Договор маркетинговых услуг | часть 1


Договор о совместной деятельности в сфере морского менеджмента и маркетинга

 

ДОГОВОР N ____ о совместной деятельности в сфере морского менеджмента и маркетинга
г. _______________                                  "___"__________ ____ г.

__________________________________, именуем__ в дальнейшем "Товарищ 1",
(наименование организации)
в лице ______________________________________________________, действующего
(должность, Ф.И.О.)
на основании _____________________________________________________________;
(Устава, доверенности)
__________________________________, именуем__ в дальнейшем "Товарищ 2",
(наименование организации)
в лице ______________________________________________________, действующего
(должность, Ф.И.О.)
на основании _____________________________________________________________,
(Устава, доверенности)
_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации)
"Товарищ 3", в лице ______________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________________,
(Устава, доверенности)
совместно именуемые в дальнейшем  "Товарищи",  заключили настоящий  Договор
о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Товарищи обязуются объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в сфере морского менеджмента и маркетинга, фрахтовых операций в целях получения прибыли и подготовки условий для создания совместного предприятия в будущем  1 .
1.2. Вкладом Товарища 1 в общее дело являются:
1.2.1. Предоставление следующих судов, принадлежащих Товарищу 1 на праве ___________:
- ___________________________________________________;
- ___________________________________________________;
- ___________________________________________________.
1.2.2. Передача всей необходимой документации на указанные выше суда согласно перечню, приведенному в Приложении N 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
1.2.3. Обеспечение контроля за выполнением конвенционных требований.
1.3. Вкладом Товарища 2 в общее дело являются:
1.3.1. Осуществление морского менеджмента, маркетинга и организация на этой основе морских перевозок, фрахтования судов, указанных в подп. 1.2.1 настоящего Договора.
1.3.2. Организация ремонта и технического менеджмента судов, указанных в подп. 1.2.1 настоящего Договора.
1.3.3. Осуществление брокерской деятельности по фрахтовым операциям.
1.3.4. Организация найма моряков от имени ________ и формирование по согласованию с Товарищем 1 командного состава судов.
1.3.5. Выполнение обязанностей официального представителя Товарища 1 в _________.
1.3.6. Обеспечение безопасности мореплавания.
1.4. Вкладом Товарища 3 в общее дело являются:
1.4.1. Инспектирование подготовки судов, перечисленных в подп. 1.2.1 настоящего Договора, к эксплуатации и их последующее использование по согласованной смете.
1.4.2. Обеспечение проведения коммерческих, финансовых и иных расчетных операций как в России, так и в других странах.
1.4.3. Осуществление страхования судов на сумму ______ в течение ________ после заключения настоящего Договора.
1.4.4. Ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищей.
1.5. Вклад Товарища 1 оценен Товарищами в ______________________.
1.6. Вклад Товарища 2 оценен Товарищами в ______________________.
1.7. Вклад Товарища 3 оценен Товарищами в ______________________.

2. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕЙ
2.1. Внесенное Товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью.
2.2. Внесенное Товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах Товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество Товарищей.
2.3. Пользование общим имуществом Товарищей осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2.4. Обязанности Товарищей по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются в следующем порядке: _________________.

3. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ ТОВАРИЩЕЙ. ПРАВО НА ИНФОРМАЦИЮ
3.1. Ведение общих дел Товарищей осуществляется по их общему согласию, за исключением случая, предусмотренного п. 2.4 настоящего Договора. Такое согласие может выражаться в составлении единого документа, подписанного Товарищами, обмене письмами, телеграммами, факсами, телексами.
3.2. Товарищи имеют равное право на ознакомление со всей документацией по ведению дел.

4. РАСХОДЫ, РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ И УБЫТКОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ТОВАРИЩЕЙ
4.1. Расходы по организации совместной деятельности, в т.ч. модернизации судов, несет Товарищ ___. Этот же Товарищ несет расходы по учреждению совместного предприятия в будущем.
4.2. Каждый из участников несет убытки пропорционально своему вкладу в общее дело.
4.3. Прибыль, полученная в результате совместной деятельности, распределяется пропорционально вкладам участников.
4.4. Товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам, независимо от оснований их возникновения.

