Заявление о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве

В ___________________________________  1
(наименование территориального органа,
осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, на территории
регистрационного округа по месту
нахождения строящихся (создаваемых)
многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости)
адрес: __________________________________

от ______________________________________
(наименование застройщика)
адрес: _________________________________,
телефон: _______________, факс: ________,
адрес электронной почты: ________________

Представитель 1: ________________________
(Ф.И.О.)
адрес: _________________________________,
телефон: ______________, факс: _________,
адрес электронной почты: ________________

от ______________________________________
(Ф.И.О. или наименование участника
долевого строительства)
адрес: _________________________________,
телефон: ______________, факс: _________,
адрес электронной почты: ________________

Представитель 2: ________________________
(Ф.И.О.)
адрес: _________________________________,
телефон: ______________, факс: _________,
адрес электронной почты: ________________

ЗАЯВЛЕНИЕ о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве  2
____________________________________ и ____________________________________
(наименование застройщика)           (Ф.И.О. или наименование участника
долевого строительства)
на основании п. 2 ст. 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" просят провести государственную регистрацию Договора участия в долевом строительстве жилого дома (вариант: квартиры, здания, сооружения, иного недвижимого имущества) от "__"___________ ____ г. N ___ на земельном участке по адресу: _____________________________, кадастровый номер ________________. Сведения об объекте долевого строительства:
- общая площадь __________ кв. м (в т.ч. жилая _________ кв. м);
- условный номер ______________________________________________;
- (условный) адрес ____________________________________________;
- стоимость ___________________________________________________.

Приложения  3 :
1. Документ, удостоверяющий личность лица, имеющего право действовать без доверенности от имени заявителя - юридического лица.
Вариант: 1. Доверенность представителя заявителя - юридического лица от "__"___________ ____ г. N _____ (или нотариально заверенная копия) (если заявление подписывается представителем заявителя).
2. Учредительные документы заявителя - юридического лица (вариант: нотариально удостоверенные копии учредительных документов заявителя - юридического лица).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица.
Вариант: 3. Доверенность представителя заявителя - физического лица от "__"___________ ____ г. N _____ (нотариально заверенная) (если заявление подписывается представителем заявителя).
4. Документы с описанием объекта долевого строительства, составленные застройщиком и согласованные с соответствующим участником долевого строительства, с указанием местоположения объекта долевого строительства на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.
(Вариант, если сведения о земельном участке отсутствуют в государственном кадастре недвижимости:
5. Подлинники и копии кадастрового плана земельного участка с указанием его кадастрового номера, удостоверенные органом (организацией), осуществляющим учет объектов недвижимого имущества.)
6. Подлинники Договора участия в долевом строительстве от "__"___________ ____ г. N ___ (в количестве, равном числу сторон сделки, а также его копия для регистрирующего органа).
(Вариант, когда на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, в соответствии с п. 2 ст. 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" застройщиком также представляются:
7. Разрешение на строительство  4 .
8. Проектная декларация.
9. План создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.
10. Договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство.
11. Списки граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют условиям отнесения этих жилых помещений к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, которые построены или строятся на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"  5 .)
12. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины  6 .

"__"___________ ____ г.

Заявитель 1 (представитель 1):

______________/___________
(подпись)      (Ф.И.О.)

Заявитель 2 (представитель 2):

_____________/____________
(подпись)      Ф.И.О.)


1 Заявление о государственной регистрации и иные документы, необходимые для государственной регистрации, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (абз. 2 п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Согласно абз. 11 п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заявление о государственной регистрации и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть представлены заявителем лично через многофункциональный центр.
2 Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 17 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
3 Перечень документов, подаваемых вместе с заявлением о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, устанавливается ст. ст. 16, 17 и п. 2 ст. 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию) либо если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2020 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе (п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Общие требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, содержатся в ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4 Застройщик вправе не представлять разрешение на строительство. В этом случае орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) в органе, выдавшем разрешение на строительство (абз. 6 п. 2 ст. 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
5 В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" застройщик вправе не представлять указанные списки. В этом случае орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает указанные списки у уполномоченного органа местного самоуправления, который утвердил указанные списки в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" и обязан предоставить запрашиваемые сведения в срок не более чем пять дней с даты получения такого запроса.
6 Госпошлина за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве определяется в соответствии с пп. 30 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.