Требование (претензия) залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства (в связи с утратой или повреждением заложенного имущества по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает)

___________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя
(вариант: должника))
адрес: ____________________________________

от ________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Требование (претензия)
о досрочном исполнении обеспеченного
ипотекой обязательства (в связи с утратой
или повреждением заложенного имущества
по обстоятельствам, за которые
залогодержатель не отвечает)

В соответствии с п. ____ договора ипотеки от "___"_______ ____ г. N ___
(далее - "Договор ипотеки") заложено следующее имущество: ________________.
(предмет ипотеки)
Договор ипотеки N ____ обеспечивает следующее обязательство: ________________________________ по договору о ____________ от "__"___________ ____ г. N _____ на общую сумму _______ (________________) рублей.
Согласно п. __ Договора ипотеки (вариант: договора о __________ от "__"___________ ___ г. N ___) залогодатель (вариант: должник) несет риск случайной гибели и случайного повреждения заложенного имущества.
При следующих обстоятельствах ___________________________, за которые залогодержатель не отвечает, заложенное имущество утрачено (вариант: повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось), что подтверждается ____________________________.
Сумма задолженности на "__"___________ ____ г. составляет _________ (_________) рублей, а именно: ______________________________________________, что подтверждается ____________________________________.
Соглашение в письменной форме между залогодержателем и залогодателем о восстановлении или замене погибшего (вариант: поврежденного) имущества не заключено.
(Вариант: Залогодатель ненадлежаще выполняет условия соглашения между залогодержателем и залогодателем о восстановлении или замене погибшего (вариант: поврежденного) имущества.)  1
В соответствии с п. 2 ст. 36 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе за счет страхового возмещения в соответствии с п. 3 ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 36 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", прошу в срок до ______________ исполнить обеспеченное ипотекой обязательство в связи с утратой (вариант: повреждением) заложенного имущества по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, в следующем порядке: __________________________.
В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования (претензии) в срок _____________ (___________) дня(ей) залогодержатель будет вынужден обратиться с иском в суд в установленном порядке для защиты своих законных прав и интересов.

Приложения:
1. Документы, подтверждающие утрату заложенного имущества (вариант: повреждение заложенного имущества настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось) по причинам, не зависящим от залогодержателя.
2. Расчет суммы требования.
3. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если требование подписывается представителем залогодержателя).

"___"________ ____ г.

Залогодержатель (представитель):
_________/___________
(подпись)  (Ф.И.О.)


1 Залогодержатель не может осуществить права, предусмотренные п. 2 ст. 36 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если между ним и залогодателем заключено соглашение в письменной форме о восстановлении или замене погибшего или поврежденного имущества и залогодатель надлежаще выполняет условия этого соглашения (п. 3 ст. 36 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").