Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 02.12.2008.

ДОГОВОР N ____

аренды земельного участка,

находящегося в государственной или муниципальной

собственности (на срок более года)

г. ________________                         "___"_________ ____ г.

    ________________________________________________, именуем___ в

         (наименование исполнительного органа

  государственной власти или местного самоуправления)

дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________________,

действующего на основании _______________________, с одной стороны

и _______________________________________, именуем___ в дальнейшем

"Арендатор", в лице _____________________________, действующего на

основании ____________________________, с другой стороны заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель, руководствуясь решением ___________________

__________________________________________________________________

   (наименование исполнительного органа государственной власти

               или органа местного самоуправления)

N _____ от "___"__________ ____г., на основании решения конкурсной

комиссии от "___"___________ ___ г. N ________, сдает, а Арендатор

принимает в аренду земельный участок общей площадью ____ гектаров,

имеющий адресные ориентиры: г. __________________, _______________

____________________________________, предоставляемый в аренду для

_________________________________________________________________.

    Границы арендуемого участка указаны на  прилагаемом к Договору

плане участка (Приложение N 1).  План участка является составной и

неотъемлемой частью настоящего Договора.

    Кадастровый номер земельного участка: _______________________.

    Назначение земли участка: ___________________________________.

1.2. Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, находится в государственной/муниципальной собственности, что подтверждается __________.

1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

1.4. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: _________________________________________.

1.5. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет ______ (__________) рублей, НДС к уплате составляет ______ (___________) рублей.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее ___ числа каждого месяца путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на счет Арендодателя.

2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ;

- иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

- по истечении срока Договора аренды земельного участка - преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;

- осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.

3.2. Арендатор обязан:

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора;

- не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на земле;

- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

- выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

- осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором;

- требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

- передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере ___% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере ____% от размера годовой арендной платы.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

7.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор заключен сроком на _______ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет ____________.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в ________, остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Приложение:

1. План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение N 1).

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Арендодатель: _________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Арендатор: ____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                              ПОДПИСИ СТОРОН:

         От Арендодателя:                              От Арендатора:

    _________________________                     _________________________

       (должность, Ф.И.О.)                           (должность, Ф.И.О.)

                М.П.                                          М.П.

"___"____________ ____ г.                         "___"____________ ____ г.