dogovor-kupli-prodazhi-nezastroennogo-zemelnogo-uchastka
Приложение N 2
к Извещению о
проведении торгов
Проект
ДОГОВОР N ________
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
город Москва ____________ октября две тысячи третьего года
Министерство имущественных отношений Московской области в лице
министра Бодункова Алексея Феликсовича, действующего на основании
Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области,
утвержденного постановлением Правительства Московской области от
18.08.2000 N 78/21 (с изменениями и дополнениями от 29.01.2001 N
18/3, от 13.06.2001 N 179/20, от 03.07.2002 N 276/24 и от
26.09.2002 N 430/35), и Государственное специализированное
учреждение Московской области "Фонд имущества Московской области" в
лице председателя Ионова Валерия Витальевича, действующего на
основании Устава, утвержденного постановлением Правительства
Московской области от 01.02.2002 N 21/3, от имени Московской
области, именуемой в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
____________________________________________________________________ в
лице ________________________________________________, действующего на
основании ____________________________________, именуемое в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, именуемые также "Стороны", в
соответствии с постановлением Правительства Московской области от
_________ N _________ "___________________" и протоколом о результатах
торгов от ____________ N _______________ заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В рамках настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность незастроенный земельный участок, именуемый в дальнейшем "Объект", для размещения _______________________________.
1.2. Характеристики Объекта:
1.2.1. Общая площадь - _________ кв. м.
1.2.2. Место расположения - Московская область, Клинский район, _____________________________________________________________________.
1.2.3. Категория - _____________________________________________.
1.2.4. Разрешенный вид использования - _________________________.
1.2.5. Кадастровый номер - _____________________________________.
1.3. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _______ г., серия _______, N __________, выданным Московской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___"___________ 2003 года сделана запись регистрации No. _______________________________.
2. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПЕРЕХОД
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
2.1. Объект считается переданным Продавцом и принятым Покупателем с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору без оформления акта приема-передачи Объекта.
2.2. Покупатель не вправе распоряжаться приобретаемым в соответствии с условиями настоящего Договора Объектом до момента перехода к нему права собственности в соответствии с нормами гражданского законодательства.
2.3. Продавец гарантирует, что Объект не состоит в споре, залоге, не находится под арестом (запрещением), свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. Ограничений и обременений в пользовании Объекта не имеется.
2.4. Покупатель осмотрел Объект в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и не имеет претензий.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Покупатель обязуется:
3.1.1. Произвести государственную регистрацию настоящего Договора и перехода права собственности на Объект по настоящему Договору в течение 30 дней с момента подписания настоящего Договора.
3.1.2. В течение 10 дней со дня государственной регистрации настоящего Договора предоставить Сторонам по одному зарегистрированному экземпляру настоящего Договора.
3.1.3. Оплатить цену Объекта в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3.1.4. В течение 5 (пяти) рабочих дней после оплаты стоимости Объекта представить Продавцу копии соответствующих платежных поручений и выписку банка по лицевому счету Покупателя, подтверждающую списание денежных средств со счета Покупателя, с отметкой банка Покупателя.
3.2. Продавец обязуется:
3.2.1. В течение 3 (трех) рабочих дней после представления Покупателем документов, указанных в подп. 3.1.4 настоящего Договора, передать Покупателю все документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора.
3.2.2. Зарегистрировать сделку купли-продажи и переход права собственности на Объект в установленном порядке.
3.2.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Цена Объекта в соответствии с протоколом о результатах торгов составляет ____ (_________________) рублей, без учета НДС - 20% в сумме ____ (_______________________) рублей.
4.2. В цену Объекта включена сумма задатка, внесенная Покупателем Организатору торгов в соответствии с договором о задатке.
4.3. Порядок расчетов:
4.3.1. Оплата цены Объекта производится в безналичном порядке путем перечисления Покупателем всей суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, без учета НДС, за вычетом суммы задатка, по следующим реквизитам: р/с 40101810600000010102 в Отделении No. 1 Московского ГТУ Банка России, получатель - Управление Федерального казначейства по Московской области (Министерство имущественных отношений Московской области, ИНН 7725131814, КПП 504101001), БИК 044583001, КБК 04352, ОКАТО 46000000000.
4.3.2. Оплата суммы НДС, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, осуществляется путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Московской области (ИМНС по _____________) по следующим реквизитам: р/с 40101810600000010102 в Отделении No. 1 Московского ГТУ Банка России, г. Москва, БИК 044583001, КБК _________.
4.3.3. Государственное специализированное учреждение Московской области "Фонд имущества Московской области" вправе удержать из средств, полученных в качестве задатка от Покупателя, сумму в размере 3% от цены Объекта, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, без учета НДС.
4.4. Срок платежа:
4.4.1. В течение 20 календарных дней со дня подписания настоящего Договора подлежит оплате единовременно или частями сумма цены Объекта с учетом НДС по реквизитам, указанным соответственно в пп. 4.3.1 - 4.3.2 настоящего Договора.
4.5. Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на счета, указанные соответственно в пп. 4.3.1 - 4.3.2 настоящего Договора.
4.6. Все расходы по регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Объект несет Покупатель.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем, в том числе сведений, вошедших в настоящий Договор, включая приложения к нему.
5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п. 4.1 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1% от цены Объекта за каждый день просрочки до фактической оплаты или расторжения настоящего Договора.
5.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязательств по настоящему Договору.
5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору либо до его расторжения.
7. УРЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗНОГЛАСИЙ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе выполнения Сторонами условий настоящего Договора, будут разрешаться посредством проведения переговоров между Сторонам, а при невозможности урегулирования разногласий путем переговоров - будут переданы на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
7.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Министерства имущественных отношений Московской области, Государственного специализированного учреждения Московской области "Фонд имущества Московской области", один - для _____________________, один - для Московской областной регистрационной палаты.
8.2. Приложением к настоящему Договору является кадастровый план земельного участка _________ N __________, выданный ________.
9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:
Государственное Министерство имущественных
специализированное учреждение отношений Московской области
Московской области "Фонд
имущества Московской области"
Место нахождения: 103070, г. Место нахождения: 143965,
Москва, Старая площадь, д. 6 Московская область,
г. Реутов, Юбилейный
проспект, д. 54
Почтовый адрес: 107996, Почтовый адрес: 115162,
г. Москва, ул. Гиляровского, г. Москва,
д. 31, корп. 2. ул. Лестева, д. 18.
Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:
ИНН 771001001, КПП 771001001, ИНН 7725131814,
БИК 044583001, КПП 504101001,
р/с 40603810400000000289 БИК 044583001,
в Отделении No. 1 Московского р/с 40101810600000010102
ГТУ Банка России в Отделении No. 1
Московского ГТУ Банка России
Председатель Государственного Министр имущественных
специализированного учреждения отношений Правительства
Московской области "Фонд Московской области
имущества Московской области"
__________________ В.В. Ионов ______________ А.Ф. Бодунков
┌─┬─────────────────────────────┬─┐
│ │ Покупатель: │ │
│ └─────────────────────────────┘ │
│ _______________________ │
├─────────────────────────────────┤
│ Место нахождения: │
│ _______________________ │
│ Почтовый адрес: │
│ _______________________ │
├─────────────────────────────────┤
│ Банковские реквизиты: │
│_________________________________│
│_________________________________│
│_________ Ф.И.О. │
└─────────────────────────────────┘