ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
недвижимого имущества (с условием о задатке)
|
г. _______________
|
«____» ______________ 2020 г.
|
________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает следующее недвижимое имущество ________________________________________________, расположенное по адресу: ________________________________________________. Подробное описание, перечень имущества, передаваемого по Договору, его характеристики указаны в Приложении №1 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________________________________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «___» _____________ 2020 г. (выдано ________________________________________________, рег. №________ от «___» _____________ 2020 г.).
1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора имущество не продано, не заложено, не находится под арестом и свободно от любых прав третьих лиц.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена приобретаемого Покупателем имущества составляет ________ рублей.
2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.3. Оплата по настоящему Договору производится в рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в течение ________ банковских дней с момента ________________________.
2.4. В доказательство заключения настоящего Договора и в обеспечение его исполнения Покупатель в течение ________ банковских дней после подписания настоящего Договора оплачивает Продавцу задаток в размере ________% от цены имущества.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
3.1. Продавец обязан в ________-дневный срок с момента подписания настоящего Договора передать Покупателю имущество по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.
4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Право собственности на имущество, передаваемое по настоящему Договору, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.
4.2. Бремя содержания имущества, а также риск его случайной гибели или порчи до момента, определенного в п.4.1 настоящего Договора, лежит на ________________________.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя.
5.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи имущества, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.
5.1.3. Предоставить все необходимые документы для заключения данного Договора и нести полную ответственность за их достоверность.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
5.2.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи имущества, а также предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на имущество в регистрирующий орган.
5.2.3. Своевременно уведомить Продавца о состоявшейся регистрации перехода права собственности на имущество.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
6.1. За несвоевременную оплату имущества в соответствии с настоящим Договором Покупатель оплачивает пеню в размере ________% от стоимости ________________________ за каждый день просрочки, но не более ________ рублей.
6.2. В случае уклонения Продавца от подписания акта приема-передачи, в соответствии с п.3.1 настоящего Договора, а также в случае уклонения от предоставления всех необходимых документов для регистрации перехода права собственности Продавец выплачивает Покупателю двойную сумму задатка, оплаченного в соответствии с п.2.4 настоящего Договора, а также уплачивает Покупателю штраф в размере ________% от стоимости имущества по настоящему Договору.
6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор составлен в ________ экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и ________ экземпляр хранится в регистрирующем органе.
8.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
8.3. Изменение и дополнение условий настоящего Договора действительны при условии, что они совершены в письменной форме и оформлены надлежащим образом.
8.4. Порядок расторжения настоящего Договора определяется действующим законодательством РФ.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Продавец
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
Покупатель
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
10. ПОДПИСИ СТОРОН
|
Продавец _______________
|
Покупатель _______________
|