5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственности за полное или частичное неисполнение любой из сторон своих обязанностей, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как наводнение, пожар, землетрясение, ураган, война, военные действия, блокада, забастовка, локаут, акты или действия государственных органов, или любых других обстоятельств, находящихся вне контроля Товарищей и возникших после заключения Договора.
Товарищ, для которого создалась невозможность исполнения обязательства, обязан незамедлительно в письменной форме известить других Товарищей о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств. Свидетельство торговой палаты или иного компетентного органа соответствующей страны будет являться достаточным доказательством возникновения и прекращения указанных выше обстоятельств.
5.2. Если указанные выше форс-мажорные обстоятельства будут действовать свыше _____ месяцев, любой из Товарищей будет вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке путем направления уведомлений другим Товарищам. С момента получения указанных уведомлений Договор считается расторгнутым между всеми Товарищами.
5.3. Риск случайной гибели судов или их порчи лежит на всех Товарищах пропорционально их долям в общем имуществе.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все разногласия по настоящему Договору Товарищи разрешают путем переговоров.
6.2. Если Товарищи не придут к соглашению, то спор рассматривается в арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор действует с момента его подписания и до государственной регистрации в установленном порядке совместного предприятия, но не более чем до "___"______ ___ г.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по следующим основаниям:
7.2.1. Признание одного из Товарищей несостоятельным (банкротом).
7.2.2. Реорганизация или ликвидация одного из Товарищей.
7.2.3. Недостижение цели государственной регистрации совместного предприятия.
7.2.4. Расторжение Договора по требованию одного из Товарищей в отношениях между ним и остальными Товарищами;
7.2.5. Выдел доли Товарища по требованию его кредитора  2 .
7.3. При прекращении Договора вещи, переданные в общее владение и (или) пользование Товарищей, возвращаются предоставившим их Товарищам без вознаграждения  (иное может быть предусмотрено соглашением сторон).
7.4. С момента прекращения Договора Товарищи несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.
7.5. Раздел имущества, находившегося в общей собственности Товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном законом  3 .
Товарищ, внесший в общую собственность индивидуально определенную вещь, вправе при прекращении Договора требовать в судебном порядке возврата ему этой вещи при условии соблюдения интересов остальных Товарищей и кредиторов.
7.6. Расторжение Договора по требованию одного из Товарищей осуществляется с возмещением остальным Товарищам реального ущерба, причиненного расторжением Договора.
7.7. В случае, когда Договор не был прекращен по требованию одного из Товарищей, лицо, участие которого в договоре прекратилось, отвечает перед третьими лицами по общим обязательствам, возникшим в период его участия в Договоре, так, как если бы оно осталось участником Договора.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ  4
8.1. Во всем, что не урегулировано настоящим Договором, Товарищи будут руководствоваться положениями действующего законодательства Российской Федерации.
8.2. Все дополнительные соглашения действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны всеми Товарищами.
8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждого Товарища.
8.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
8.4.1. Приложение N 1. Перечень документации.
8.4.2. ____________________________________.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ ТОВАРИЩЕЙ
---------------------------------------------------------------------------
¦Товарищ 1                           ¦Товарищ 2                           ¦
+------------------------------------+------------------------------------+
¦                                    ¦                                    ¦
¦Наименование: _____________________ ¦Наименование: _____________________ ¦
¦Адрес: ____________________________ ¦Адрес: ____________________________ ¦
¦ОГРН ______________________________ ¦ОГРН ______________________________ ¦
¦ИНН _______________________________ ¦ИНН _______________________________ ¦
¦КПП _______________________________ ¦КПП _______________________________ ¦
¦Р/с _______________________________ ¦Р/с _______________________________ ¦
¦в _________________________________ ¦в _________________________________ ¦
¦К/с _______________________________ ¦К/с _______________________________ ¦
¦БИК _______________________________ ¦БИК _______________________________ ¦
¦ОКПО ______________________________ ¦ОКПО ______________________________ ¦
¦                                    ¦                                    ¦
¦______________________ (__________) ¦______________________ (__________) ¦
¦       М.П.                         ¦       М.П.                         ¦
-------------------------------------+-------------------------------------

-----------------------------------------
¦Товарищ 3                              ¦
+---------------------------------------+
¦                                       ¦
¦Наименование: ________________________ ¦
¦Адрес: _______________________________ ¦
¦ОГРН _________________________________ ¦
¦ИНН __________________________________ ¦
¦КПП __________________________________ ¦
¦Р/с __________________________________ ¦
¦в ____________________________________ ¦
¦К/с __________________________________ ¦
¦БИК __________________________________ ¦
¦ОКПО _________________________________ ¦
¦                                       ¦
¦ ______________________ (____________) ¦
¦       М.П.                            ¦
-----------------------------------------


1 Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер вкладов, порядок их внесения, общая цель являются существенными условиями договора простого товарищества (п. 1 ст. 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2 В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3 В порядке, установленном ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4 Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.
 

