11 апреля 2019 года г. Бийск
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Шавердиной Л.А.,
при секретаре Лычагиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чешуина Владимира Ивановича, Чешуиной Татьяны Сергеевны, Страстина Дмитрия Александровича, Файзиевой Марины Владимировны к Администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора о передаче жилья в совместную собственность недействительным в части, определении долей в праве совместной собственности, признании права собственности
Установил:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указывают на то, что в 1992 году Чешуины В.И. и Т.С. действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Страстина Д.А. и Чешуиной М.В. (в настоящее время сменила фамилию на Файзиева в связи с регистрацией брака) обратились в Зверосовхоз Лесной с просьбой передать им , в в собственность в порядке приватизации и представили необходимые документы.
Решением комиссии предприятия вышеуказанная квартира была передана в совместную собственность семье Чешуиным.
На момент приватизации никто, кроме вышеуказанных лиц не имел права пользования спорной квартирой. Поскольку в спорной квартире никто, кроме вышеуказанных лиц не был прописан, и никто, кроме них, не подавал заявление на приватизацию, то у них не возникло сомнения в том, что они все стали собственниками занимаемой ими жилплощади.
ДД.ММ.ГГГГ Зверосовхоз «Лесной» в лице председателя профкома Казанцевой Л.Н. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ заключил с ними договор о передаче квартиры в их собственность. При этом в договоре в качестве собственника значились только Чешуин В.И. и Чешуина Т.С. Однако в п. 1 договора указано, что квартира передается в собственность семье из 4-х человек.
На основании договора о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ в БТИ был зарегистрирован договор за №, в котором в качестве собственника тоже была указаны только Чешуин В.И. и Чешуина Т.С.
Таким образом, несмотря на волеизъявление законных представителей несовершеннолетних Страстина Д.А. и Файзиевой (Чешуиной) М.В. о получении квартиры в собственность, их имена, фамилии и отчества не были указаны в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, что являлось нарушением ст. 2 закона «О приватизации».
В связи с этим истцы полагают, что их требования в силу ст. ст. 168, 180 ГК РФ о признании договора передачи жилья в собственность недействительным в части не включения Страстина Д.А. и Файзиевой (Чешуиной) М.В. в число сособственников, является законным и обоснованным.
Указывают, что в соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Полагают, что согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда - на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Заключить дополнительное соглашение о внесении изменений в договор о передаче квартиры в собственность и об определении долей в совместно собственности не представляется возможным в связи с тем, что Зверосовхоза Лесной который является стороной по договору не существует.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, у истцов в , в доли равные, по 1/4 доликаждого.
На основании вышеизложенного, просят:
Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Чешуину Владимиру Ивановичу и Чешуиной Татьяне Сергеевне недействительным в части невключения в число сособственников Страстина Дмитрия Александровича, Файзиевой (Чешуиной) Марины Владимировны.
Определить доли Чешуину Владимиру Ивановичу, Чешуиной Татьяне Сергеевне, Страстину Дмитрию Александровичу, Файзиевой (Чешуиной) Марине Владимировне в праве собственности на - равными по 1/4 доле.
Признать за Чешуиным Владимиром Ивановичем, Чешуиной Татьяной Сергеевной, Страстиным Дмитрием Александровичем, Файзиевой (Чешуиной) Мариной Владимировной право собственности на по 1/4 за каждым.
В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Настаивали на заявленных требованиях. Просили иск удовлетворить.
Остальные участники процесса в заседание не явились. Извещены надлежаще.
Суд считает возможным рассмотреть дело при заявленной явке.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по данному делу в приемную суда представлено письменное заявление о признании иска.
От стороны истца возражений против признания иска ответчиком и принятия его судом не поступило.
В соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Учитывая изложенное и обстоятельства дела, суд принимает признание иска ответчиком.
На основании положений части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом установленных по делу обстоятельств и требований законодательства, суд находит возможным удовлетворить иск.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Чешуина Владимира Ивановича, Чешуиной Татьяны Сергеевны, Страстина Дмитрия Александровича, Файзиевой Марины Владимировны к Администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора о передаче жилья в совместную собственность недействительным в части, определении долей в праве совместной собственности, признании права собственности удовлетворить.
Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Чешуину Владимиру Ивановичу и Чешуиной Татьяне Сергеевне недействительным в части невключения в число сособственников Страстина Дмитрия Александровича, Файзиевой (Чешуиной) Марины Владимировны.
Определить доли Чешуину Владимиру Ивановичу, Чешуиной Татьяне Сергеевне, Страстину Дмитрию Александровичу, Файзиевой (Чешуиной) Марине Владимировне в праве собственности на - равными по 1/4 доле.
Признать за Чешуиным Владимиром Ивановичем, Чешуиной Татьяной Сергеевной, Страстиным Дмитрием Александровичем, Файзиевой (Чешуиной) Мариной Владимировной право собственности на по 1/4 за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Л.А.Шавердина