Если вы решили продать подаренную близким родственником квартиру, есть некоторые возможности учесть расходы бывшего владельца | обновлена 24.07.2023 09:22
Если вы решили продать квартиру, которую вам подарил близкий человек, и избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), есть некоторые возможности учесть расходы бывшего владельца.
Обычно, для того чтобы продать подаренную квартиру без уплаты НДФЛ, необходимо прожить в ней не менее 3 лет. Если вы решите продать быстрее, то придется платить налог.
Однако, есть возможность уменьшить базу для НДФЛ на сумму налогового вычета в размере 1 миллиона рублей.
Кроме того, вместо этого налогового вычета можно учесть реальные расходы на покупку данной квартиры, которые были понесены дарителем.
Это правило действует в случае, если даритель является вашим родственником или членом семьи, согласно нормам Семейного кодекса.
Таким образом, подлежит налогообложению не полная сумма полученного дохода от продажи квартиры, а сумма уменьшенная на налоговый вычет или на сумму расходов, подтвержденных документально и понесенных дарителем при покупке данной квартиры.
Это разъяснение содержится в письме Минфина от 30.06.2023 года № 03-04-05/61158.