Хорошие продукты и сервисы
Наш Поиск (введите запрос без опечаток)
Наш Поиск по гостам (введите запрос без опечаток)
Поиск
Поиск
Бизнес гороскоп на текущую неделю c 10.06.2024 по 16.06.2024
Открыть шифр замка из трёх цифр с ограничениями

Договор коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа

или поделиться

Договор коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа

 


Договор N ___ коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа
г. __________                                         "___"________ ____ г.

___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Наймодатель",
(Ф.И.О., паспортные данные)
с одной стороны, и ________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
"Наниматель", в лице _____________________________________________________,
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
действующ___ на основании ______________________________, с другой стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет Нанимателю в срочное возмездное владение и пользование (коммерческий наем) для проживания граждан принадлежащую ему на праве собственности квартиру в многоквартирном доме, находящуюся по адресу: ____________________________________.
1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики:
- общая полезная площадь - ____________________ кв. м;
- жилая площадь - _____________________________ кв. м;
- количество комнат - _______________________________;
- оценочная стоимость предоставляемой квартиры по документам БТИ - ________ (__________) рублей.
1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: ________________________________________________.
1.4. Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего договора указанная квартира не обременена правами третьих лиц.
1.5. По истечении срока договора (либо в иной согласованный с Наймодателем срок) Наниматель имеет право выкупить у Наймодателя нанимаемую квартиру по цене ________ (__________) рублей.
1.6. Многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, не предназначен для сноса, реконструкции, капитального ремонта в ближайшие ____ лет.
Вариант: Реконструкция (или капитальный ремонт) многоквартирного дома, где расположена квартира, запланирована на "___"________ ____ г.
1.7. Если квартира будет изъята у одной из сторон третьими лицами по основаниям, возникшим до завершения исполнения настоящего договора, сторона, по чьей вине возникли такие основания и/или которая не приняла исчерпывающих мер по их предупреждению и/или устранению, обязана возместить понесенные убытки пострадавшей стороне.
1.8. В квартире будут проживать:
- _____________________ (паспорт ___________________);
- _____________________ (паспорт ___________________);
- _____________________ (паспорт ___________________).
1.9. Лица, проживающие в квартире, пользуются равными правами и несут солидарную ответственность по обязательствам Нанимателя, вытекающим из настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наниматель обязан:
- вносить плату за пользование квартирой в сроки и порядке, установленные настоящим договором;
- в период действия настоящего договора своевременно производить все необходимые коммунальные платежи (за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие) в установленном порядке. Оплата коммунальных услуг в плату за пользование квартирой не входит;
- пользоваться квартирой исключительно в целях проживания граждан;
- надлежащим образом относиться к имуществу, использовать его соответственно назначению и техническим особенностям;
- обеспечивать соблюдение проживающими гражданами правил пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры и установленного в ней оборудования;
- содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;
- возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу по вине проживающих в ней граждан;
- в случае отказа от заключения договора купли-продажи для выкупа квартиры возвратить ее Наймодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа по акту приема-передачи (передаточному акту);
- выполнять другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.
2.2. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора.
В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Наймодателя.
2.3. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к имуществу, переданному в пользование по настоящему договору. Сообщения должны быть своевременными и полными.
2.4. Наниматель имеет право:
- вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока действия настоящего договора, письменно предупредив Наймодателя об этом за ______________;
- преимущественно перед другими лицами заключить договор найма на новый срок;
- преимущественно перед другими лицами приобрести квартиру в собственность со всем установленным в ней на момент заключения настоящего договора оборудованием путем выкупа. О своем выборе Наниматель должен сообщить Наймодателю за _______________ до истечения срока настоящего договора;
- с предварительным уведомлением Наймодателя разрешить безвозмездное проживание в квартире временным жильцам (пользователям);
- осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. Наниматель может предоставить вподнаем переданную ему в пользование квартиру только с письменного согласия Наймодателя с оформлением договора поднайма. Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме и т.п. Право передавать указанное выше имущество вподнаем может быть также предоставлено Нанимателю на основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего договора.
2.6. Наймодатель обязан:
- передать Нанимателю квартиру и установленное в квартире оборудование и другое имущество в исправном состоянии в течение ______ дней после заключения настоящего договора. Передача жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи (передаточному акту);
- осуществить за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования;
- не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой;
- заключить с Нанимателем новый договор найма квартиры на тот же срок и на тех же условиях по истечении срока действия настоящего договора в случае отказа Нанимателя от покупки квартиры в соответствии с п. 1.5 настоящего договора;
- в течение _____ дней после истечения срока действия настоящего договора заключить договор купли-продажи квартиры с Нанимателем на условиях, указанных в п. 1.5 настоящего договора. Стороны вправе заключить иной договор отчуждения квартиры в пользу Нанимателя.
2.7. В период действия настоящего договора Наймодатель не вправе продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам.
2.8. В период действия настоящего договора Наймодатель также не вправе передавать квартиру в залог или обременять ее какими-либо иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего договора.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Наниматель обязуется регулярно вносить Наймодателю плату за пользование квартирой.
3.2. Указанная плата составляет ________ (__________) рублей в месяц.
3.3. Оплата производится Нанимателем ежемесячно, до ____ числа месяца, подлежащего оплате, путем выплаты указанной в п. 3.2 настоящего Договора суммы в безналичной форме на расчетный счет, указанный в реквизитах, и (или) в наличной форме с соблюдением требований действующего законодательства.
Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. получивших и передавших их лиц.
3.4. Размер ежемесячных платежей установлен без учета оплаты коммунальных услуг, отчислений на содержание и ремонт жилого дома.
3.5. Наниматель самостоятельно помимо платы, установленной п. 3.2 настоящего договора, оплачивает электроэнергию, пользование телефоном, в том числе абонентскую плату, междугородние, международные переговоры, факс и иные услуги телефонной сети.
3.6. В случае временного отсутствия Нанимателя или совместно с ним проживающих в жилом помещении плата за наем изменению не подлежит.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
4.1. Наймодатель несет ответственность за все недостатки имущества, переданного в пользование, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были, и не могли быть известны Нанимателю.
4.2. Наймодатель отвечает перед Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию указанной выше квартирой и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.
4.3. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением нанятого имущества, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.4. В случае отказа Наймодателя добровольно заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, указанных в п. 1.5 настоящего договора, Наниматель вправе взыскать с него штраф в размере _____% от суммы сделки, указанной в п. 1.5 договора, а также взыскать с Наймодателя все причиненные неисполнением договора убытки.
4.5. В случае несвоевременного внесения платы за пользование нанятой квартирой Наниматель уплачивает пеню в размере ______% от не выплаченной своевременно суммы за каждый день просрочки.
4.6. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор заключен сроком на ____________.
Договор вступает в силу с момента его заключения.
5.2. По истечении срока действия настоящего договора стороны обязались определиться по выбору одной из трех возможностей, предусмотренных в данном пункте:
- заключить договор купли-продажи арендованного имущества на условиях, указанных в п. 1.5 настоящего договора, или иной договор отчуждения квартиры в пользу Нанимателя;
- прекратить свои договорные отношения и Наниматель возвратит Наймодателю квартиру и другое находящееся в ней имущество;
- заключить новый договор коммерческого найма квартиры на тех же условиях на новый срок.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Плата за пользование квартирой, фактически выплаченная Нанимателем, не входит в сумму сделки, указанную в п. 1.5 настоящего договора.

