В среднем по стране для легкого обслуживания кредита семье достаточно зарабатывать 70,3 тыс. руб. в месяц. Москвичам потребуется вдвое больше
Сумма рекомендованного семейного дохода для беспроблемного обслуживания ипотечного кредита в России составляет 70,3 тыс. руб., отмечается в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
В НБКИ изучили данные 4 тыс. кредитных организаций о выданных в 2020 году ипотечных займах. При оценке рекомендованного дохода аналитики компании исходили из того, что сумма ежемесячных выплат не должна превышать трети семейного бюджета.
Требования к семейному доходу заметно различаются от региона к региону, отражая разброс цен на жилье. Больше всего зарабатывать рекомендовано ипотечникам-москвичам (149,8 тыс. руб. в месяц на семью). Высокие значения показателя в Подмосковье (113,1 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (92,1 тыс. руб.), Приморском (82,9 тыс. руб.) и Хабаровском (80,1 тыс. руб.) краях. Самые низкие требования аналитики НБКИ предъявляют к доходу заемщиков Алтайского края (47,7 тыс. руб. в месяц на семью).
Сумма среднего рекомендованного ипотечникам дохода по стране за год практически не изменилась — в декабре 2019-го показатель составлял 70,7 тыс. руб. в месяц. Но в некоторых регионах требования к доходу заметно выросли. В лидерах по динамике Хабаровский край (+10,7%) и Московская область (+8,5%).
Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков в 30 регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов
Регион/Рекомендованный доход, декабрь 2020 г./ Динамика к декабрю 2019 г.
- Москва 149,8 тыс. руб. -5,4%
- Московская область 113,1 тыс. руб. 8,5%
- Санкт-Петербург 92,1 тыс. руб. 4%
- Приморский край 82,9 тыс. руб. 3,4%
- Хабаровский край 80,1 тыс. руб. 10,7%
- Ленинградская область 78,7 тыс. руб. 2,4%
- Республика Саха (Якутия) 76,7 тыс. руб. -4,5%
- Ханты-Мансийский АО 75,2 тыс. руб. 1,1%
- Тульская область 69,7 тыс. руб. -3,2%
- Свердловская область 61,6 тыс. руб. -1,6%
- Ростовская область 61,6 тыс. руб. 1,1%
- Красноярский край 60,9 тыс. руб. -
- Иркутская область 60,2 тыс. руб. -8%
- Новосибирская область 60,1 тыс. руб. -1%
- Ставропольский край 59,7 тыс. руб. -12,9%
- Краснодарский край 59,5 тыс. руб. -3,5%
- Волгоградская область 59 тыс. руб. -7%
- Республика Татарстан 58,4 тыс. руб. -4,2%
- Нижегородская область 58,3 тыс. руб. -8,8%
- Воронежская область 57 тыс. руб. -2,3%
- Тюменская область 56,8 тыс. руб. -1,7%
- Самарская область 56,7 тыс. руб. 3,7%
- Республика Башкортостан 56,5 тыс. руб. 2,9%
- Саратовская область 55,6 тыс. руб. -6,8%
- Омская область 55,5 тыс. руб. -1,9%
- Оренбургская область 54,8 тыс. руб. -1,6%
- Пермский край 51,7 тыс. руб. -3,6%
- Кемеровская область 51,5 тыс. руб. 0,5%
- Челябинская область 49,4 тыс. руб. 2,9%
- Алтайский край 47,7 тыс. руб. -6,4%
Данные: НБКИ
В Банке России недавно отметили рост доли ипотечных кредитов с первым взносом более 50%. По мнению регулятора, такая картина косвенно отражает интерес к ипотеке со стороны россиян с высоким уровнем дохода. Подобная статистика характерна прежде всего для самых крупных городов страны, отметили в ЦБ. Это может привести к перегреву местных рынков жилья и свести на нет выгоду от низких ставок по ипотеке.
Источник: РБК