Договор доверительного управления предприятием (с обязанностью доверительного управляющего предоставить залог в обеспечение возмещения убытков)

ДОГОВОР N _____ доверительного управления предприятием (с обязанностью доверительного управляющего предоставить залог в обеспечение возмещения убытков)
г. _______________                                  "__"___________ ____ г.

__________________________________, именуем___ в дальнейшем "Учредитель
(наименование организации)
управления", в лице _________________________________________, действующ___
(должность, Ф.И.О.)
на основании __________________________________________, с одной стороны, и
(Устава, доверенности)
_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование коммерческой организации)
"Доверительный управляющий", в лице ______________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________________________, с другой стороны,
(Устава, доверенности)
совместно  именуемые  "Стороны",   по  отдельности   "Сторона",   заключили
настоящий Договор (далее - "Договор") о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему на срок, указанный в настоящем Договоре, имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления  1 .

1 Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

1.2. Настоящий Договор заключен на срок до "__"___________ ____ г.  2  .

2 Срок действия договора является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации).

1.3. Объектом доверительного управления является имущественный комплекс, принадлежащий Учредителю управления и отраженный на его балансе на момент подписания данного Договора (далее - "Предприятие").
1.4. Состав и стоимость Предприятия, передаваемого в доверительное управление, определены Сторонами в акте инвентаризации Предприятия, бухгалтерском балансе, заключении аудитора о составе имущества и стоимости Предприятия, перечне всех долгов (обязательств), включаемых в состав Предприятия.
Указанные документы составляются и рассматриваются Сторонами до подписания настоящего Договора и являются неотъемлемой его частью  3   .

3 Состав имущества, передаваемого в доверительное управление, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации).

1.5.  Право   собственности   Учредителя   управления   на  Предприятие
подтверждается свидетельством о регистрации прав, выданным ________________
___________________________________________________________________________
(указать наименование уполномоченного органа)

от "__"___________ ____ г. N _____.
1.6. Передача Предприятия в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
1.7. Доверительный управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление Предприятия любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя управления.
1.8. Предприятие передается в доверительное управление по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.9. Передача Предприятия в доверительное управление подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации  4    .

4 Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 Гражданского кодекса Российской Федерации).

1.10.  Расходы,  связанные  с  передачей  Предприятия  в  доверительное
управление, несет ________________________________________________________.
(указать сторону договора)

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО
2.1. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и настоящим Договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.
Распоряжение Предприятием, а также недвижимым имуществом, входящим в состав Предприятия, Доверительный управляющий осуществляет с письменного согласия Учредителя управления в следующих случаях:
- _____________________________________________________________;
- _____________________________________________________________;
- _____________________________________________________________.
2.2. Сделки с переданным в управление Предприятием Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего, посредством отметки "Д.У.", которая ставится в письменных документах после его наименования.
При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего в этом качестве Доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
2.3. Предприятие как имущественный комплекс отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.
2.4. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, Доверительный управляющий открывает отдельный банковский счет.
2.5. Для защиты прав на Предприятие Доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
2.6. Доверительный управляющий представляет Учредителю управления отчет о своей деятельности ежеквартально не позднее _____ числа месяца, следующего за отчетным периодом, в письменной форме.
2.7. Доверительный управляющий самостоятельно несет расходы по управлению Предприятием, в том числе уплачивает налоги, сборы и обязательные платежи.
2.8. Доверительный управляющий имеет право на возмещение понесенных им расходов за счет доходов от использования Предприятия.
2.9. Доверительный управляющий представляет бухгалтерскую отчетность по Предприятию, переданному в доверительное управление, в объеме и порядке, установленных законодательством для юридических лиц, с пометкой "Д.У." после имени или наименования Доверительного управляющего.

3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО  5

5 Размер и форма вознаграждения управляющему (если последнее предусмотрено договором) являются существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации).

3.1. Вознаграждение Доверительного управляющего составляет _____ (__________).
3.2. Вознаграждение, предусмотренное п. 3.1 настоящего Договора, подлежит выплате в следующие сроки: _________________________.
3.3. Денежные средства перечисляются Учредителем управления на расчетный счет Доверительного управляющего.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
4.1. В обеспечение  надлежащего  исполнения  обязательств по настоящему
Договору, а также возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды, которые
могут  быть  им причинены  Учредителю управления  ненадлежащим  исполнением
настоящего Договора,  Доверительный управляющий передает  в залог следующее
имущество: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать наименование и иные характеристики имущества)

(далее - "Имущество").
4.2.  Имущество   принадлежит   Доверительному  управляющему  на  праве
собственности, что подтверждается _________________________________________
__________________________________________________________________________.
(указать наименование и реквизиты документов,
подтверждающих право собственности на имущество)

4.3. Имущество будет находиться у ____________________________________.
(указать соответствующую сторону договора)
4.4. Заложенное Имущество обеспечивает требование Учредителя управления в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности пени, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Учредителя управления по взысканию.
4.5. Условия передачи Имущества в залог, а также особенности обращения взыскания на него в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей Доверительного управляющего по настоящему Договору будут согласовываться в договоре залога (далее - "Договор залога"), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Договор залога заключается в течение _____ рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО
5.1. Доверительный управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает ему убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, переданного в доверительное управление, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.
Учредитель управления уполномочен возмещать убытки путем обращения взыскания на Имущество, переданное в обеспечение исполнения обязательств по настоящему Договору.
5.2. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.
5.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением Предприятием, погашаются за счет имущества, входящего в Предприятие как имущественный комплекс. В случае недостаточности имущества Предприятия взыскание может быть обращено на Имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его Имущества - на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по содержанию данного Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
6.2. В случае недостижения взаимного согласия в процессе переговоров споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Настоящий Договор досрочно прекращает действовать вследствие:
- отказа одной из Сторон от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление Предприятием;
- отказа Учредителя управления от исполнения обязательств по Договору по иным причинам;
- по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. При отказе одной Стороны от настоящего Договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом не менее чем за _____ рабочих дней до прекращения Договора.
7.5. При прекращении настоящего Договора имущество, находящееся в доверительном управлении, возвращается Учредителю управления по передаточному акту в течение _______________ с момента прекращения Договора.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ  6

6 Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

8.1. Настоящий Договор действует с момента государственной регистрации передачи Предприятия в доверительное управление и действует в пределах срока, указанного в п. 1.2 настоящего Договора.
8.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия он перезаключается на тот же срок и на тех же условиях с соблюдением всех условий, предусмотренных для заключения данного Договора, в том числе и условия о государственной регистрации передачи Предприятия в доверительное управление.
8.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Учредителя управления, второй - у Доверительного управляющего, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.4. По всем остальным вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Учредитель управления                  Доверительный управляющий

Наименование: ______________________   Наименование: ______________________
Адрес: _____________________________   Адрес: _____________________________
ОГРН _______________________________   ОГРН _______________________________
ИНН ________________________________   ИНН ________________________________
КПП ________________________________   КПП ________________________________
Р/с ________________________________   Р/с ________________________________
в __________________________________   в __________________________________
К/с ________________________________   К/с ________________________________
БИК ________________________________   БИК ________________________________
ОКПО _______________________________   ОКПО _______________________________

____________ (_____________________)   ____________ (_____________________)
М.П.                                   М.П.