 

Договор об оказании консультационных и маркетинговых услуг по поиску инвестора (с предоставлением исполнителю исключительного права на поиск инвестора)

 

ДОГОВОР N _____ об оказании консультационных и маркетинговых услуг по поиску инвестора (с предоставлением исполнителю исключительного права на поиск инвестора)
г. ______________                                 "___"________ ____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации)
"Заказчик", в лице __________________________________________, действующ___
(должность, Ф.И.О.)
на основании __________________________________________, с одной стороны, и
(Устава, доверенности)
___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации)
"Исполнитель", в лице _______________________________________, действующ___
(должность, Ф.И.О.)
на основании ____________________________________, с другой стороны, вместе
(Устава, доверенности)
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по поиску и подбору организации или физического лица, именуемого в дальнейшем "инвестор", заинтересованного участвовать в разработке и реализации инвестиционного проекта по развитию и реконструкции территории и (или) комплекса зданий, расположенных по адресу: ________________, а также в любом ином полном или частичном их использовании на условиях, приемлемых для Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. Территория, а также комплекс зданий (здание), инвестирование в которые предполагает осуществить Заказчик, именуются в настоящем договоре "Объект".
1.2. Заказчик предоставляет Исполнителю исключительное право на поиск инвестора на Объект.
1.3. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим договором.
1.4. Для целей настоящего договора под "инвестиционным проектом" по развитию и реконструкции Объекта понимается проект (план, программа и т.п.) по инвестированию (вложению инвестиций) и осуществлению практических действий по реализации инвестиций в конкретных формах в целях получения прибыли и достижения положительного социального эффекта. Инвестиционный проект может осуществляться в следующих формах:
- частичная реализация имущества Заказчика (в том числе объектов недвижимости) с целью получения средств для развития Объекта;
- сдача Объекта или иного имущества Заказчика в аренду инвестору с условием осуществления реконструкции (развития) Объекта;
- прямые вложения в Объект в целях его последующего совместного использования с инвестором.
Помимо перечисленных в настоящем пункте проектов могут быть разработаны и другие инвестиционные проекты.
1.5. Стороны договариваются о следующем толковании некоторых терминов, используемых в настоящем договоре:
- "инвестиции" - денежные средства, технологии, машины, оборудование и т.п., вкладываемые в развитие и реконструкцию Объекта;
- "инвестор" - любое юридическое или физическое лицо, которое осуществляет вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивает их целевое использование;
- "контракт" между Заказчиком и инвестором - любой договор, заключаемый в предусмотренной законом форме в целях реализации инвестиционного проекта.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
- совместно с Заказчиком разработать рекламный пакет инвестиционного проекта;
- найти организацию или физическое лицо, заинтересованных во вложении инвестиций в Объект Заказчика;
- от имени и по поручению Заказчика провести предварительные переговоры с потенциальными инвесторами;
- организовать встречи предполагаемых инвесторов с Заказчиком;
- совместно с Заказчиком подготовить документы, необходимые для заключения контракта в отношении указанного Объекта;
- присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными инвесторами;
- сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего договора и, при необходимости, представлять соответствующие документы (копии документов);
- передавать потенциальным инвесторам письменную информацию об Объекте только в случае, если данная информация предоставлена Заказчиком или получена из официальных источников;
- участвовать в разработке инвестиционного проекта;
- не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика, без согласования с ним;
2.2. На условиях, согласованных с Заказчиком, Исполнитель также:
- проводит правовую экспертизу документов, удостоверяющих права Заказчика на Объект;
- консультирует Заказчика по вопросам законодательства, регулирующего отношения собственности на объекты недвижимости, а также по вопросам инвестиционной деятельности;
- привлекает за счет Заказчика строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по Объекту, а также для формирования рекламного пакета и реализации инвестиционного проекта.
2.3. Исполнитель имеет право:
- на основании выданной в установленном порядке доверенности представлять Заказчика по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, в отношениях со всеми организациями и гражданами;
- от имени Заказчика вести переговоры с потенциальными инвесторами, а также подписывать документы, право подписания которых будет предоставлено Исполнителю Заказчиком;
- требовать и получать от Заказчика все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к Объекту;
- требовать и получать от Заказчика любые правоустанавливающие документы на Объект;
- снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему договору;
- пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по договору.
Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору, предупредив об этом Заказчика за _________________________, при условии полного возмещения Заказчику убытков.
2.4. Заказчик обязан:
- предоставить Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска инвесторов и заключения контракта на осуществление инвестиций в соответствии с проектом;
- совместно с Исполнителем разработать условия контракта на инвестирование Объекта, форму и порядок расчетов;
- предоставить Исполнителю необходимые полномочия в рамках настоящего договора, оформив это соответствующими доверенностями и договорами;
