Требование (претензия) залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в связи с неисполнением залогодателем обязанности по предупреждению залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки

________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: _________________________________

от _____________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
эл. почта: _____________________________

Требование (претензия)
о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства

"___"________ ___ г. между ____________________ и _____________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)   (наименование или
Ф.И.О. залогодержателя)
заключен договор об ипотеке ________________________, зарегистрированный  в
(предмет ипотеки)
государственном реестре  "___"_________ ____ г.   под номером ____ (далее -
"Договор ипотеки").
Договор ипотеки обеспечивает следующее обязательство ____________ по договору __________ от "___"________ ___ г. на общую сумму _____ (_________) рублей.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при заключении договора об ипотеке залогодатель обязан в письменной форме предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки. Неисполнение этой обязанности дает залогодержателю право потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства либо изменения условий договора об ипотеке.
Указанная обязанность Вами не была исполнена.
"___"___________ ___ г. _______________ (указать залогодержателя) стало известно о следующих правах третьих лиц на заложенное имущество: _______________ по договору ____________ от "___"___________ ___ г. N _____, что подтверждается _____________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", требуем досрочно исполнить обеспеченное ипотекой обязательство, а именно: _______________, в срок до ___________ в следующем порядке: _____________________.
В случае неисполнения данного требования (претензии) залогодержатель вправе в соответствии с п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"  1  обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору ипотеки.

Приложения:
1. Копия доверенности от "___"__________ ____ г. N ___ (если требование (претензия) подписывается представителем залогодержателя).
2. Документы, подтверждающие наличие прав третьих лиц на заложенное имущество.

"___"___________ ___ г.

Залогодержатель (представитель):

___________________/___________________________
(подпись)         (расшифровка подписи)


1 В соответствии с п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, предусмотренных ст. ст. 12, 35, 39, 41, 46, 50 и 72 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.