dogovor-arendy-dvizhimogo-munitsipalnogo-imushchestva
Приложение N 3
к Положению
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества
сельского поселения Якотское Дмитровского
муниципального района Московской области
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА N _____
г. Дмитров Московской области "___" __________ 200_ г.
1. Стороны договора
Администрация сельского поселения Якотское Дмитровского муниципального района Московской области, именуемая в дальнейшем Арендодатель, от имени которой на основании Соглашения о передаче органами местного самоуправления муниципального образования "Дмитровский муниципальный район Московской области" отдельных полномочий по решению вопросов местного значения "Администрации сельского поселения Якотское Дмитровского муниципального района Московской области" от 09.10.2008 действует Администрация Дмитровского муниципального района Московской области в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района Московской области, действующего на основании Положения о Комитете.
__________________________________________________________________________,
(наименование организации-балансодержателя)
именуемое в дальнейшем Балансодержатель, в лице ___________________________
_________________________________________________________________________ и
(Ф.И.О. руководителя организации-балансодержателя)
__________________________________________________________________________,
(наименование арендатора, для физических лиц - Ф.И.О. и паспортные данные)
именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя арендатора)
действующего на основании ________________________________________________,
заключили настоящий договор (далее - Договор):
2. Предмет Договора
2.1. Предметом Договора является аренда - передача во временное
пользование за плату движимого имущества собственности сельского поселения
Якотское Дмитровского муниципального района Московской области
(далее - Имущество), перечень которого указан в приложении N 1 к Договору,
которое является его неотъемлемой частью, для ____________________________.
(цель использования)
2.2. Имущество, включенное в реестр муниципальной собственности за
N _____, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества
от _____________ г., не заложено, не арестовано, не обременено правами
третьих лиц, право собственности на него не оспорено в суде.
2.3. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны
в технических паспортах (спецификациях, иных документах) по состоянию на
дату передачи в аренду по акту приема-передачи.
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом
документа.
2.3. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате
использования Имущества, являются собственностью Арендатора.
3. Срок Договора аренды
3.1. Срок действия Договора:
Начало "___" __________ 20_ года. Окончание "___" __________ 20_ года.
4. Арендная плата
4.1. За пользование Имуществом Арендатор ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, перечисляет в бюджет сельского поселения Якотское Дмитровского муниципального района Московской области арендную плату в размере, указанном в приложения N 1 к Договору.
4.2. Изменение арендной платы, указанной в приложении N 1, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения индекса-дефлятора, соответствующего индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ, определяемому в установленном порядке, который устанавливается постановлением администрации сельского поселения Якотское Дмитровского муниципального района Московской области один раз в год.
Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим налоговым законодательством.
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. По окончании срока Договора либо при его досрочном расторжении изъять из Имущества произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда для Имущества.
5.1.2. Быть представителем Арендодателя в ГИБДД МВД РФ, Ростехнадзора, Федеральной службы по надзору в сфере транспорта и иных государственных органах, осуществляющих контрольные функции в сфере деятельности Арендатора.
5.1.3. На правах владельца эксплуатировать опасные производственные объекты, подлежащие регистрации в органах Ростехнадзора, в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Принять от Балансодержателя имущество: прием-передача осуществляется по акту, утверждаемому Арендодателем, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые им были оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра при заключении договора.
5.2.2. В десятидневный срок с момента передачи Имущества заключить договор на возмещение расходов Балансодержателя по его содержанию.
5.2.3. Своевременно и в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату за пользование Имуществом.
5.2.4. Представлять Арендодателю ежемесячно, не позднее 30 числа текущего месяца, копии платежных документов о произведенной оплате арендной платы с отметкой банка или почтового отделения об исполнении.
5.2.5. Использовать Имущество исключительно в соответствии с его назначением и условиями, предусмотренными Договором.
5.2.6. Содержать Имущество в исправном состоянии, организовать его эксплуатацию в соответствии с техническими, санитарными, противопожарными и иными нормами эксплуатации в соответствии с действующим законодательством.
5.2.7. Производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт Имущества и нести расходы на содержание Имущества, его страхование (включая страхование гражданской ответственности, ответственности за причинение вреда при эксплуатации опасного производственного объекта), а также расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Имущества.
5.2.8. Сообщать Арендодателю и Балансодержателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц.
5.2.9. Обеспечить представителю Арендодателя, Балансодержателя, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 5.2.5, возможность контроля за использованием Имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.д.).
5.2.10. Не позднее чем за один месяц письменно уведомить Арендодателя и Балансодержателя о досрочном расторжении Договора или о намерении заключить Договор на новый срок.
5.2.11. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора или освобождении Имущества передать его в течение 10 рабочих дней по акту Балансодержателю в присутствии представителя Арендодателя в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и произведенных улучшений.
5.2.12. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет собственных средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб по вине Арендатора.
5.2.13. Производить за свой счет с письменного согласия Арендодателя капитальный ремонт Имущества, вызванный неотложной необходимостью.
5.2.14. Представлять транспортные средства на государственный технический осмотр с получением соответствующих документов.
5.2.15. Представлять Арендодателя и Балансодержателя в органах ГИБДД, МВД, судах и арбитражных судах при совершении дорожно-транспортного происшествия с участием арендованного транспортного средства.