- принимать от Исполнителя протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы;
- принимать услуги Исполнителя и подписывать акты об их оказании;
- проводить переговоры с предполагаемыми инвесторами или их представителями только в присутствии представителя Исполнителя;
- своевременно, не менее чем за __________, предупреждать Исполнителя о времени и месте проведения переговоров по вопросам инвестиций в Объект;
- оплачивать услуги Исполнителя в порядке, в сроки и в размере, установленные настоящим договором.
2.5. Заказчик обязуется адресовать всех обратившихся к нему потенциальных инвесторов и их представителей непосредственно к Исполнителю.
2.6. Заказчик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на Объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.
2.7. В случае обращения взыскания на Объект или подачи соответствующего иска Заказчик обязан немедленно сообщить об этом Исполнителю.
2.8. Заказчик обязуется в период действия настоящего договора не передавать Объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить, не отчуждать иным способом без уведомления Исполнителя.
2.9. Заказчик имеет право:
- требовать у Исполнителя сведения о ходе исполнения договора, копии документов, подтверждающих выполнение Исполнителем действий в соответствии с настоящим договором;
- запрашивать у Исполнителя данные о потенциальных инвесторах и сведения о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами;
- присутствовать на всех переговорах с потенциальными инвесторами по вопросам подготовки инвестиционного проекта и подготовки соответствующего контракта.
- Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора, предупредив об этом Исполнителя за _________________________, при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.
2.10. Обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в следующих случаях:
- если Заказчик подписал контракт на осуществление инвестиционного проекта с инвестором (гражданином или юридическим лицом), представленным Исполнителем;
- если Заказчик подписал контракт на инвестирование с лицом или организацией, являющимися участниками (учредителями), акционерами организации, представленной Исполнителем Заказчику в качестве возможного инвестора;
- если Заказчик подписал контракт на инвестирование с организацией, учредителем (участником), акционером которой является хотя бы один из руководителей организации, представленной Исполнителем в качестве возможного инвестора;
- если Заказчик подписал контракт на инвестирование с организацией, в которой хотя бы одним из учредителей (участников), акционеров либо одним из руководителей является хотя бы один из учредителей (участников), акционеров либо один из руководителей организации, представленной Исполнителем Заказчику в качестве возможного инвестора.
Обязательства Исполнителя считаются выполненными, если контракт подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего договора, а также в течение _________ после окончания срока действия настоящего договора.
2.11. Документами, подтверждающими исполнение обязательств перед Заказчиком, являются:
- протоколы, акты и другие подобные документы, подписанные Сторонами;
- письма, списки организаций и граждан, которым направлена информация об Объекте;
- протоколы о проведенных с возможными инвесторами переговорах, представленные Заказчику;
- иные документы, подтверждающие выполнение обязательств перед Заказчиком.
2.12. Исполнитель имеет право на вознаграждение в размере, предусмотренном настоящим договором, также в случае, если в период действия настоящего договора Заказчик подпишет контракт на осуществление инвестиционного проекта с организацией или физическим лицом, которые вступили в контакт с Заказчиком либо с которыми вступил в контакт Заказчик по поводу осуществления инвестиционного проекта без участия Исполнителя, независимо от того, работал ли Исполнитель с указанным инвестором в какой-либо форме.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Настоящий договор действует с "___"__________ ____ г. до "___"__________ _____ г.
3.2. Если контрактом будет предусмотрена долгосрочная аренда Объекта на основе фиксированной оплаты, Исполнитель получает вознаграждение в размере __% (_______ процентов) от суммы арендной платы за весь срок соответствующего договора аренды. Долгосрочной считается аренда на срок более одного года.
Указанная сумма должна быть выплачена:
- единовременным платежом в течение ____ банковских дней после получения Заказчиком первых поступлений по аренде, если предоплата арендатора по аренде составляет ___% (_______ процентов) от суммы арендной платы;
- двумя платежами, если оплата по аренде происходит каким-либо иным образом: первый платеж в размере ___% (_______ процентов) от причитающейся Исполнителю суммы - в течение ____ банковских дней после получения Заказчиком первых поступлений по арендной плате; второй платеж в размере ___% (________ процентов) - через _____ дней после заключения контракта.
3.3. В случае если контрактом будут предусмотрены продажа, прямое инвестирование в Объект или другое использование Объекта, оплата услуг Исполнителя составит __% (______ процентов) от покупной цены (объема инвестиций). Оплата производится в следующем порядке: ___________________________________.
3.4. В случае если контрактом будет предусмотрено инвестирование средств для последующего совместного использования Объекта Заказчиком и инвестором, услуги оплачиваются в размере __% (_______ процентов) от полного размера необходимых инвестиций. Оплата производится в следующем порядке: ____________________________________________.
3.5. В случае если по контракту будет предусмотрено инвестирование средств для последующего совместного использования Объекта Заказчиком и инвестором, но размер предполагаемых инвестиций не будет поддаваться точному определению, услуги оплачиваются в размере ____ (________) рублей за каждый квадратный метр общей площади Объекта. При этом оплата осуществляется в течение ____ банковских дней с даты заключения такого контракта.

4. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.
4.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.
4.3. Договор прекращает действие в следующих случаях:
- при одностороннем отказе одной из Сторон от исполнения договора;
- при исполнении Сторонами обязательств по договору;
- по соглашению Сторон.
4.4. Стороны имеют право на возмещение убытков, причиненных по вине другой Стороны, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.5. В случае прекращения настоящего договора в связи с обнаружившейся невозможностью осуществления инвестиционного проекта, а именно: отчуждением Объекта Заказчиком, передачей его в залог, обращением взыскания на Объект и любыми другими обстоятельствами, за исключением действия непреодолимой силы, Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в таком же размере, как если бы работа была выполнена Исполнителем полностью.
4.6. В случае невозможности исполнения настоящего договора по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору.
4.7. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере _____% (_______ процентов) от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
4.8. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Стороны от выполнения принятых на себя обязательств.
4.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
4.10. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например: стихийные бедствия, чрезвычайные события социального характера (война, массовые беспорядки и т.п.), правительственные постановления или распоряжения государственных органов, делающие невозможной реализацию инвестиционного проекта.
4.11. Разрушение Объекта либо такое его повреждение, которое делает невозможным осуществление инвестиционного проекта, вызванное обстоятельствами, предусмотренными п. 4.10 настоящего договора, не освобождает Заказчика от обязанности возместить Исполнителю фактически понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего договора, поскольку предполагается, что Заказчик осуществил бы аналогичные расходы, если бы действовал самостоятельно.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров.
5.2. В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик: _______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

Исполнитель: ____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:
Заказчик:                                    ______________________
М.П.                     (подпись)

Исполнитель:                                 ______________________
М.П.                     (подпись)
 

 

Агентский договор на поиск инвестора (с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг)

 

