Дело № 2-346/2019
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Володарск 15 апреля 2019 года
Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Ермаковой И.А.
при секретаре Мелкозеровой Д.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухаревой М.М. к Администрации г. Володарска Нижегородской области о включении в состав наследства долей земельного участка,
Установил:
Истец Бухарева М.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Мартынова А.А. . Ее наследницей по завещанию, принявшей наследство, является дочь Бухарева М.М..
В нотариальной конторе Володарского района Нижегородской области, нотариус Горшкова Е.А. , по заявлению Бухаревой М.М. заведено наследственное дело №.
Наследственное имущество включает в себя, в том числе 1/2 долю жилого дома и долю земельного участка по адресу .
Относительно оформления наследственных прав на земельный участок по истечении шестимесячного срока после смерти наследодателя, нотариусом было отказано из-за противоречий сведений, содержащихся в документах, а именно Мартыновой А.А. в 1992 году как собственнице доли жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок под данным жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Володарска было выдано Свидетельство на право собственности на землю №, но свидетельство было выдано не на долю земельного участка, пропорциональную доли жилого дома, а на земельный участок, площадью .м., но согласно данным Государственного кадастра недвижимости, земельный участок по данному адресу имеет площадь кв.м. находится в долевой собственности граждан – прежних собственников дома – Мартыновой А.А. , Зарубиной Г.А. Основания отказа указаны в справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.
То есть земельный участок в нарушение закона был оформлен не в долях.
В связи с тем, что на момент выдачи свидетельств на право собственности на земельные участки, практика была такова, что участки указывались не в долях, а в площадях, - на сегодняшний день, указанный участок по документам значится как отдельный, самостоятельный участок по данному адресу, а не в доле как этого требует действующее законодательство, так как на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий вышеуказанному гражданину на праве долевой собственности – в правоустанавливающих документах жилой дом определен в долях.
В действительности, указанная в свидетельстве площадь земельного участка, представляет собой и представляла долю одного единого участка, с едиными границами площадь которого, согласно данным, внесенным в государственный кадастр недвижимости, составляет м. Соответствие .м. от .м. составляет .
Вышеуказанное неверное оформление правоустанавливающего документа на земельный участок наследодателя будет являться причиной, препятствующей нотариусу в выдаче наследнику Свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка, поэтому истец вынуждена обратиться с данным заявлением в суд.
Подтверждением наличия права общей долевой собственности на участок подтверждается так же кадастровым паспортом, где в графе «вид права» указано «общая долевая собственность».
Совладельцем жилого дома и земельного участка являлась умершая Зарубина Г.А. , наследником которой является Зарубин М.А.
Истец Бухарева М.М. просит включить в состав наследственного имущества после смерти Мартыновой А.А. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № общей площадью кв.м. по адресу .
В судебном заседании истец Бухарева М.М. исковые требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо Зарубин М.А. с исковыми требованиями Бухаревой М.М. согласился.
Представитель ответчика Администрации г. Володарска Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Володарского района Нижегородской области Горшкова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился.
Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся сторон по делу.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.В соответствии с ч.1,3 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мартыновой А.А. была приобретена 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу . На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Мартыновой А.А. была приобретено 4/12 долей жилого дома, расположенного по адресу .
Согласно свидетельства на право собственности на землю № Мартыновой А.А. принадлежит земельный участок, площадью .м., целевое назначение для ведения личного подсобного хозяйства, под жилым домом, расположенным по адресу , на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации города Володарска.
Однако согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка, местоположение которого , являются Мартынова А.А. и Зарубина Г.А. , вид права общая долевая собственность, площадь которого кв.м. То есть Мартыновой А.А. было выдано свидетельство не на долю земельного участка, пропорциональную доли жилого дома, а на земельный участок, площадью м.
ДД.ММ.ГГГГ. Мартынова А.А. умерла.
Наследницей по завещанию от 15.03.2005г. к имуществу умершей Мартыновой А.А. является Бухарева М.М.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Володарского района Горшковой Е.А. , для выдачи свидетельства о праве на наследство наследником должен быть представлен документ, подтверждающий принадлежность наследодателю имущества. Согласно представленным архивной копии решения Володарского городского совета народных депутатов Малого совета Решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право пользования земельными участками», выданной ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству на право собственности на землю №, выданному администрацией г. Володарска ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу составляет кв.м., а согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № ФГИС ЕГРН площадь вышеуказанного земельного участка составляет кв.м. Тогда как жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит наследодателю в 1/2 доле. Таким образом, выдача свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок не представляется возможной.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство….
В силу ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом.
Учитывая изложенное, имеются основания для удовлетворения требований Бухаревой М.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Бухаревой М.М. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти Мартыновой А.А. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №, общей площадью .м. по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья И.А.Ермакова