7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.
7.2. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее ______ календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.

8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
8.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.
8.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке согласно действующему законодательству Российской Федерации.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.
9.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

10. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ
10.1. Наймодатель: _____________________________________________________
____________________________________________________________________________.

10.2. Наниматель: ______________________________________________________
____________________________________________________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:
Наймодатель:           ________________________

Наниматель:            ________________________
 

 

Ячейка бибилиотеки документов

0517 — ячейка

Гороскоп (бизнес/феншуй) ГОСТы Бланки новых документов, актуальных с 2023 года и производственный календарь 2023 Новые категории на нашем портале Трудовой кодекс ( ТК ) бланки документов

Читайте статьи Крипта #прожиточныйминимум#производственныйкалендарь#пособие#социальноевидео

Рекомендуем документыДоговор комиссии по совершению сделок по закупке импортного товара (в формате Ворд 2023)Договор комиссии санитарнокурортных путёвок (в формате Ворд 2023)Договор комиссии. вариант 2Договор коммерческого найма жилого помещения (наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование дом, квартиру (квартиры), относящиеся к государственной и (или) муниципальной собственности)Договор коммерческого найма жилого помещения в дмитровском муниципальном районе московской областиДоговор коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупаДоговор коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа (в формате Ворд 2023)Договор коммерческого найма жилого помещения городского поселения пироговский мытищинского муниципальногоДоговор коммерческого найма жилого помещения городского поселения пироговский мытищинского муниципального района московской областиДоговор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа реутов московскойДоговор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда находящегося в муниципальной