predvaritelnyy-dogovor-arendy-nezhilogo-pomeshcheniya
Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 30.12.2008.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ___
аренды нежилого помещения
(с условием о том, что Арендодатель оказывает содействие
в получении документов на определенную деятельность Арендатора)
г. ______________ "___"_________ ____ г.
________, далее именуем__ "Сторона-1", в лице _________, действующего на основании ________, с одной стороны, и __________, далее именуем__ "Сторона-2", в лице __________, действующего на основании _________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", по результатам проведенных переговоров заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора аренды нежилого помещения (далее - "основной договор"), расположенного по адресу: ____________, общей площадью ___ кв. м (далее именуемого "помещение"), по которому Сторона-1 будет выступать Арендатором, а Сторона-2 - Арендодателем помещения. Указанное помещение будет сдаваться в аренду для осуществления ______________.
Сторона-1 не вправе менять назначение передаваемого в аренду нежилого помещения.
1.2. Указанное нежилое помещение принадлежит Стороне-2 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от "___"___________ _____ г., выданного ______________________.
1.3. Срок аренды по основному договору - __________.
1.4. Размер арендной платы за пользование помещением определяется в основном договоре по соглашению сторон, но не может быть больше размера, указанного в п. 2.1 настоящего договора.
1.5. Помещение должно быть передано в аренду не позднее ____ дней с момента подписания основного договора. Передача помещения в аренду и его возврат Арендодателю оформляются актами приема-передачи помещения, в которых указывается техническое состояние помещения на момент передачи. Указанные акты должны быть подписаны уполномоченными представителями сторон и скреплены печатями.
1.6. Сторона-2 обязуется оказывать любое содействие Стороне-1 в получении всех необходимых документов и разрешений, требуемых любыми государственными или муниципальными органами, необходимых Стороне-1 для осуществления _______ (указать вид деятельности) в арендуемом по основному договору помещении.
1.7. Сторона-2 несет ответственность за достоверность и полноту сведений, указанных во всех правоустанавливающих документах, оформленных в государственных и муниципальных органах на помещение, а также за подлинность таких документов.
В случае если документы, предоставленные Стороной-2, не являются подлинными либо информация, содержащаяся в них, не является достоверной, убытки или любые иные негативные последствия несет Сторона-2.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. По предварительной договоренности между сторонами размер арендной платы составляет _____ (_______) рублей в месяц, включая НДС - __% - ________ рублей.
Арендная плата будет перечисляться Арендатором ежемесячно в порядке и в сроки, определенные в основном договоре.
2.2. Внесение арендной платы будет осуществляться путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя.
3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
3.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора аренды, который будет заключен в последующем.
3.2. Стороны обязуются заключить основной договор в срок до "___"_______ ____ г. До указанной даты Сторона-2 обязуется не заключать с третьими лицами аналогичных предварительных договоров либо договоров аренды на указанные в п. 1.1 настоящего договора нежилые помещения.
3.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в арбитражный суд с требованием о понуждении заключить договор.
3.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они решаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента заключения между Стороной-1 и Стороной-2 договора аренды вышеуказанного помещения, но не далее даты, указанной в п. 3.2.
5.2. Соглашение может быть расторгнуто в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
5.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
5.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона-1: ____________________________________________________________
ИНН: __________________, КПП __________________, ОГРН ____________________,
место нахождения: ________________________________________________________,
банковские реквизиты: ____________________________________________________.
Сторона-2: ____________________________________________________________
ИНН: __________________, КПП __________________, ОГРН ____________________,
место нахождения: ________________________________________________________,
банковские реквизиты: ____________________________________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Сторона-1: _________________/________________/
М.П.
Сторона-2: ________________/________________/
М.П.
Приложение:
Неотъемлемой частью настоящего договора являются выписка из
технического паспорта БТИ, экспликация и поэтажный план с указанием площади
помещения.