ГОСТ Р 56535— 2015
тации должно соответствовать ГОСТ Р 21.1101 и постановлению Правительства Российской Федерации
N
p
87 [19].
Порядок разработки проектно-сметной документации осуществляется в соответствии с МДС 13-1.99
[20] и ВСН 61-89(р) [21].
Примечание — При необходимости делается оценка текущею состояния устойчивости среды обитания,
которая производится в соответствии с СТО ПОСТРОЙ [26].
Государственная экспертиза проектно-сметной документации, по отношению к которой должна
проводиться такая экспертиза, осуществляется в соответствии со статьей 49 Градостроительного ко
декса [2] и [22].
5.1.5 Выбор подрядной организации
После того как собственники утвердят проектно-сметную документацию, план и график выполне
ния работ, технический заказчик приступает к выбору подрядной организации для проведения текущего
ремонта.
Выбор подрядной организации (далее — подрядчика) для выполнения работ текущего ремонта
имущества должен проводиться техническим заказчиком на конкурсной основе, на условиях наиболее
выгодных для собственников. Для этого технический заказчик разрабатывает порядок отбора подрядчи
ков и поставщиков оборудования и материалов, при необходимости формируется конкурсная комиссия с
включением в состав конкурсной комиссии членов совета многоквартирного дома, собственников по
мещений. кандидатуры которых были определены решением общего собрания собственников помеще
ний в многоквартирном доме, исполнителя и других заинтересованных лиц.
5.1.6 Изменение стоимости работ
Утвержденная общим собранием собственников проектно-сметная документация, содержащая
стоимость работ, может быть изменена (уменьшена) на основании предложения участника конкурса.
Снижение цены может быть признано техническим заказчиком (конкурсной комиссией) только в
том случае, если участник конкурса, предложивший снижение цены, обоснует такое снижение и комис
сия посчитает такое снижение обоснованным.
Не допускается необоснованное снижение цены.
- на работы, для выполнения которых привлекаются специалисты и работники, критерии к кото
рым определены в приказе Минздравсоцразвития России от 6 апреля 2007 г. No 243 [23]. а стоимость
таких работ была определена проектно-сметной документацией на основе Федеральных единичных
расценок на строительные и специальные строительные работы МДС 81-38.2004 [24] или территори
альных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы;
- на конструкции, материалы и оборудование — если нет официального подтверждения завода-
изготовителя (поставщика) таких материалов, что снижение цены не скажется и не повлияет на качество
таких материалов и что в результате такого снижения цены не будут применяться материалы и обору
дование заведомо ниже качеством, чем это заявлено в конкурсной и проектно-сметной документации,
определенные в том числе в соответствии с приказом Госстроя России от 22 августа 2000 г. N
p
191 [25];
- за счет изменения технологии или применяемых приспособлений, оснастки, техники и приспосо
блений. предусмотренных технологией без технико-экономического обоснования такой замены.
Окончательная стоимость работ утверждается по итогам проведенного конкурса.
5.1.7 Изменение сроков выполнения работ
Подрядчикдолжен подтвердить сроки выполнения работ в соответствии с утвержденным графиком.
Содержание договора, заключенного с выбранным по итогам конкурса подрядчиком, должно со
ответствовать требованиям статьи 52 Градостроительного кодекса [2]. главы 37 Гражданского кодекса
[11]. а порядок работ должен обеспечивать выполнение требований, установленных настоящим стан
дартом и постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N
p
491 [26].
5.2 Выполнение работ
5.2.1 Подрядчик организует выполнение работ в соответствии с настоящим стандартом, проект
ной документацией, строительными нормами и правилами с учетом требований статьи 52 Градострои
тельного кодекса [2]. а также [12]. [13]. [27]. [28].
Выполнение работ должно организовываться таким образом, чтобы не нарушать санитарно-
эпидемиологические требования, установленные в Федеральном законе от 30 марта 1999 г. N
p
52-ФЗ [6].
[29]. [30] а также экологические требования к объектам недвижимости, установленные в ГОСТ Р 54964.
и обеспечить предоставление потребителям в многоквартирном доме коммунальных услуг в
7