УИД 21RS0025-01-2018-006554-56
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары
Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой А.А. к Федорову Р.В. о вселении, предоставлении ключей, определении порядка пользования жилым помещением,
Установил:
Белова А.А. обратилась в суд с иском к Федорову Р.В. о вселении в квартиру , возложении обязанности предоставить ключей от квартиры и определении порядка пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, вступившим в законную силу решения Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ её исковые требования удовлетворены, произведен раздел совместно нажитого имущества- квартиры . Несмотря на указанное решение, ответчик препятствует ей в пользовании и проживании в жилом помещении. Спорная квартира имеет общую площадь 101 кв.м., жилую 54,90 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 21,80 кв.м. с лоджией, 15,20 кв.м., 17,90 кв.м., а также кухни с лоджией, двух санузлов, прихожей. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. ? доля квартира принадлежащая ей составляет 27,45 кв.м. жилой площади, в связи с чем считает возможным выделить ей комнату площадью 21,8 кв.м., что не нарушит права ответчика, а ответчику выделить комнаты площадью 15,20 кв.м. и 17,90 кв.м., оставив в общее пользование кухню, два санузла, прихожую.
Истица Белова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель Беловой А.А. - Чернова Т.И. исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Федоров Р.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Белова А.А. является собственником ? доли квартиры на основании решения Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником ? доли указанного жилого помещения является Федоров Р.В.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец Белова А.А. не может вселиться и пользоваться принадлежащей ей на праве собственности ? долей в квартире . В спорной квартире проживает ответчик, который препятствует истцу пользоваться спорным жилым помещением.
С учётом изложенного, истица Белова А.А. являясь собственником ? доли спорной квартиры, имеет право пользования жилой площадью в данной квартире, и её требования о вселении и возложении обязанности на ответчика выдать ключи от квартиры, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других частников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и характеристики объекта недвижимости - квартиры усматривается, что спорное жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 17,90 кв.м., 15,20 кв.м. и 21,80 кв.м. Общая жилая площадь квартиры составляет 54,90 кв.м., доля жилой площади в квартире, приходящегося на истца Белову А.А. и ответчика Федорова Р.В. составляет по 27,45 кв.м. на каждого.
Истица Белова А.А. просит, с учётом её доли, закрепить за ней жилую комнату площадью 21,80 кв.м. с лоджией, а за ответчиком Федоровым Р.В. жилые комнаты площадью 15,20 кв.м., 17,90 кв.м. Кухню, прихожую, два санузла, туалет просит оставить в общем пользовании.
С учётом долей каждого собственника, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением в квартире : выделить в пользование Беловой А.А. изолированную жилую комнату площадью 21,80 кв.м. с лоджией, в пользование Федорова Р.В. жилые комнаты площадью 15,20 кв.м. и 17,90 кв.м., прихожую, кухню, два санузла оставить в общем пользовании Беловой А.А., Федорова Р.В.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Исходя из пп.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд взыскивает госпошлину в размере 600 руб. с ответчика Федорова Р.В., уплата, которой подтверждается чек ордером (л.д. 2).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Беловой А.А. удовлетворить: вселить Белову А.А. в квартиру
Обязать Федорова Р.В. передать Беловой А.А. дубликаты ключей от квартиры
Определить порядок пользования жилым помещением в квартире квартиру , выделив в пользование Беловой А.А. жилую комнату площадью 21,80 кв.м. с лоджией, в пользование Федорова Р.В. жилые комнаты площадью 15,20 кв.м. и 17,90 кв.м.
Кухню, прихожую, два санузла оставить в общем пользовании Беловой А.А. и Федорова Р.В..
Взыскать с Федорова Р.В. в пользу Беловой А.А. госпошлину в размере 600 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий З.Г.Кулагина