Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 14.11.2007.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ___

аренды нежилого помещения

(с условием о том, что будущий арендатор имеет право

указать иное лицо вместо себя)

г. ______________

"___"_________ ____ г.

_____________, далее именуем__ "Сторона-1", в лице _____________, действующего на основании _____________, с одной стороны и _____________, далее именуем__ "Сторона-2", в лице ______________, действующего на основании ____________, с другой стороны по результатам проведенных переговоров заключили следующий договор:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора аренды нежилого помещения (далее - "основной договор"), расположенного по адресу: _________________, общей площадью _____ кв. м (далее именуемого "помещение"), по которому Сторона-1 будет выступать Арендатором, а Сторона-2 - Арендодателем помещения. Указанное помещение будет сдаваться в аренду для осуществления ______________________________.

    1.2.  Указанное  нежилое  помещение  принадлежит  Стороне-2 на

праве собственности на основании _________________________________

                                        (указать наименование

__________________________________________________________________

       правоустанавливающего документа, кем и когда выдан)

1.3. Срок действия основного договора - ____________.

1.4. Размер арендной платы за пользование помещением определяется в основном договоре по соглашению сторон, но не может быть больше размера, указанного в п. 2.1 настоящего договора.

1.5. Помещение должно быть передано в аренду не позднее ____ дней с момента подписания основного договора. Передача помещения в аренду и его возврат Арендодателю оформляются актами приема-передачи помещения, в которых указывается техническое состояние помещения на момент передачи. Указанные акты должны быть подписаны уполномоченными представителями сторон и скреплены печатями.

1.6. Арендатором по основному договору может быть как Сторона-1, так и другое юридическое или физическое лицо, указанное Стороной-1. В случае если Сторона-1 не будет являться Арендатором по основному договору, физическое или юридическое лицо, которое будет Арендатором, должно быть указано Стороной-1 в письменном уведомлении, направляемом в адрес Стороны-2.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. По предварительной договоренности между сторонами размер арендной платы составляет:

- _____ (________) рублей в первый месяц аренды, включая НДС - __% - ____________ рублей;

- _____ (________) рублей во второй и третий месяцы аренды, включая НДС -__% - _________ рублей;

- _____ (_________) рублей за все последующие месяцы аренды, включая НДС -__% - _________ рублей.

Арендная плата будет перечисляться Арендатором ежемесячно в порядке и в сроки, определенные в основном договоре.

2.2. Внесение арендной платы будет осуществляться путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя.

3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

3.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора аренды, который будет заключен в последующем.

3.2. Стороны обязуются заключить основной договор в срок до "___"_______ ____ г. До указанной даты Сторона-2 обязуется не заключать с другими партнерами аналогичных предварительных договоров либо договоров аренды на указанные в п. 1.1 настоящего договора нежилые помещения.

3.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в арбитражный суд с требованием о понуждении заключить договор.

3.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они решаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до "___"___________ ____ г.

5.2. Соглашение может быть расторгнуто в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

5.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Сторона-1: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    Сторона-2: ___________________________________________________

Местонахождение: _________________________________________________

ИНН: _____________________________________________________________

Р/с: ___________________ в _______________________________________

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    Сторона-1: ___________________/________________/

                      М.П.

    Сторона-2: __________________/________________/

                      М.П.