Договор аренды телекоммуникационного оборудования (с обязательством арендодателя произвести установку оборудования)
ДОГОВОР N ______ аренды телекоммуникационного оборудования
г. ____________
"___"__________ ___ г.
_______________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________________________________________________, действующ___
(Ф.И.О., должность представителя Арендодателя)
на основании _____________________________________________________________,
(указать наименование, номер и дату документа,
подтверждающего полномочия представителя Арендодателя, -
Устав, доверенность и т.п.)
с одной стороны, и __________________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор",
в лице _________________, действующ__ на основании _______________________,
с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", а по отдельности -
"Сторона", заключили настоящий Договор аренды телекоммуникационного
оборудования (далее - Договор) о нижеследующем:
Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется произвести установку телекоммуникационного оборудования с комплектом программного обеспечения, перечисленного в Бланке заказа (Приложение N ___ к настоящему Договору) (далее - Оборудование), и предоставить Оборудование Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: временное пользование) по акту приема-передачи Оборудования (Приложение N ___ к настоящему Договору).
Согласованный Сторонами набор функциональных возможностей и комплектация Оборудования приводятся в Бланке заказа, прилагающемся к настоящему Договору. Перечень, технические характеристики, комплектация Оборудования, а также перечень передаваемой вместе с Оборудованием документации (технические паспорта, спецификации, иные документы) указаны в Акте приема-передачи Оборудования 1 .
Акт приема-передачи подписывается Сторонами и является Приложением N 1 к настоящему Договору и его неотъемлемой частью.
1.2 Оборудование принадлежит Арендодателю на праве ____________________
__________________________________________________________________________,
(собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления 2 )
что подтверждается ________________________________________________________
(Свидетельством о государственной регистрации права
собственности, актом собственника о закреплении
имущества за унитарным предприятием или учреждением,
договором и т.п.)
N _____ от "___"________ ____ г.
Вариант для случаев, когда имущество принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ____________________ 3 .
Статья 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. СРОК АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ
2.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует в течение _________________.
2.2. Течение срока аренды Оборудования начинается с момента подписания Сторонами акта приема-передачи смонтированного Оборудования и прекращается одновременно с истечением срока действия настоящего Договора.
2.3. Стороны договорились, что срок аренды Оборудования будет автоматически продлеваться на каждый последующий календарный год до тех пор, пока Арендатор или Арендодатель письменно не уведомит другую Сторону о прекращении срока аренды Оборудования за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты прекращения.
2.4. Любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, направив другой Стороне письменное уведомление по адресу, указанному в разделе 11 настоящего Договора, в срок за _________ до предполагаемой даты расторжения.
Сторона, получившая письмо о расторжении Договора, обязана направить ответ в течение ________ с момента получения письма (дата получения письма определяется по почтовому штемпелю адресата).
В случае возникновения разногласий Стороны обязаны урегулировать их путем переговоров и составить акт взаиморасчетов.
В случае если к моменту расторжения настоящего Договора у Сторон имеются неисполненные или ненадлежащим образом исполненные обязательства, Стороны обязаны также согласовать сроки выполнения таких обязательств.
Статья 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ
3.1. Арендодатель обязуется при передаче Оборудования Арендатору продемонстрировать работоспособность, исправность и комплектность Оборудования, о чем делается отметка в Акте приема-передачи.
3.2. Арендатор обязуется самостоятельно и за свой счет возвратить Арендодателю Оборудование в течение ___ (______) календарных дней с даты окончания срока аренды, расторжения или досрочного прекращения срока действия настоящего Договора на склад Арендодателя по адресу: _______________ (далее - склад Арендодателя) в рабочем исправном состоянии с учетом нормального износа по Акту возврата Оборудования (Приложение N ___).
3.3. При возврате Оборудования Арендодателем в присутствии представителя Арендатора производится проверка его работоспособности, комплектности, технических характеристик. В случае установления факта неисправности или некомплектности или наличия нарушений иных технических характеристик, предусмотренных настоящим Договором, в Акте возврата Оборудования делается соответствующая отметка. Указанный Акт служит основанием для предъявления претензий. Если Арендатор не подписывает Акт возврата Оборудования и не представляет письменных мотивированных возражений в течение ___ (______) календарных дней с даты, установленной настоящим Договором для возврата Оборудования, факт некомплектности/неисправности и/или ненадлежащего состояния Оборудования считается установленным на основании Акта возврата с соответствующей отметкой Арендодателя.
