Требование (претензия) залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства (вариант: изменении условий договора об ипотеке) в связи с непредупреждением залогодателем залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки

___________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: ____________________________________

от ________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Требование (претензия)
о досрочном исполнении обеспеченного
ипотекой обязательства (вариант: изменении
условий договора об ипотеке) в связи
с непредупреждением залогодателем
залогодержателя о правах третьих лиц
на предмет ипотеки

"___"__________ ___ г. между __________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
и _________________________________ был заключен договор ипотеки N ________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
(далее - "Договор ипотеки").
Договор ипотеки  обеспечивает следующее обязательство: ________________
______________ по договору _______________ от "___"__________ ___ г. N ____
на общую сумму ___________ (___________) рублей.
_________________________________________________ после государственной
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
регистрации договора ипотеки от "___"__________ ___ г. N ___ стало известно
о следующих правах третьих лиц на предмет ипотеки, о которых не предупредил
______________________________________:
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
право залога ______________________________________________ по договору
(наименование или Ф.И.О. другого залогодержателя)
от "___"__________ ___ г. N ___ на срок до "___"__________ ___ г.
(Варианты:
- право пожизненного пользования ______________________________________
(наименование или Ф.И.О. пользователя)
по договору от "___"________ ___ г. N ___ на срок до "___"_________ ___ г.;
- право аренды ____________________________________________ по договору
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
от "___"__________ ___ г. N ___ на срок до "___"__________ ___ г.;
- сервитут _______________________________________________ на основании
(наименование или Ф.И.О. пользователя)
_____________________ на срок до "___"__________ ___ г.;
- ___________________________________________________________________.)
(указать другие права)
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при заключении договора об ипотеке залогодатель обязан в письменной форме предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки (правах залога, пожизненного пользования, аренды, сервитутах и других правах). Неисполнение этой обязанности дает залогодержателю право потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства либо изменения условий договора об ипотеке.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", прошу в срок до _______ исполнить обеспеченное ипотекой обязательство в следующем порядке: ______________________ (вариант: изменить следующие условия договора об ипотеке от "___"________ ___ г. N ____ - ________________________________).
В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования (претензии) в срок _____________ (___________) дня(ей) залогодатель будет вынужден обратиться с иском в суд в установленном порядке для защиты своих законных прав и интересов.

Приложения:
1. Документы, подтверждающие права третьих лиц на заложенное имущество.
2. Документы, подтверждающие несообщение залогодержателю залогодателем обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора об ипотеке правах третьих лиц на предмет ипотеки.
3. Копия доверенности от "__"__________ ____ г. N _____ (если требование (претензия) подписывается представителем залогодателя).

"___"__________ ___ г.

Заявитель (представитель):
__________/___________
(подпись)   (Ф.И.О.)