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___ на поиск инвестора (с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг)
г. _______________                                   "___"_________ ____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование юридического лица)
"Принципал", в лице ______________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующ__ на основании ______________________________, с одной стороны, и
(Устава, доверенности)
__________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Агент",
(наименование юридического лица)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующ__ на основании _______________________________, с другой стороны,
(Устава, доверенности)
совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на поиск и подбор юридического или физического лица (далее по тексту - "инвестор"), заинтересованного участвовать в разработке и реализации инвестиционного проекта по _____________ (далее по тексту - "инвестиционный проект").
1.2. Целью поиска инвестора является осуществление действий по реализации инвестиционного проекта, в том числе:
1.2.1. ________________________________________.
1.2.2. ________________________________________.
1.2.3. ________________________________________.
1.3. Стороны договариваются о следующем толковании терминов, используемых в настоящем Договоре:
- "инвестиции" - денежные средства, технологии, машины, оборудование и иное имущество, вкладываемые в реализацию инвестиционного проекта;
- "инвестор" - любое юридическое или физическое лицо, которое осуществляет вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивает их целевое использование;
- "контракт" между Принципалом и инвестором - любой договор, заключаемый в предусмотренной законом форме в целях реализации инвестиционного проекта.
1.4. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Агент обязуется:
2.1.1. Разработать и согласовать с Принципалом рекламные материалы инвестиционного проекта.
Рекламные материалы подлежат использованию Агентом только после письменного согласования их с Принципалом.
2.1.2. Проводить маркетинговые исследования с целью определения круга потенциальных инвесторов. Результаты исследования представляются Принципалу в форме отчета.
2.1.3. Осуществить поиск лица, заинтересованного в реализации инвестиционного проекта.
2.1.4. От имени и по поручению Принципала провести предварительные переговоры с потенциальными инвесторами.
2.1.5. Организовать встречи предполагаемых инвесторов с Принципалом.
2.1.6. Совместно с Принципалом разработать условия контракта, подлежащего заключению между Принципалом и инвестором, форму и порядок расчетов, подготовить документы, необходимые для заключения контракта между инвестором и Принципалом.
2.1.7. Присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными инвесторами.
2.1.8. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы (копии документов) в течение ___________ дней с даты предъявления Принципалом соответствующего требования.
2.1.9. Передавать потенциальным инвесторам письменную информацию об инвестиционном проекте только в случае, если данная информация предоставлена Принципалом или получена из официальных источников.
2.1.10. Участвовать в разработке инвестиционного проекта.
2.1.11. Произвести за свой счет оплату услуг специалистов и организаций, привлекаемых Агентом с целью выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.1.12. Провести правовую экспертизу документов, связанных с инвестиционным проектом.
2.1.13. Консультировать Принципала по вопросам законодательного регулирования права собственности на объекты недвижимости, а также по вопросам инвестиционной деятельности.
2.1.14. Привлекать за счет Принципала оценщиков и иных специалистов в целях подготовки необходимой документации по реализации инвестиционного проекта, а также для формирования соответствующих рекламных материалов.
2.1.15. Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, на основании выданной Принципалом доверенности.
2.1.16. Исполнить поручение Принципала по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях.
2.1.17. В течение ____________ дней с даты исполнения поручения по настоящему Договору (п. 2.6 настоящего Договора) представить Принципалу отчет об исполнении поручения.
К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п. 3.5 настоящего Договора.
2.2. Агент имеет право:
2.2.1. Требовать и получать от Принципала все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к инвестиционному проекту.
2.2.2. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору.
2.2.3. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.
2.2.4. Агент вправе (не вправе) в целях исполнения настоящего Договора заключить субагентский договор с третьим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.
2.3. Принципал обязан:
2.3.1. Предоставить Агенту все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска инвесторов и заключения контракта на осуществление инвестиций в соответствии с проектом.
2.3.2. Совместно с Агентом разработать условия контракта, подлежащего заключению между Принципалом и инвестором, форму и порядок расчетов.
2.3.3. Предоставить Агенту необходимые полномочия в рамках настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью.
2.3.4. Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы, связанные с исполнением настоящего Договора.
2.3.5. В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.
2.3.6. Проводить переговоры с предполагаемыми инвесторами или их представителями только в присутствии Агента.
2.3.7. Своевременно, не менее чем за _________, предупреждать Агента о времени и месте проведения переговоров по вопросам реализации инвестиционного проекта.
2.3.8. Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с пп. 2.1.17 настоящего Договора, и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение ____________ дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым  1 .
2.3.9. Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.
2.3.10. Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.
2.3.11. Направить всех обратившихся к нему потенциальных инвесторов и их представителей непосредственно к Агенту.
2.4. Принципал имеет право:
2.4.1. Требовать от Агента сведений и отчетов о ходе исполнения Договора, копий документов, подтверждающих проведенную Агентом работу.
2.4.2. Запрашивать у Агента данные о потенциальных инвесторах и сведения о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами.
2.4.3. Присутствовать на всех переговорах с потенциальными инвесторами по вопросам подготовки инвестиционного проекта и подготовки соответствующего контракта.
2.5. Обязательства Агента перед Принципалом считаются выполненными в следующих случаях:
- если Принципал подписал контракт на реализацию инвестиционного проекта с инвестором (гражданином или юридическим лицом), представленным Агентом;
- если Принципал подписал контракт на реализацию инвестиционного проекта с лицом или организацией, являющимися участниками (учредителями), акционерами организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного инвестора;
- если Принципал подписал контракт на реализацию инвестиционного проекта с организацией, учредителем (участником), акционером которой является хотя бы один из руководителей организации, представленной Агентом в качестве возможного инвестора;
- если Принципал подписал контракт на реализацию инвестиционного проекта с организацией, в которой хотя бы одним из учредителей (участников), акционеров либо одним из руководителей является хотя бы один из учредителей (участников), акционеров либо один из руководителей организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного инвестора.
Обязательства Агента считаются выполненными, если контракт подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение _______ после окончания срока действия настоящего Договора.
2.6. Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта между Принципалом и третьим лицом.

3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА. ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ АГЕНТА
3.1. Агентское вознаграждение составляет _____ (_______________) рублей.
3.2. Агентское вознаграждение, установленное п. 3.1 настоящего Договора, выплачивается Принципалом в течение _______________ дней с даты исполнения Агентом поручения по настоящему Договору (п. 2.6 настоящего Договора).
3.3. Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента.
3.4. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Агента.
3.5. Принципал возмещает понесенные Агентом расходы:
- на __________________________ в сумме __________________________;
- на __________________________ в сумме __________________________.
3.6. Расходы возмещаются Принципалом в сроки и в порядке, установленных настоящим Договором для выплаты вознаграждения.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "__"________ __ г.
4.2. Договор прекращает действие в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. В случае нарушения Агентом сроков представления Принципалу информации, отчета, установленных пп. 2.1.8, 2.1.17 настоящего Договора, Принципал вправе предъявить Агенту требование об уплате неустойки в размере _____ (_____________________) рублей за каждый день просрочки.
4.4. В случае нарушения Принципалом сроков выплаты Агенту вознаграждения и возмещения расходов, установленных п. п. 3.2, 3.6 настоящего Договора, Агент вправе предъявить Принципалу требование об уплате неустойки в размере ___% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
4.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров.
5.2. В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны в том случае, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами настоящего Договора.
5.5. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Принципал: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Агент: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

От Принципала: ______________________
М.П.           (подпись)

От Агента: ______________________
М.П.           (подпись)


1 В соответствии с п. 3 ст. 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок.
 