Статья 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан:
а) в течение ______ 4 с момента подписания Сторонами настоящего Договора доставить для установки в помещение Арендатора по адресу, указанному в Бланке заказа, Оборудование в исправном состоянии и приступить к его монтажу. При этом установка оборудования должна быть закончена в течение _____ с момента ее начала;
б) письменно известить Арендатора об окончании установки Оборудования и подготовить Акт приема-передачи Оборудования к дате фактической приемки. В случае если установка будет завершена Арендодателем досрочно, известить Арендатора письменно/по телефону N _____/с использованием средств факсимильной или электронной связи (N факса _____, адрес электронной почты __________) о завершении работ и согласовать с надлежаще уполномоченным представителем Арендатора дату приема-передачи Оборудования;
в) передать подготовленное к эксплуатации Оборудование по Акту приема-передачи (Приложение N ___). Инструкции, правила пользования, сертификаты и иная техническая документация передаются одновременно с передачей Оборудования. Арендатор выделяет уполномоченного представителя (с доверенностью) для получения и возврата Оборудования, который проверяет его исправное состояние и комплектность. При необходимости Арендодатель консультирует Арендатора по вопросам эксплуатации передаваемого Оборудования в качестве пользователя;
г) в случае выхода Оборудования из строя по причинам, зависящим от Арендодателя, в течение ___ (______) часов с момента получения запроса Арендатора приступить к устранению неисправности или, при невозможности устранения неисправности, заменить неисправное Оборудование исправным в течение ___ (______) календарных дней. Время выхода Оборудования из строя регистрируется в момент передачи Арендатором запроса в службу поддержки клиентов Арендодателя по тел.: ________. За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться Оборудованием вследствие выхода его из строя по причинам, зависящим от Арендодателя, арендная плата не взимается.
Если указанный в настоящем пункте Договора срок устранения неисправностей не будет выполнен Арендодателем (за исключением обстоятельств непреодолимой силы), Арендатор вправе требовать предоставления скидки на оплату аренды Оборудования в размере ____ за каждый календарный день просрочки;
д) предупредить Арендатора об имеющихся правах третьих лиц на Оборудование;
е) производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее техническое обслуживание Оборудования в течение срока действия настоящего договора 5 . Арендодатель обязан производить капитальный ремонт с периодичностью в _____________.
4.2. Арендатор обязан:
а) самостоятельно и за свой счет подготовить помещение, в котором будет устанавливаться Оборудование, согласно Спецификации Арендодателя, приведенной в Приложении N ___ к настоящему Договору. Осуществлять за свой счет обслуживание такого помещения, соответствующих сооружений и иных приготовлений с тем, чтобы обеспечить сохранность и надлежащие условия эксплуатации Оборудования;
б) самостоятельно и за свой счет обеспечивать беспрепятственный доступ сотрудников и подрядчиков Арендодателя в помещение, в котором устанавливается Оборудование, 24 часа в сутки 7 дней в неделю в целях выполнения Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору, а также ограничивать доступ посторонних лиц к Оборудованию;
в) принять на себя расходы по любому перемещению Оборудования, установленного Арендодателем, в течение срока аренды;
г) пользоваться Оборудованием в соответствии с требованиями статьи 1 настоящего Договора, правилами и условиями эксплуатации, изложенными в технической документации на Оборудование, на условиях настоящего Договора;
д) своими силами и за свой счет вернуть Оборудование на склад Арендодателя в течение ________ после окончания срока аренды, расторжения или прекращения настоящего Договора;
е) не передавать взятое в аренду Оборудование в субаренду, в безвозмездное пользование или на иных основаниях третьим лицам без согласия Арендодателя;
ж) не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, не отдавать в залог арендные права иначе, как с предварительного письменного согласия Арендодателя;
з) вносить арендную плату за Оборудование в порядке, установленном настоящим Договором;
и) самостоятельно и за свой счет производить восстановление работоспособности, устранение неисправностей Оборудования или замену Оборудования в случае, если Оборудование вышло из строя в результате виновных действий Арендатора;
к) не модифицировать Оборудование, не производить какое-либо техническое обслуживание и ремонт Оборудования, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором. В случае повреждения или утраты Оборудования Арендатор обязан незамедлительно в письменной форме уведомить Арендодателя о случившемся.
4.3. Арендодатель вправе в течение срока аренды в любое время проверять выполнение Арендатором требований Спецификации Арендодателя, целевого назначения использования Оборудования, а также выполнение Арендатором иных своих обязательств согласно настоящему Договору.
Статья 5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Арендная плата за Оборудование устанавливается в размере ______ (__________) руб. в месяц.
5.2. Арендная плата по настоящему Договору перечисляется Арендатором в сроки: ________________ в следующем порядке: _______________.
Обязанность по уплате арендной платы считается исполненной с даты списания денежных средств с расчетного счета Арендатора.
5.3. В арендную плату не включена (вариант: включена) плата за эксплуатационное обслуживание Оборудования.
5.4. Размер арендной платы может быть изменен Сторонами дополнительным соглашением к настоящему Договору, но не чаще одного раза в год.
Арендатор вправе в течение ___ (______) календарных дней с даты получения уведомления Арендодателя об изменении арендной платы отказаться от принятия изменений, направив письменное уведомление Арендодателю. Изменения считаются вступившими в силу, а настоящий Договор, соответственно, измененным по истечении ___ (______) календарных дней с даты получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя и неполучения Арендодателем письменного отказа Арендатора от приемки изменений в установленный срок. В случае отказа Арендатора в приемке изменений настоящий Договор считается расторгнутым по истечении ___ (______) календарных дней с даты получения Арендатором уведомления Арендодателя.
