Акт комиссии о проверке качества работ и услуг управляющей организации по управлению и (или) обслуживанию многоквартирного дома в городском поселении Мытищи Московской области
Приложение N 5 к Рекомендациям по определению оценки эффективности работы организаций, осуществляющих и (или) желающих осуществлять деятельность по управлению и (или) обслуживанию многоквартирных домов в городском поселении Мытищи
АКТ
КОМИССИИ О ПРОВЕРКЕ КАЧЕСТВА РАБОТ И УСЛУГ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
___________________________________________________________________________
(наименование и адрес предприятия)
"____" ________________________ 200______ г. г. Мытищи
Руководитель проверки _____________________________________________________
(должность, инициалы, адрес)
Участники проверки ________________________________________________________
(должность, наименование организации,
___________________________________________________________________________
инициалы, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Представители управляющей организации _____________________________________
___________________________________________________________________________
(должность, наименование организации, инициалы, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1. Оценка критериев качества работы
управляющей организации
1.1. Проверка технической документации.
1.1.1. Лицензия на выполнение работ, оговоренных в договоре
на управление _____________________________________________________________
(перечень работ, на осуществление которых
___________________________________________________________________________
предоставлено право, дата выдачи и срок действия лицензии,
___________________________________________________________________________
наименование организации, выдавшей лицензию)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.1.2. Наличие и состояние технической документации на находящиеся
в управлении многоквартирные дома и объекты инфраструктуры
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.1.3. Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров
многоквартирных домов _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.1.4. Наличие документации по подготовке жилищного фонда к сезонной
эксплуатации ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.2. Критерии качества предоставления услуг:
- наличие договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку
холодной и горячей воды, тепло-, газо-, электроснабжения,
__________________________________________________________________________;
- количество обоснованных претензий собственников помещений на отсутствие
или поставку некачественных коммунальных услуг ___________________________;
- количество претензий управляющей организации к ресурсоснабжающим
организациям на несоответствие параметров качества предоставления
коммунальных услуг, несоблюдение сроков устранения аварий и иных нарушений
порядка предоставления коммунальных услуг в соответствии с Правилами
предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением
Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 _____________________________________;
- количество случаев превышения нормативных сроков устранения
неисправностей конструктивных элементов управляющей организацией
__________________________________________________________________________.
1.3. Критерии оценки подготовки работников управляющей организации:
- опыт работы руководителя в сфере ЖКХ не менее двух лет;
- наличие высшего образования у руководителя организации, его заместителей,
главного инженера, главного бухгалтера и стаж работы в ЖКХ не менее 2 лет
__________________________________________________________________________;
- наличие высшего образования или среднего специального образования
у специалистов организации _______________________________________________;
- наличие у работников управляющей организации документов соответствия:
наличие специального образования, прохождения переквалификации на курсах
повышения квалификации и др. _____.
1.4. Критерии финансово-экономической деятельности управляющей
организации:
- отсутствие задолженности перед поставщиком коммунальных услуг
__________________________________________________________________________;
- отсутствие задолженности по заработной плате ___________________________;
- своевременное перечисление платежей в бюджеты всех уровней и внебюджетные
фонды ____________________________________________________________________;
- наличие обеспечения исполнения обязательств (страхование ответственности,
безотзывная банковская гарантия или залог депозита)
__________________________________________________________________________.
2. Результаты проверки эффективности
деятельности управляющей компании
1.1. Нарушения, установленные при проверке соответствия деятельности
управляющей организации требованиям Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2.2. Причины несоблюдения требований Правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда ______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Выводы
1.1. Заключение о соответствии выполняемых работ и оказываемых услуг
требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2.2. Установить общую оценку качества работы управляющей организации
___________________________________________________________________________
(отлично, хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно)
3.3. По результатам проверки управляющей организации приняты меры:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4.4. Предложения: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Перечень приложений к акту:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________
Акт рассмотрен на техническом совещании управляющей компании.
Составлен в _____________ экз. и направлен (вручен):
1-й экз. __________________________________________________________________
2-й экз. __________________________________________________________________
3-й экз. __________________________________________________________________
4-й экз. __________________________________________________________________
5-й экз. __________________________________________________________________
Руководитель проверки _________________________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены комиссии:
____________ __________________________ ___________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
____________ __________________________ ___________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
____________ __________________________ ___________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
С актом проверки ознакомлен и один экземпляр получил
Руководитель управляющей организации _____________________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Источник - Постановление главы городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района МО от 30.11.2009 № 1508