ГОСТ Р 56301—2014
нов представительство и поставленным на учет в налоговых органах Российской Федерации в уста
новленном порядке;
- должна иметь право на ведение деятельности по управлению индустриальными парками на
основании действующего законодательства;
- должна иметь право предоставлять в собственность или аренду резидентам и пользователям
инфраструктуры индустриального парка земельные участки, здания, строения и сооружения или их
части.
Выручка специализированной управляющей компании от деятельности по управлению созданием,
развитием и функционированием индустриального парка за предыдущий календарный год либо за по
следний отчетный период в случае, если специализированная управляющая компания осуществляет
деятельности менее одного года, должна составлять не менее 80 % от общего объема реализованных
товаров и услуг. При этом учитываются виды деятельности, предусмотренные Общероссийским клас
сификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД) и приведенные в приложении А.
5.2 Функции специализированной управляющей компании
5.2.1 Специализированная управляющая компания индустриального парка должна осуществ
лять следующие функции:
1) предоставление в аренду и (или) продажа в собственность земельных участков, являющихся
территорией или частью территории индустриального парка и предназначенных для размещения ре
зидентов. зданий, строений, сооружений и их частей, помещений и объектов инфраструктуры индуст
риального парка;
2) организация обеспечения резидентов индустриального парка энергетическими ресурсами
(электроэнергия, тепловая энергия);
3) организация обеспечения водоснабжения и водоотведения на территории индустриального
парка;
4) организация обеспечения функционирования инфраструктуры общего пользования (админи
стративные здания, инженерные сети, подъездные пути идр.) индустриального парка.
5.2.2 Специализированная управляющая компания индустриального парка может осуществлять
следующие функции:
1) представлять интересы резидентов индустриального парка при взаимодействии с органами
государственной власти и местного самоуправления, оказывать содействие при оформлении земель
ных участков в собственность резидентов;
2) функции инвестора и застройщика индустриального парка:
3) обеспечивать привлечение финансирования для выполнения работ, связанных с созданием и
функционированием индустриального парка;
4) содействовать резидентам индустриального парка при размещении принадлежащих им (соз
даваемых ими) предприятий (подразделений) на территории индустриального парка, в том числе при
разработке, экспертизе и согласовании необходимой для этих целей документации, выборе подряд
чиков и заключении договоров строительного подряда, производстве строительно-монтажных и пус
коналадочных работ, обеспечении необходимыми трудовыми, энергетическими, природными и иными
ресурсами;
5) заключать с резидентами соглашения о ведении хозяйственной деятельности на территории
индустриального парка, обеспечивать выполнение условий соглашения в рамках своих обязательств,
участвовать в осуществлении контроля за выполнением резидентами условий соглашения;
6) и другие функции.
5.2.3 Система менеджмента специализированной управляющей компании
Для достижения устойчивого выполнения функций указанных в 5.2.1 специализированная
управляющая компания может определить процессы, необходимые для их реализации и обеспечить их
менеджмент в соответствии с положениями ГОСТ ISO 9000 и требованиями ГОСТ ISO 9001.
5.2.4 Услуги, предоставляемые специализированной управляющей компанией
Услуги, предоставляемые специализированной управляющей компанией резидентам индустри
ального парка, включают:
1) организацию создания объектов капитального строительства для резидентов индустриально
го парка;
2) инженерные, правовые, консалтинговые, маркетинговые, информационные, логистические,
телекоммуникационные услуги:
3) услуги по сопровождению проектов, согласованию, экспертиз и услуги технического надзора;
4) оказание содействия в привлечении финансирования для инвестиционных проектов, реали
зуемых резидентами, в том числе подготовка бизнес-плана, переговоры с кредитными организация
ми. поиск потенциальных инвесторов;
4