Статья 6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
6.1. Стороны настоящим подтверждают, что информация, связанная с настоящим Договором, составляет служебную и/или коммерческую тайну.
6.2. Стороны признают запрет на разглашение конфиденциальной информации в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение _________ после его прекращения, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Стороны обязаны принимать разумные меры, необходимые для
предотвращения несанкционированного раскрытия конфиденциальной информации,
а именно: ____________________________________________________________ 1 .
(указать определенные меры)
1 Вариант: Меры, указанные в настоящем пункте, условия и порядок их осуществления согласованы Сторонами в дополнительном соглашении к настоящему Договору (Приложение N ___), являющемся его неотъемлемой частью.
Статья 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За просрочку возврата Оборудования Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за весь период просрочки возврата Оборудования.
7.2. При возврате Арендатором неисправного, а также в ненадлежащем техническом состоянии Оборудования Арендодатель вправе потребовать от Арендатора оплаты документально подтвержденных расходов по ремонту Оборудования. Если при возврате Оборудования установлена утрата или некомплектность Оборудования, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора оплаты фактических затрат на покупку недостающих частей Оборудования.
7.3. За передачу Оборудования в пользование третьим лицам без письменного согласия Арендодателя Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор и потребовать возврата Оборудования.
Статья 8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
8.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если задержки или неисполнение произошли вследствие обстоятельств непреодолимой силы. В число таких обстоятельств входят: войны, военные действия, мятежи, саботаж, забастовки, пожары, взрывы, наводнения или иные стихийные бедствия, издание нормативных актов государственными органами Российской Федерации либо субъектами Федерации или органами местного самоуправления, запрещающих деятельность Сторон по настоящему Договору.
8.2. В течение ______ после получения информации о наступлении любых обстоятельств, задерживающих исполнение или иным образом препятствующих исполнению настоящего Договора, Стороны письменно уведомляют об этом друг друга.
8.3. Если обстоятельство непреодолимой силы длится более _____________ календарных дней, любая из Сторон имеет право расторгнуть настоящий Договор после направления другой Стороне письменного уведомления за ___________ до предполагаемой даты расторжения Договора.
Статья 9. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) Арендодатель не предоставляет Оборудование в пользование Арендатору либо создает препятствия в его пользовании в соответствии с условиями договора или назначением Оборудования;
2) переданное Арендатору Оборудование имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Оборудования или проверки его исправности при заключении Договора;
3) Оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
9.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
1) пользуется Оборудованием с существенным нарушением условий договора или назначения Оборудования либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает Оборудование. Стороны договорились считать существенным ухудшением: ___________________;
3) если арендная плата за Оборудование не будет получена на счет Арендодателя в течение ___ (______) календарных дней после истечения срока платежа.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в течение ______________ дней.
Статья 10. АРБИТРАЖ
10.1. В случае возникновения между Арендодателем и Арендатором любых споров или разногласий, связанных с настоящим Договором или выполнением либо невыполнением любой Стороной обязательств по Договору, Стороны приложат все усилия для их разрешения путем переговоров между уполномоченными представителями Сторон.
10.2. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, то спорные вопросы передаются на рассмотрение суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
10.3. Настоящий Договор составлен в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 11. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
---------------------------------------------------------------------------
¦Арендодатель: ¦Арендатор: ¦
¦Место нахождения: ¦Место нахождения: ¦
¦ИНН ¦ИНН ¦
¦ОКПО ¦ОКПО ¦
¦ОКВЭД ¦ОКВЭД ¦
¦Наименование банка ¦Наименование банка ¦
¦Р/с ¦Р/с ¦
¦К/с ¦К/с ¦
¦БИК ¦БИК ¦
¦ИНН ¦ИНН ¦
-------------------------------------+-------------------------------------
Статья 12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Арендатор признает права Арендодателя на все товарные знаки и знаки обслуживания Арендодателя. Для использования товарных знаков Арендодателя Стороны заключают отдельный договор в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12.2. Все изменения и дополнения настоящего Договора производятся в письменной форме и подписываются Сторонами.
12.3. Неотъемлемыми приложениями к настоящему Договору являются:
12.3.1. Спецификация по подготовке помещения Арендатора для монтажа Оборудования (Приложение N __).
12.3.2. Бланк заказа Оборудования (Приложение N __).
12.3.3. Акт приема-передачи Оборудования в аренду (Приложение N __).
12.3.4. Акт возврата Оборудования Арендодателю (Приложение N __).
Арендодатель: Арендатор:
____________________ ____________________
__________/__________ __________/_________
М.П. М.П.
1 В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
2 В соответствии со ст. 608 ГК РФ арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
3 В соответствии с п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.
Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.
4 В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ по согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
5 В соответствии со ст. 616 ГК РФ иное может быть установлено законом или договором аренды.