 

Договор об оказании консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости

 

ДОГОВОР N _____ об оказании консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости
г. _______________                               "___"_________ ____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации)
"Заказчик", в лице __________________________________________, действующ___
(должность, Ф.И.О.)
на основании __________________________________________, с одной стороны, и
(Устава, доверенности)
___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации)
"Исполнитель", в лице _______________________________________, действующ___
(должность, Ф.И.О.)
на основании ____________________________________, с другой стороны, вместе
(Устава, доверенности)
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать услуги по поиску и подбору приемлемого для Заказчика покупателя для продажи принадлежащего Заказчику на праве собственности объекта недвижимости: ________, расположенного по адресу: ______________, именуемого в дальнейшем "объект".
1.2. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим договором.
1.3. Стороны договорились о том, что:
- объект будет продаваться со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим оборудованием, коммуникациями, тепловым оборудованием и т.п.);
- Исполнитель будет осуществлять поиск покупателя, который согласится приобрести объект по цене не ниже ______________.
Заказчик вправе по договоренности с Исполнителем и покупателем уменьшить цену объекта по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
- совместно с Заказчиком разработать рекламный пакет для продажи объекта;
- найти организацию или физическое лицо, заинтересованное в приобретении объекта Заказчика;
- от имени и по поручению Заказчика провести предварительные переговоры с потенциальными покупателями;
- организовать встречи предполагаемых покупателей с Заказчиком;
- совместно с Заказчиком подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта;
- присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными покупателями;
- сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего договора и, при необходимости, представлять соответствующие документы (копии документов);
- передавать потенциальным покупателям письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Заказчиком или получена из официальных источников;
- не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика, без согласования с ним.
2.2. На условиях, согласованных с Заказчиком, Исполнитель также:
- проводит правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Заказчика на объект;
- консультирует Заказчика по вопросам законодательства, регулирующего отношения собственности на объекты недвижимости, и порядка купли-продажи объекта;
- консультирует Заказчика по вопросам цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории _____________, на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов;
- на условиях, согласованных с Заказчиком, и за счет Заказчика привлекает строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламного пакета и реализации объекта.
2.3. Исполнитель имеет право:
- на основании выданной в установленном порядке доверенности представлять Заказчика по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, в отношениях со всеми организациями и гражданами;
- от имени Заказчика вести переговоры с потенциальными покупателями, а также подписывать документы, право подписания которых будет предоставлено Исполнителю Заказчиком;
- требовать и получать от Заказчика все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту;
- требовать и получать от Заказчика любые правоустанавливающие документы на объект;
- снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему договору;
- пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по договору.
Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору, предупредив об этом Заказчика за _________________________ и лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.
2.4. Заказчик обязан:
- предоставить Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора купли-продажи;
- предоставить Исполнителю документы, подтверждающие права Заказчика на объект;
- совместно с Исполнителем разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов;
- предоставить Исполнителю необходимые полномочия в рамках настоящего договора, оформив это соответствующими доверенностями;
- принимать от Исполнителя протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы;
- принимать оказанные Исполнителем услуги и подписывать акты об их оказании;
- проводить переговоры с предполагаемыми покупателями или их представителями только в присутствии представителя Исполнителя;
- своевременно, не менее чем за ____, предупреждать Исполнителя о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с продажей объекта;
- оплатить услуги Исполнителя в порядке, в сроки и в размере, установленные настоящим договором.
2.5. Заказчик обязуется адресовать всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Исполнителю.
2.6. Заказчик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.
2.7. В случае обращения взыскания на объект или подачи соответствующего иска Заказчик обязан немедленно сообщить об этом Исполнителю.
2.8. Заказчик обязуется в период действия настоящего договора не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить, не отчуждать иным способом без уведомления Исполнителя.
2.9. Заказчик имеет право:
- требовать у Исполнителя сведения о ходе исполнения договора, копии документов, подтверждающих выполнение Исполнителем услуг в соответствии с настоящим договором;
- запрашивать у Исполнителя данные о потенциальных покупателях и сведения о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами;
- присутствовать на всех переговорах с потенциальными покупателями по вопросам подготовки договора купли-продажи.
2.10. Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора, предупредив об этом Исполнителя за _________________________, при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.
2.11. Обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными, если Заказчик подписал договор купли-продажи объекта с покупателем (гражданином или юридическим лицом), представленным Исполнителем.
Обязательства Исполнителя считаются выполненными, если договор купли-продажи подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего договора, а также в течение _______ после окончания срока действия настоящего договора.
2.12. Документами, подтверждающими исполнение обязательств перед Заказчиком, являются:
- протоколы, акты и другие подобные документы, подписанные Сторонами;
- письма, списки организаций и граждан, которым направлена информация об объекте;
- протоколы о проведенных с возможными покупателями переговорах, представленные Заказчику;
- иные документы, подтверждающие выполнение обязательств перед Заказчиком.
2.13. Исполнитель имеет право на вознаграждение в размере, предусмотренном настоящим договором, также в случае, если в период действия настоящего договора Заказчик подпишет договор купли-продажи объекта с организацией или физическим лицом, которые вступили в контакт с Заказчиком либо с которыми вступил в контакт Заказчик по поводу заключения договора купли-продажи без участия Исполнителя, независимо от того, проводилась ли Исполнителем какая-либо работа с указанным покупателем.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Настоящий договор действует с "__"________ ____ г. до "__"________ ____ г.
3.2. Оплата услуг Исполнителя составляет ___% (______ процентов) от покупной цены объекта.
3.3. В случае если договором купли-продажи будет предусмотрено инвестирование средств для последующего совместного использования объекта Заказчиком и покупателем, услуги оплачиваются в размере ___% (___________ процентов) от полного размера необходимых инвестиций.
3.4. В случае если договором купли-продажи будет предусмотрено инвестирование средств для последующего совместного использования объекта Заказчиком и покупателем, но размер предполагаемых инвестиций не будет поддаваться точному определению, услуги оплачиваются в размере ________ (______________) за каждый квадратный метр общей площади объекта. При этом оплата осуществляется в течение ______ банковских дней с даты заключения такого договора.
3.5. Расчеты производятся в следующем порядке: _____________________________.

4. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.
4.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.
4.3. Договор прекращает действие в следующих случаях:
- при одностороннем отказе одной из Сторон от исполнения договора;
- при исполнении Сторонами обязательств по договору;
- по соглашению Сторон.
4.4. Стороны имеют право на возмещение убытков, причиненных по вине другой Стороны, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.5. В случае прекращения настоящего договора в связи с обнаружившейся невозможностью продажи объекта, а именно: передачей объекта в залог, обращением взыскания на объект и любыми другими обстоятельствами, за исключением действия непреодолимой силы, Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в таком же размере, как если бы объект был продан по цене, указанной в настоящем договоре.
4.6. В случае невозможности исполнения настоящего договора по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору.
4.7. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере ___% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
4.8. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Стороны от выполнения принятых на себя обязательств.
4.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
4.10. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например: стихийные бедствия, чрезвычайные события социального характера (война, массовые беспорядки и т.п.), правительственные постановления или распоряжения государственных органов, делающие невозможной реализацию объекта.
4.11. Разрушение объекта либо такое его повреждение, которое делает невозможным его продажу, вызванное обстоятельствами, предусмотренными п. 4.10 настоящего договора, не освобождает Заказчика от обязанности возместить Исполнителю все понесенные в связи с исполнением настоящего договора расходы.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров.
5.2. В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик: _______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

Исполнитель: ____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:
Заказчик:                                    ______________________
М.П.                    (подпись)

Исполнитель:                                 ______________________
М.П.                    (подпись)
 

 


Агентский договор на поиск инвестора (с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг)Агентский договор по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг)Агентский договор по продаже объекта недвижимости с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услугДоговор на выполнение маркетинговых работДоговор на оказание консультационных и маркетинговых услугДоговор на оказание маркетинговых услуг (договор аутсорсинга)Договор на оказание маркетинговых услуг (исследование рынка сбыта и (или) приобретения товара)Договор на оказание маркетинговых услуг (исследование рынка на который поставляются товары Заказчика)Договор на проведение маркетинговых исследованийДоговор о простом товариществе в сфере морского менеджмента и маркетинга (с условием об оставлении судов в собственности товарища)Договор о совместной деятельности в сфере морского менеджмента и маркетингаДоговор об оказании консультационных и маркетинговых услуг по поиску инвестора (с предоставлением исполнителю исключительного права на поиск инвестора)Договор об оказании консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимостиДоговор об оказании маркетинговых услугДоговор об оказании торговой организацией маркетинговых услуг в отношении продовольственных товаров поставщика реализуемых торговой организациейДоговор об оказании услуг маркетинга в торговом залеДоговор об оказании услуг по проведению маркетинговых исследованийДоговор оказания маркетинговых услугДоговор оказания услуг консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимостиДоговор оказания услуг мобильного маркетинга