После того, как было объявлено об отмене государственной программы по ипотеке на новостройки под 8% годовых, клиенты банков массово обратились за льготной ипотекой, что привело к увеличению спроса на нее. В результате банки побили исторический рекорд по выдаче ипотеки с господдержкой в мае 2024 года. Об этом сообщают данные ОКБ.
Объем выдач в мае увеличился на 19% по сравнению с апрелем, а средний размер ссуды вырос на 3%, достигнув 4,43 млн рублей. Средний срок ипотеки также увеличился до 281 месяца, а льготные займы оформляются на 310 месяцев — это самые долгосрочные условия в истории.
Высокий процент льготных ипотек привел к увеличению цен на новостройки и вторичное жилье. Это может стать проблемой для тех, кто не сможет погасить долг перед банком, даже продавая свою недвижимость на вторичном рынке.
Глава Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко отмечает, что льготная ипотека помогла рынку в кризисные времена, но также привела к росту цен на жилье в последние 3-4 года. Поэтому Минфин и Центробанк сокращают количество льготных программ по ипотеке, чтобы поддерживать стабильность.