближена к рыночным ценам.
В результате в Москве в первом квартале 2022 года стоимость выкупа квартир, по оценке министерства, вырастет на 98% по сравнению с четвертым кварталом этого года — до 265,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Более чем на 70% выросла оценка стоимости жилья в Тыве, Адыгее и Петербурге. В Татарстане оценка выросла на 60%, в Краснодарском крае — на 58%. Средняя оценка по России выросла на 27%.
Раньше оценка Минстроя могла отличаться от рыночной в разы, из-за чего социальных выплат было недостаточно на покупку квартир и власти не могли найти застройщиков, у которых можно выкупить жилье для очередников. После пересчета застройщики будут более охотно участвовать в продажах квартир регионам, особенно на фоне повышения ставок по ипотеке и стагнации доходов людей, считают эксперты.
Источник: канал @rbc_news