5.2.16. Произвести за счет собственных средств регистрацию опасных производственных объектов в органах Ростехнадзора.
5.3. Арендатор не имеет права:
5.3.1. Без письменного разрешения Арендодателя сдавать, передавать любым другим способом Имущество в субаренду (пользование), передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
5.3.2. Использовать Имущество в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.
5.3.3. Удерживать или препятствовать возврату Имущества Балансодержателю по истечении срока Договора или досрочном его расторжении.
5.3.4. На возмещение стоимости произведенных им за свой счет с письменного согласия Арендодателя неотделимых улучшений Имущества.
5.3.5. Выкупа арендованного Имущества по настоящему Договору.
6. Обязанности Арендодателя
6.1. Арендодатель (его полномочный представитель) обязан присутствовать при передаче Имущества от Балансодержателя к Арендатору.
6.2. Уведомлять Арендатора письменно, путем направления почтового отправления или путем опубликования сообщения в газете "Дмитровский вестник" об изменении арендной платы за пользование Имуществом в разумный срок.
6.3. Осуществлять контроль за уплатой арендной платы путем затребования информации об оплате и поступлении арендной платы.
7. Обязанности Балансодержателя
7.1. Балансодержатель обязан:
7.1.1. В течение пяти рабочих дней после подписания Договора с участием Арендодателя передать Арендатору Имущество. Прием-передача Имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи.
7.1.2. В десятидневный срок с момента передачи Имущества заключить с Арендатором договор на возмещение расходов Балансодержателя по содержанию Имущества.
7.1.3. Обеспечить постановку Имущества на государственный регистрационный учет (постоянный или временный) в ГИБДД МВД РФ.
7.1.4. По истечении срока договора, а также при досрочном расторжении Договора принять Имущество от Арендатора в течение 10 рабочих дней по акту в присутствии представителя Арендодателя.
8. Ответственность сторон
8.1. В случае нарушения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатором Арендодатель начисляет пени в размере 0,7% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Первым днем просрочки считается день, следующий за сроком уплаты очередного платежа.
При просрочке внесения арендной платы свыше двух месяцев подряд Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в судебном порядке.
8.2. При нарушении п. 5.3.1, 5.3.2 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 100% от суммы годовой арендной платы, при этом Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в судебном порядке. Указанное нарушение также дает право Арендодателю обратиться с иском о признании недействительным Договора, в соответствии с которым Имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам, либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван этот договор).
8.3. При невозврате Имущества в течение 10 рабочих дней со дня окончания срока Договора или его досрочном расторжении Арендатор уплачивает Арендодателю двукратную стоимость арендной платы в месяц.
9. Уведомления и сообщения
9.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телетайпу, по телеграфу, телефаксу или вручены лично лицам, подписавшим Договор со стороны Арендатора, Арендодателя, Балансодержателя.
9.2. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомлять друг друга об изменении места нахождения постоянно действующего органа управления, банковских и других реквизитов. Неисполнение стороной настоящего обязательства лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомления не были направлены надлежащим образом. Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления.
9.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы или дата направления уведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.
10. Прочие условия
10.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, передаются на разрешение в арбитражный суд Московской области.
10.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
10.3. Если какое-либо из положений Договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения дополнением, сохраняющим экономические интересы сторон.
10.4. Форс-мажор.
10.4.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
10.4.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок.
11. Досрочное расторжение Договора
11.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя или Арендатора в случаях, предусмотренных статьями 450 Гражданского кодекса Российской Федерации или в следующих случаях:
11.1.1. Если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.
11.1.2. При нарушении п. 5.2.2, 5.2.3, 5.2.5 - 5.2.7, 5.2.12 Договора.
11.2. Во всех случаях досрочного расторжения Договора, предусмотренных настоящим разделом, расторжение осуществляется судом, Договор считается прекращенным с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении Договора.
11.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
11.4. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение N 1 - "Перечень движимого имущества".
Приложение N 2 - "Акт приема-передачи имущества".
12. Юридические адреса, банковские
реквизиты и подписи сторон
12.1. Арендодатель:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района Московской области ИНН 5007009731, КПП 500701001, ОГРН 1035001608883. Адрес: 141800, Московская область, город Дмитров, Торговая пл., д. 1. Телефон: 993-95-14, 993-91-29, 7-42-96.
12.1.1. Получатель платежей:
Управление федерального казначейства по Московской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района Московской области) ИНН 5007009731, КПП 500701001. Банк получателя: Отделение 1 МГТУ Банка России г. Москва, 705.
Расчетный счет N 40101810600000010102, БИК 044583001, КБК
___________________, ОКАТО __________________. Телефон: __________________.
12.2. Балансодержатель: _______________________________________________
(наименование организации-балансодержателя)
Адрес: ________________________________, телефон: ____________________.
12.3. Арендатор: ______________________________________________________
(наименование арендатора)
Адрес местонахождения: ________________________________________________
Расчетный счет N __________________________ в _________________________
(наименование банка)
ИНН ________________, БИК ________________, кор. счет _________________
Телефон: ____________________.
13. Подписи сторон:
Арендодатель: Балансодержатель: Арендатор:
_______________________ _______________________ _______________________
М.П. М.П. М.П.