11 апреля 2019 года г. Слободской Кировской области
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Карпечеве В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Слободской Кировской области» в лице муниципального казенного учреждения администрация города Слободского Кировской области к Чуркину Сергею Вениаминовичу о расторжении договора аренды земельного участка,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к чуркину с.в. в обоснование заявленного иска указал, что дд.Мм.гггг. Между администрацией и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , договор заключен сроком на 5 лет. Соглашением от дд.Мм.гггг. ФИО1 передал права и обязанности по вышеуказанному договору аренды чуркину с.в. однако должным образом ответчиком обязательства по договору аренды по внесению арендной платы не исполнялись. Дд.мм.Гггг судебным участком № вынесен судебный приказ о взыскании с чуркина с.в. задолженности по вышеуказанному договору аренды. Пунктом 6.2. Договора аренды предусмотрены условия досрочного расторжения договора в случае невнесения арендатором двух и более подряд очередных платежей в счет годовой арендной платы. На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть вышеуказанный договор аренды земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гущина Е.А. на иске настаивала.
Ответчик Чуркин С.В. в судебное заседание не явился, заявив ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, поскольку до настоящего времени не получал от истца письменного предложения о расторжении данного договора, не смотря на наличие у истца сведений о его новом месте регистрации и жительства.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В силу положений ч. 3 ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Судом установлено, что в материалах дела имеется копия заявления, адресованного ответчику, от ДД.ММ.ГГГГ с предложением о расторжении договора аренды (л.д. , однако данное заявление направлено истцом по адресу , тогда как с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Чуркин С.В. зарегистрирован и фактически проживает в , что подтверждается копией его паспорта и сведениями УВМ УМВД РФ по Кировской области, о чем истцу было доподлинно известно до подачи иска в суд, поскольку установлено наличие переписки истца и ответчика с указанием данного адреса.
Таким образом, истцом не представлено суду допустимых доказательств получения ответчиком письменного предупреждения о расторжении вышеуказанного договора аренды.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 452, 619, п. 60 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения истцом предусмотренного законом обязательного досудебного урегулирования спора, в соответствии с требованием абз. 2 ст. 222 ГПК РФ заявленные исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224 - 225 ГПК РФ, суд
Определил:
Исковое заявление муниципального образования "Город Слободской Кировской области" в лице муниципального казенного учреждения администрация города Слободского Кировской области к чуркину сергею вениаминовичу о расторжении договора аренды земельного участка оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что в силу ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд через Слободской районный суд в течение 15 дней со дня его принятия.
Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова